Majorna / Göteborg

Seglaregatan 4

Utgångspris: 3 900 000 kr
TIPSA
Välplanerad fyrarummare med gavelläge och balkong!

  • Inglasad balkong
  • Egen garageplats
  • Gavellägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Dubbelsidigt kök
  • Egen tvättmaskin
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Lättmöblerade rum
  • Gäst-WC & badrum
  • Bredband ingår!
  • Gym & bastu i föreningen
  • Grönområden utanför porten
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Spännande kvartersbutiker
  • Direkt närhet till spårvagn
  • Klippans färjeläge inom kort avstånd

I omtyckta och populära Majorna finner ni på Seglaregatan 4 denna gavelfyra med inglasad balkong. Tack vare fönster i tre väderstreck skänks ett gediget ljus in i bostaden och ger en känsla för rymd. Garageplats ingår i avgiften. Hemmets väldisponerade planlösning ger lättmöblerade och rymliga rum. Här erbjuds bra förvaringsutrymmen, dubbelsidigt kök, två badrum och egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. I föreningen finns gym, bastu och övernattningslägenhet att nyttja. Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Med en kort promenads avstånd tar ni er ner till Klippans färjeläge för att avnjuta sköna vardagspauser längs med vattnet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5907 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
91,8 kvm
Våning
2 av 8
Utgångspris
3 900 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyrarummare med gavelläge och balkong!

  • Inglasad balkong
  • Egen garageplats
  • Gavellägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Dubbelsidigt kök
  • Egen tvättmaskin
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Lättmöblerade rum
  • Gäst-WC & badrum
  • Bredband ingår!
  • Gym & bastu i föreningen
  • Grönområden utanför porten
  • Brett serviceutbud att tillgå
  • Spännande kvartersbutiker
  • Direkt närhet till spårvagn
  • Klippans färjeläge inom kort avstånd

I omtyckta och populära Majorna finner ni på Seglaregatan 4 denna gavelfyra med inglasad balkong. Tack vare fönster i tre väderstreck skänks ett gediget ljus in i bostaden och ger en känsla för rymd. Garageplats ingår i avgiften. Hemmets väldisponerade planlösning ger lättmöblerade och rymliga rum. Här erbjuds bra förvaringsutrymmen, dubbelsidigt kök, två badrum och egen tvättutrustning som underlättar vardagens bestyr. I föreningen finns gym, bastu och övernattningslägenhet att nyttja. Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Med en kort promenads avstånd tar ni er ner till Klippans färjeläge för att avnjuta sköna vardagspauser längs med vattnet. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Seglaregatan 4

HALL

Golv i träimitation och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober.

KÖK

Golv i träimitation och ljusa tapetserade väggar med mönster. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Här finns matplats för ca fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar med mönster. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp för ca 4-6 personer.

SOVRUM 1

Disponeras idag som vardagsrum. Plastmatta och ljusa tapetserade väggar i gul ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i önskvärd möbel.

SOVRUM 2

Golv i träimitation och ljusa tapetserade väggar i gul ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober.

SOVRUM 3

Golv i träimitation och ljusa tapetserade väggar med brun bård upptill. Här finns plats för större säng och annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i fristående garderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar med dekorativ bård. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin samt tvättmaskin. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och möjligheter för vädring.

GÄST-WC

Brunt golv och vita helkaklade väggar med ett grönt parti. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

ÖVRIGT

2005 renoverades ytskikten i badrummet samt ny duschkabin. 2020 renoverades golven och även gäst-WC. Det lades även sanitetsporslin i badrummet.

Fakta – Seglaregatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 91,8 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Utgångspris: 3 900 000 kr
Månadsavgift: 5907 kr
I avgiften ingår egen garageplats, värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3227 %, andel av årsavgift 0,3227 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 355 garageplatser tillhörande lägenheter, 25 garageplatser, 7 p-platser för uthyrning samt 8 MC-platser för uthyrning. Det är för närvarande kö till dessa hyresparkeringar. Gästparkering finns på Seglaregatan 17 och på övre och undre parkeringsdäck mellan nr 10 och 4 finns biltvättplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet via fiber samt telefoni via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Seglaren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 415 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35.

Föreningen köpte huset 1974 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Stor gemensam tvättstuga utrustad med sex tvättmaskiner, tre torkrum, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. I föreningen finns även bastu, motionslokal, samlingslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, snickarlokal med diverse verktyg samt styrelseexpedition. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/seglaren/brf-seglaren

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-04-21.

Renoveringar

2007-2008 ersattes soprummen med sopstationer för nr 16 – 28 och takpappen på vissa av byggnaderna gjordes.
2009-2010 infördes tag-system för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35.
2010-2011 renoverades garage vid nr 17, och tag-system installerades till samtliga gemensamma dörrar.
2011-2012 totalrenoverades Seglaresalen med bl.a. nya ljudabsorbenter och golv, och en rörelsestyrd lågenergibelysning installerades i de gemensamma utrymmena. Samma period utfördes byte av takpapp på nr 4 och 35.
2011-2013 utfördes byte av termostater på samtliga radiatorer och takpappen byttes på nr 4 & 35.
2012-2014 utfördes renovering/ombyggnad av samtliga hissar och nya gårdar på parkeringsdäcken anlades. Under året åtgärdades också en fuktskada mellan nr 19-21.
2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder på nr 10 renoverades (hydrofobering och byte av frostskadat tegel). Under året byttes också balkongdörrarna på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning.
2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23.
2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Under samma period byttes gavelfasaden på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades.
2018 genomfördes installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak.
2018-2019 genomfördes installation av digitalt bokningssystem i tvättstugorna, relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21.
2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m.
2019-2020 genomfördes renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut.
2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes.

I dagsläget pågår byte av loftgångsytterdörrar och de flesta är nu monterade. Föreningen genomför löpande energisparåtgärder.

Föreningen planerar att renovera/åtgärda stammarna, att utföra dräneringar, att se över tvättstugan på SG 35 och att måla om gymmet framöver. År 2025 planeras stambyte enligt underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen