KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Fjärde Långgatan 23

Pris: 3 900 000 kr
TIPSA
Kommande bostad - fin och ljus lägenhet med solig balkong

  • Kan göras om till en trea
  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Smakfullt & välutrustat kök
  • Helkaklat & rymligt badrum
  • Genomgående borstad ekparkett
  • Bra förvaring
  • Tyst sovrum
  • Låg avgift
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Fiber indraget
  • Hiss finns
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Lugn återvändsgata
  • Närhet till affärer & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gångavstånd till Slottsskogen

Tillträde december 2022/januari 2023.

På den lugnaste av de klassiska långgatorna ligger denna fina och ljusa lägenhet mitt i Linné med närhet till såväl ett rikt utbud av restauranger och butiker som vacker natur i Slottsskogen. Den välskötta föreningen sänkte i år den redan låga månadsavgiften med hela 8 %. Genom att sätta upp en vägg i köket kan lägenheten med enkelhet göras om till en trea, se alternativ planlösning.

Lägenheten är genomgående i mycket bra skick med stora och ljusa rum, fint parkettgolv i borstad ek i samtliga rum, smakfullt och välutrustat kök med plats för stort matbord, helkaklat och rymligt badrum, stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den soliga balkongen i sydvästligt läge med plats för utemöbler, växter och parasoll. Balkongen är nyrenoverad med glasfronter och trätrall. Här kan ni njuta av sol från förmiddag och fram till sena kvällen. Innanför balkongen ligger det rymliga och rofyllda sovrummet placerat i ett lugnt och tyst läge. Plats för skrivbord i både sovrum och vardagsrum. Lägenheten bjuder på bra förvaringsutrymmen med flera platsbyggda garderober.

Föreningen är väletablerad, stabil och känd för sin goda ekonomi och låga avgifter. Lägenhetens månadsavgift sänktes med ca 300 kronor tidigare i år. Fiber finns indraget.

Grönskade innergård med flera sittplatser, grillar och lekplats. Lägenheten är belägen på en ostörd återvändsgata men i det direkta närområdet finns flera stora mataffärer (Hemköp, Coop, Willys och Lidl), flera gym, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, skolor, förskolor och mycket goda kommunikationer från såväl Masthuggstorget, Järntorget och Prinsgatan. Linné är en levande och kulturhistorisk stadsdel med det mesta på gångavstånd, bland annat mysiga Haga, saluhallen Briggen med delikatesser från jordens alla hörn och grönskande Slottsskogen.

I samma trappuppgång som lägenheten finns en välutrustad tvättstuga med tre stora tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare, en mangel samt toalett. Bokas digitalt. Brevlådorna är praktiskt placerade på entréplan. Hiss finns. Källarförråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten.

Snabbfakta
Avgift
3228 kr
Rum
2 rum
Boarea
61,1 kvm
Våning
2 av 6
Pris
3 900 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kommande bostad - fin och ljus lägenhet med solig balkong

  • Kan göras om till en trea
  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Smakfullt & välutrustat kök
  • Helkaklat & rymligt badrum
  • Genomgående borstad ekparkett
  • Bra förvaring
  • Tyst sovrum
  • Låg avgift
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Fiber indraget
  • Hiss finns
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Lugn återvändsgata
  • Närhet till affärer & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gångavstånd till Slottsskogen

Tillträde december 2022/januari 2023.

På den lugnaste av de klassiska långgatorna ligger denna fina och ljusa lägenhet mitt i Linné med närhet till såväl ett rikt utbud av restauranger och butiker som vacker natur i Slottsskogen. Den välskötta föreningen sänkte i år den redan låga månadsavgiften med hela 8 %. Genom att sätta upp en vägg i köket kan lägenheten med enkelhet göras om till en trea, se alternativ planlösning.

Lägenheten är genomgående i mycket bra skick med stora och ljusa rum, fint parkettgolv i borstad ek i samtliga rum, smakfullt och välutrustat kök med plats för stort matbord, helkaklat och rymligt badrum, stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den soliga balkongen i sydvästligt läge med plats för utemöbler, växter och parasoll. Balkongen är nyrenoverad med glasfronter och trätrall. Här kan ni njuta av sol från förmiddag och fram till sena kvällen. Innanför balkongen ligger det rymliga och rofyllda sovrummet placerat i ett lugnt och tyst läge. Plats för skrivbord i både sovrum och vardagsrum. Lägenheten bjuder på bra förvaringsutrymmen med flera platsbyggda garderober.

Föreningen är väletablerad, stabil och känd för sin goda ekonomi och låga avgifter. Lägenhetens månadsavgift sänktes med ca 300 kronor tidigare i år. Fiber finns indraget.

