Kyrkbyn / Göteborg

Kölnåsgatan 5

Utgångspris: 4 500 000 kr
TIPSA
Idyllisk 1-plansvilla med inredd källare och garage!

  • Fjärrvärme
  • Låg energiförbrukning
  • Lugna villakvarter
  • Rymlig & solfylld altan
  • Varm hemkänsla & karaktär
  • Lättskött trädgårdstomt
  • Perfekt för odling
  • Fina fruktträd & bärbuskar
  • Garage & rymlig uppfart
  • Plats för flera bilar
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Väldisponerad planlösning
  • Fiberansluten fastighet
  • Närhet till förskolor & skola
  • Goda förbindelser att tillgå
  • Cirka 15 minuter till centrum

Unik möjlighet att förvärva detta fantastiska familjehem med en underbar trädgård. Den härliga utemiljön förgylls av en stor altan med soligt läge, äppelträd och bärbuskar, sandlåda samt perfekta ytor för barnlek och umgänge. På entréplan finner ni ett stort och luftigt sällskapsrum i anslutning till ett välutrustat kök samt ett rofyllt sovrum. Huset har en genomgående bevarad originalcharm och pryds av bland annat brädgolv och framtagen tegelvägg.

Vidare ned i den stilrent inredda källaren finns ytterligare ett stort sovrum och modernt inredd tvättstuga, badrum och WC med vackra färgsättningar. Möjligheten finns även att skapa ett till sovrum för den större familjen! Här bor ni i ett förtjusande villakvarter i ett barnvänligt område med flertalet förskolor, skolor och härliga promenadstråk i närheten. Närhet till service och mataffär samt utmärkta kommunikationer till centrum med både spårvagn och buss.

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
60 kvm
Biarea
60 kvm
Tomtarea
456 kvm
Utgångspris
4 500 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Idyllisk 1-plansvilla med inredd källare och garage!

  • Fjärrvärme
  • Låg energiförbrukning
  • Lugna villakvarter
  • Rymlig & solfylld altan
  • Varm hemkänsla & karaktär
  • Lättskött trädgårdstomt
  • Perfekt för odling
  • Fina fruktträd & bärbuskar
  • Garage & rymlig uppfart
  • Plats för flera bilar
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Väldisponerad planlösning
  • Fiberansluten fastighet
  • Närhet till förskolor & skola
  • Goda förbindelser att tillgå
  • Cirka 15 minuter till centrum

Unik möjlighet att förvärva detta fantastiska familjehem med en underbar trädgård. Den härliga utemiljön förgylls av en stor altan med soligt läge, äppelträd och bärbuskar, sandlåda samt perfekta ytor för barnlek och umgänge. På entréplan finner ni ett stort och luftigt sällskapsrum i anslutning till ett välutrustat kök samt ett rofyllt sovrum. Huset har en genomgående bevarad originalcharm och pryds av bland annat brädgolv och framtagen tegelvägg.

Vidare ned i den stilrent inredda källaren finns ytterligare ett stort sovrum och modernt inredd tvättstuga, badrum och WC med vackra färgsättningar. Möjligheten finns även att skapa ett till sovrum för den större familjen! Här bor ni i ett förtjusande villakvarter i ett barnvänligt område med flertalet förskolor, skolor och härliga promenadstråk i närheten. Närhet till service och mataffär samt utmärkta kommunikationer till centrum med både spårvagn och buss.

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Samuelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kölnåsgatan 5

HALL

Trägolv där det idag ligger en måttanpassad hallmatta. Gråmålade väggar. Här finns plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Lackat trägolv och målade väggar i ljusgrått. Plats för soffgrupp med tillhörande soffbord och TV-möbel. Plats för stort matsalsbord och önskvärt möblemang. Önskas kan man göra om en del till sovrum.

KÖK

Lackat trägolv och målade väggar i mörkgrått. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter grått kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, mikro, köksfläkt samt diskmaskin.

SOVRUM 1

Lackat trägolv och målade väggar i ljusgrått. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord.

NEDRE PLAN

SOVRUM 2

Laminatgolv och väggar målade i vitt och grått. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaring i garderober.

WC

Ljusgrått golv samt gröna väggar med en del vitt kakel. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegel och förvaringsskåp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegel, jacuzzi, duschkabin och samt förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare samt fjärrvärmecentralen.

KLÄDKAMMARE

Heltäckningsmatta anpassad för källare och vitmålade väggar.

Fakta – Kölnåsgatan 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 60 kvm boarea, 60 kvm biarea
Tomtarea: 456 kvm
Utgångspris: 4 500 000 kr
Driftskostnad: 31706 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 13 600 kr/år, hushållsel ca 4 325 kr/år, vatten/avlopp och renhållning ca 8 576 kr/år samt fastighetsförsäkring ca 5 205 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år samt tomträttsavgäld om 10 812 kr/år.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Kommun: Göteborg
Fasad: Eternit
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler, kopplade fönster

Tak: Betongpannor, läkt, underlagspapp och råspont
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 503 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 188 000 kr
Markvärde: 1 315 000 kr
Pantbrev: 2 728 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022- Ny golvvärmepump i sovrummet
2022- Ny blandare i badrum
2022- Heltäckningsmatta i källare
2022- Ersatt delar av tomten på framsida med grus och gräs istället för asfalt.
2022 - 3 fönster (Hantverkshuset). Ommålning hall.
2021 - Byte krage på skorsten. Komplettering samt omläggning av läkt/papp och tegelpannor. Montage av underbeslag samt heltäckning förutom halvrunt tak (fanns sedan tidigare). Byte garageport. Ny diskmaskin och mikro. Ny dörr på andra sidan garaget. Installation av fiber.
2019 - Ny altan.
2018 - Ny tvättmaskin.
2017 - Installation av element i det stora badrummet samt byte av badrumsfläkt. Garderober - sovrum. Montering av ”skorstensskydd”/tak till skorstenen i plåt.
2016 - Ny gruppförteckning elcentral. Slipning av golv, övre plan. Ommålning av ytskikt inomhus. Rivning av innervägg. Gipsade om innervägg på yttre garagesidan och bytte syllen.
2015 - Tak inkl. papp och läkt bytt. På garaget byttes även råsponten.
2013 - Asfaltering uppfart.
2012 - Dränering och isolering (ej garagevägg).
2009 - Renovering badrum källare.
2008 - Stambyte.
2005 - Renovering kök.

PARKERING/GARAGE
Plats för flera fordon i garage, på uppfart samt på gatan.

TV/BREDBAND
Fiberanslutning via Telia.

TOMTRÄTT
Årlig avgäld: 10 812 kr
Avgäldens start: 2016-10-01
Avgäldsperiod: 10 år

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan, Akt: 1480K-II-2591, Beslutsdatum: 1945-11-23
61-BIKTSTOLEN I KYRKBYN, Tomtindelning, Akt: 1480K-III-3591, Beslutsdatum: 1946-03-28

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen