Välkommen till denna mysiga tvåa med fina ytskikt och fiksbensparkett! Kvadratsmart bostad och ljuvligt ljusinsläpp från två håll, det fina köket med goda arbetsytor står för bekvämligheten i vardagen. Härligt och ljust vardagsrum där ytorna förlängs av bostadens härliga balkong, härtill i ett västerläge och utsikt över grönskande trätoppar!
Ta vara på chansen att bo i en välskött förening i en byggnad från 1945 med funkisstil i en lugn och trygg del av Örgryte med lummig grönska utanför fönstren och balkongen. Delsjöområdets vackra natur med motionsslingor och badplats finns inom ett bekvämt avstånd och på cykel eller med spårvagn tar man sig in till city och pendelstationen Liseberg på mindre än tio minuter. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittsklubb med ridskola. Bö centrum finns inom gångavstånd med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.
Varmt välkomna på visning!
Välkommen till denna mysiga tvåa med fina ytskikt och fiksbensparkett! Kvadratsmart bostad och ljuvligt ljusinsläpp från två håll, det fina köket med goda arbetsytor står för bekvämligheten i vardagen. Härligt och ljust vardagsrum där ytorna förlängs av bostadens härliga balkong, härtill i ett västerläge och utsikt över grönskande trätoppar!
Ta vara på chansen att bo i en välskött förening i en byggnad från 1945 med funkisstil i en lugn och trygg del av Örgryte med lummig grönska utanför fönstren och balkongen. Delsjöområdets vackra natur med motionsslingor och badplats finns inom ett bekvämt avstånd och på cykel eller med spårvagn tar man sig in till city och pendelstationen Liseberg på mindre än tio minuter. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittsklubb med ridskola. Bö centrum finns inom gångavstånd med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.
Varmt välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt mindre hallmöbel.
Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Vedum och ovan bänkskivan sitter vitt kakel, köket är utrustat med kyl/frys och spis med ugn. Matplats för 2-3 personer.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för liten soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås hemmets balkong.
Här finns plats för mindre utomhus möblemang. Sydvästläge.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för mindre dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Blå plastmatta och blåa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med draperi, handfat, WC samt spegelskåp.
1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Till lägenheten hör både ett källar- och vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3061 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och ett obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer om 110 kr/månaden.
Driftskostnad: 4738 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2839 kr/år samt hemförsäkring ca 1899 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,58 %, andel av årsavgift 2,8450 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Anders Zornsgatan 23
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad för det mindre garaget samt ca 1200 kr/månad för det större garaget. I grannföreningen finns ca 35 parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning till en kostnad om ca 685 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Anders Zornsgatan 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2003. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 3 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen Anders Zornsgatan 23A-E.
Föreningen köpte huset 2007 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Stor innergård med gemensamma uteplatser och trädgårdsmöbler.
Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning ca 2 gånger/år.
Styrelsen har beslutat om en årlig avgiftshöjning med 2 % som täcker delar av framtida underhållsbehov enligt etablerad underhållsplan.
För mer information besök gärna föreningens hemsida www.sbc.se/anderszornsgatan23.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022.06.27.
1987 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
2008 utfördes renoveringsarbete av fasaden och entrédörrarna.
2009 energideklarerades fastigheten. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 monterades balkong för lägenhet 1, 7 och 8. Samma år inköptes ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan.
2012 utfärdades en underhållsplan.
2013 införskaffades ny mangel till, underhåll av fönster med inplåtning på öst- och sydsidan utfördes, nya brandvarnare sattes in i trapphus och löpande underhållsarbete på tak utfördes.
2014 utfördes en OVK besiktning samt ny armatur över portregister installerades.
2015 genomfördes underhåll av fönster på väst- och norr sidan. Samma år utfördes en fasadrenovering.
2017 renoverades trapphusen med ommålning, byte av räcken och armaturer.
2019 Omfattande mark- avlopp och dräneringsprojekt har avslutats.
Föreningen följer en väl uppdaterad underhållsplan som sträcker sig till 2046. Under 2020 och 2021 har de inga större inplanerade projekt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