Grönskade innergård med flera sittplatser, grillar och lekplats. Lägenheten är belägen på en ostörd återvändsgata men i det direkta närområdet finns flera stora mataffärer (Hemköp, Coop, Willys och Lidl), flera gym, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, skolor, förskolor och mycket goda kommunikationer från såväl Masthuggstorget, Järntorget och Prinsgatan. Linné är en levande och kulturhistorisk stadsdel med det mesta på gångavstånd, bland annat mysiga Haga, saluhallen Briggen med delikatesser från jordens alla hörn och grönskande Slottsskogen.

I samma trappuppgång som lägenheten finns en välutrustad tvättstuga med tre stora tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare, en mangel samt toalett. Bokas digitalt. Brevlådorna är praktiskt placerade på entréplan. Hiss finns. Källarförråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fjärde Långgatan 23

HALL

Vitmålade väggar och enstavsparkett i borstad ek. Plats för skoställ, hatthylla och helkroppsspegel. Förvaring i två platsbyggda garderober. I hallens inre del finns ytterligare fem platsbyggda garderober.

KÖK

Vitmålade väggar samt diskret fondtapet i ljusblått (Engelska Tapetmagasinet) och enstavsparkett i borstad ek. Köksinredning i vitt med mässingshandtag och ljus bänkskiva. Ovan arbetsytan är väggen klädd i vitt kakel med mörkgrå fog. Köket är utrustat med induktionshäll, rostfri fläkt, inbyggd och tystgående diskmaskin, integrerad ugn i ståhöjd, inbyggd kyl och frys, samt skafferi med överskåp med el-uttag lämpligt för mikrovågsugn. Plats för matbord med 6-8 sittplatser intill två stora fönster.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar och enstavsparkett i borstad ek. Plats för soffgrupp, TV-möbel, bokhylla och skrivbord. Två stora fönster och ett mindre hörnfönster samt utgång till den soliga balkongen i sydvästligt läge som är renoverad 2020 med nyuppsatta glasfronter och trätrall på golvet. Plats för utemöbler, växter och parasoll.

SOVRUM

Lugnt beläget sovrum med balkongen precis utanför fönstret. Ljust gråblå väggar i samma nyans som delar av den klassiska fondtapeten (Sandbergs Ava Blue) och enstavsparkett i borstad ek. Plats för bred dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och garderober.

BADRUM

Helkaklat med granitfärgat klinkergolv med golvvärme och vitt/granitfärgat kakel. Rektangulärt handfat med rymlig kommod undertill samt rymligt spegelskåp, badkar där duschen har stort munstycke med flera inställningar, handukstork, toalett med mjukstängande lock. Plats för tvättmaskin och torktumlare (ej förberett).

FÖRRÅD

Källarförråd om ca 5 kvm med nya säkra dörrar (2019).

RENOVERINGAR

2014: nytt parkettgolv av borstad ek lades in i hela lägenheten och väggarna målades samt tapetserades. Köket renoverades med ny köksinredning och nytt kakel och badrummet fick en komplett ny inredning. 2020: föreningen renoverade samtliga balkonger med nya glasfronter, ny trätrall lades på plats. 2021: ny diskmaskin installerades samt ny duschslang och blandare i badrummet.

Fakta – Fjärde Långgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 61,1 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Pris: 3 900 000 kr
Månadsavgift: 3228 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 8000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 4 000 kr/år och hemförsäkring cirka 4 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,388 %, andel av årsavgift 0,4343 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Galeasen Linnéstaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 108 garageplatser via samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Plats med laddningsmöjlighet kan hyras till en kostnad av 1 100 kr/ mån. Föreningen förfogar även över ca 7 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer information om parkeringar besök: www.lsfgbg.se I mån av tillgänglighet kan plats även hyras i Brf Masthuggets garage. Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 eller fiber via iTux.
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 239 lägenheter, varav ca 19 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Januari 2022 sänkte föreningen månadsavgiften för bostadsrätter med 8%.

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns även cykelrum i källaren, föreningslokal, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgaleasen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-15.

Renoveringar

2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 förstärktes galler och dörrar till samtliga förråd. Stamspolning utfördes. Det yttre underhållet inkluderande byte av tak, fasad och balkongfront påbörjades.
2020 renoverades balkongerna. I samband med det fanns inglasning som ett tillval för medlemmarna. Samtidigt renoverades även taket och fasaderna byttes.
2021 utfördes relining av källarstammar och byte av handdukstorkar till elektrisk. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler.

I dagsläget pågår digitalisering av portar (med digitala nycklar), anslagstavla och bokning av tvättstuga samt arbete med grindarna på gården. Arbetet beräknas vara klart under 2023.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2000 och 2049. År 2028 planeras stambyte samt byte av elsystem och 2038 byte av hissar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen