Majorna / Göteborg

Seglaregatan 4

TIPSA
Välplanerad fyrarummare med gavelläge och balkong!

  • Inglasad balkong
  • Egen garageplats
  • Gavellägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Dubbelsidigt kök
  • Egen tvättmaskin
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Lättmöblerade rum
  • Gäst-WC & badrum
  • Bredband ingår!
  • Gym & bastu i föreningen
  • Grönområden utanför porten
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Spännande kvartersbutiker
  • Direkt närhet till spårvagn
  • Klippans färjeläge inom kort avstånd

I omtyckta och populära Majorna finner ni på Seglaregatan 4 denna gavelfyra med inglasad balkong. Tack vare fönster i tre väderstreck skänks ett gediget ljus in i bostaden och ger en känsla för rymd. Garageplats ingår i avgiften. Hemmets väldisponerade planlösning ger lättmöblerade och rymliga rum. Här erbjuds bra förvaringsutrymmen, dubbelsidigt kök, två badrum och egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. I föreningen finns gym, bastu och övernattningslägenhet att nyttja. Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Med en kort promenads avstånd tar ni er ner till Klippans färjeläge för att avnjuta sköna vardagspauser längs med vattnet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 907 kr
I avgiften ingår egen garageplats, värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
91,8 kvm
Våning:
2 av 8
Byggnadsår:
1974
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyrarummare med gavelläge och balkong!

  • Inglasad balkong
  • Egen garageplats
  • Gavellägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Dubbelsidigt kök
  • Egen tvättmaskin
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Lättmöblerade rum
  • Gäst-WC & badrum
  • Bredband ingår!
  • Gym & bastu i föreningen
  • Grönområden utanför porten
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Spännande kvartersbutiker
  • Direkt närhet till spårvagn
  • Klippans färjeläge inom kort avstånd

I omtyckta och populära Majorna finner ni på Seglaregatan 4 denna gavelfyra med inglasad balkong. Tack vare fönster i tre väderstreck skänks ett gediget ljus in i bostaden och ger en känsla för rymd. Garageplats ingår i avgiften. Hemmets väldisponerade planlösning ger lättmöblerade och rymliga rum. Här erbjuds bra förvaringsutrymmen, dubbelsidigt kök, två badrum och egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. I föreningen finns gym, bastu och övernattningslägenhet att nyttja. Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Med en kort promenads avstånd tar ni er ner till Klippans färjeläge för att avnjuta sköna vardagspauser längs med vattnet. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Seglaregatan 4

HALL

Golv i träimitation och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober.

KÖK

Golv i träimitation och ljusa tapetserade väggar med mönster. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Här finns matplats för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar med mönster. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp för ca 4-6 personer.

SOVRUM 1

Disponeras idag som vardagsrum. Plastmatta och ljusa tapetserade väggar i gul ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i önskvärd möbel.

SOVRUM 2

Golv i träimitation och ljusa tapetserade väggar i gul ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober.

SOVRUM 3

Golv i träimitation och ljusa tapetserade väggar med brun bård upptill. Här finns plats för större säng och annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i fristående garderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar med dekorativ bård. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin samt tvättmaskin. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och möjligheter för vädring.

GÄST-WC

Brunt golv och vita helkaklade väggar med ett grönt parti. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

ÖVRIGT

2005 renoverades ytskikten i badrummet samt ny duschkabin. 2020 renoverades golven och även gäst-WC. Det lades även sanitetsporslin i badrummet.

Fakta – Seglaregatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 91,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 9 (1201)
Månadsavgift: 5 907 kr
I avgiften ingår egen garageplats, värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,323 %, andel av årsavgift 0,323 %
Reparationsfond: 9 019 kr
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 415
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Seglaren i Göteborg köpte huset 1974. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Stor gemensam tvättstuga utrustad med sex tvättmaskiner, tre torkrum, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. I föreningen finns även bastu, motionslokal, samlingslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, snickarlokal med diverse verktyg samt styrelseexpedition. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell avläsning (IMD EL). Förbrukad el faktureras i efterhand på avgiftsavin. Detta gör att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatisk. Kostnaden för en Kwh beslutas av styrelse, denna baseras på underliggande avtal som förhandlas normalt vart 2 år.

Föreningen planerar att höja avgiften med 10% från 1/7-2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/seglaren
Parkering: Föreningen förfogar över 355 garageplatser. De flesta lägenheter har en tillhörande parkeringsplats, men inte riktigt alla. Det finns 25 garageplatser, 7 p-platser samt 6 MC-platser för uthyrning (225 kr/mån). Varmgaragen ligger under nr 17 samt mellan nr 4 och 10.

11 st laddstolpar med 22 st uttag för elbil finns i 10:ans garage. Kostnad för att hyra en laddplats är 970 kr per månad plus el som förbrukas; 1,56 kr/kWh i dagsläget.

Gästparkering finns på Seglaregatan 17. På övre och undre parkeringsdäck mellan nr 10 och 4 finns biltvättplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang och är fiberansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia.
Renoveringar
2007-2008 ersattes soprummen med sopstationer för nr 16 – 28 och takpappen på vissa av byggnaderna gjordes.
2009-2010 infördes tag-system för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35.
2010-2011 renoverades garage vid nr 17, och tag-system installerades till samtliga gemensamma dörrar.
2011-2012 totalrenoverades Seglaresalen med bl.a. nya ljudabsorbenter och golv, och en rörelsestyrd lågenergibelysning installerades i de gemensamma utrymmena. Samma period utfördes byte av takpapp på nr 4 och 35.
2011-2013 utfördes byte av termostater på samtliga radiatorer och takpappen byttes på nr 4 & 35.
2012-2014 utfördes renovering/ombyggnad av samtliga hissar och nya gårdar på parkeringsdäcken anlades. Under året åtgärdades också en fuktskada mellan nr 19-21.
2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder på nr 10 renoverades (hydrofobering och byte av frostskadat tegel). Under året byttes också balkongdörrarna på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning.
2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23.
2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Under samma period byttes gavelfasaden på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades.
2018 genomfördes installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak.
2018-2019 genomfördes installation av digitalt bokningssystem i tvättstugorna, relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21.
2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m.
2019-2020 genomfördes renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut.
2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes.
2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Det gjordes även lagningar i betongen utanför några entréer samt i trappan vid bron. Det har pågått ett arbete med trappan upp till gården mellan hus 10 och 4, bredvid Seglaresalen. Föreningen har även satsat extra på utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35.
2022 byttes alla cylindrar till allmänna utrymmen.

Föreningen har ett pågående Energi-projekt där fler hus förses med FX-system och där samtliga äldre fönster byts. Föreningen har en pågående fasadrenovering.
Samlingslokalen planeras att renoveras.

Brf Seglaren har genomfört en utredning avseende stammarnas skick, vilket påvisat stora brister. Föreningen håller just nu på att ta fram underlag för att kunna informera medlemmarna om kommande behov och estimerad kostnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 100 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen