Varmt välkomna till en mycket karaktäristisk vindslägenhet med snedtak och bevarad fiskbensparkett som skänker bostaden en hög mysfaktor. Förvaring samt kyl och frys är smart inbyggd under snedtak vilket gör att man kan använda hela rummets golvyta för möblering. Bostaden har en separat sovalkov med platsbyggd förvaring samt en kattvind som kan användas som förvaring eller varför inte sätta in en gästsäng? Hemmet har ett fint och ljust allrum som rymmer både soffgrupp och matbord samt pryds av vackert golv och takrosett. I detta lugna område på centrala Hisingen bor du i ett ypperligt läge intill populära och natursköna Hisingsparken. Utöver dessa härliga grönområden finns service i närområdet såsom livsmedelsbutik och konditori. Det är även gångavstånd till både förskola och grundskola. Du tar dig snabbt in till Hjalmar Brantingsplatsen eller centrala Göteborg via goda busskommunikationer. En perfekt balans mellan natur och city-puls.
Varmt välkomna till en mycket karaktäristisk vindslägenhet med snedtak och bevarad fiskbensparkett som skänker bostaden en hög mysfaktor. Förvaring samt kyl och frys är smart inbyggd under snedtak vilket gör att man kan använda hela rummets golvyta för möblering. Bostaden har en separat sovalkov med platsbyggd förvaring samt en kattvind som kan användas som förvaring eller varför inte sätta in en gästsäng? Hemmet har ett fint och ljust allrum som rymmer både soffgrupp och matbord samt pryds av vackert golv och takrosett. I detta lugna område på centrala Hisingen bor du i ett ypperligt läge intill populära och natursköna Hisingsparken. Utöver dessa härliga grönområden finns service i närområdet såsom livsmedelsbutik och konditori. Det är även gångavstånd till både förskola och grundskola. Du tar dig snabbt in till Hjalmar Brantingsplatsen eller centrala Göteborg via goda busskommunikationer. En perfekt balans mellan natur och city-puls.
Laminerat stengolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två fristående garderober.
Melerat klinkergolv och vita målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter melerat klinker. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys, spis med ugn, samt köksfläkt.
Fiskbensparkett och vita målade väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Inbyggd sovalkov.
Ljust parkettgolv samt vita målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande abonnemang.
Melerat klinkergolv och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt badkar.
Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.
2021 Slipat alla trägolv.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 32,3 kvm boarea
Våning: Vindsvåning
Utgångspris: 1 400 000 kr
Månadsavgift: 1529 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,93 %, andel av årsavgift 2,8384 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf tolered nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 11 st parkeringsplatser som hyrs av HSB. Det kostar 300 kr/månaden att hyra en p-plats. I dagsläget är det kö till att få en p-plats.
MC-parkering inomhus för 130:-/mån i mån av plats.
Medlemmar kan kontakta HSB direkt för att se på möjligheterna att hyra direkt genom dem.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV och bredband levereras via Comhem.
Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Allmänt om föreningen: Brf Tolered nr 1 består av 20 st lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Till föreningen hör adresserna: Arvid Lindmansgatan 22A, 22B & 22C.
Föreningen köpte huset år 1950
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften.
På framsidan av huset finns ett gemensamt bord med stolar.
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Det innebär att alla medlemmar måste bidra, så som att städa sin trappuppgång var 6:e vecka, hjälpa till med snöskottning etc. Det är inte så mycket som behövs under ett år, två städdagar per år, en på våren och en på hösten.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd och vindsförråd.
Dt finns två tvättstugor i källaren utrustat med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
Det finns även en ateljé som kan användas till flera ändamål som t.ex. festarrangemang.
I trappuppgången finns det även cykelförråd.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: SBC app "vår brf"
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-02.
Renoveringar - Utförda och planerade
2010: Byte av friskluftsventiler
2014: Ny värmepump, nya elledningar i trapphus och vind, ny belysning på vinden
och i garaget.
2015 Byte av vindsdörrar
2016 Byte av dörrhandtag, entrédörrar, trapphusbelysning, renovering av framsida samt dränering samt spolning av avloppsstammar
2017 Bokningssystem i tvättstuga & lagning av tak
2018 Staket på gården, fasad & avloppsstammar
2019 Monterades brytskydd på källardörr och torktumlaren fick underhåll
Föreningen skall filma samt spola stammar och rör i maj för att göra en utvärdering på skicket. I övrigt är inga större projekt inplanerade.
Föreningen utreder stammarnas underhållsbehov men ingen renovering är planerad i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
