Vasastaden / GÖTEBORG

Föreningsgatan 16E

Utgångspris: 3 050 000 kr
TIPSA
Välplanerad citytvåa med terrass på populär adress!

  • Mysig & rymlig balkong
  • Bra ytor för förvaring
  • Lättmöblerade rum
  • Egen tvättmaskin
  • Attraktivt läge!
  • Hushållsel ingår
  • Två entréer till huset
  • Stabil & engagerad förening
  • Rymlig tvättstuga
  • Hiss i huset
  • Flera mataffärer på gångavstånd
  • Goda kommunikationer
  • Nära universiteten & skolor
  • Gå till Haga & Avenyn

Nu finns chansen att förvärva denna charmiga tvåa med rymlig terrass mitt i mysiga Vasa! Hemmet erbjuder sobra färgval, goda förvaringsutrymmen och lättmöblerade rum. I det helkaklade och moderna badrummet finns egen tvättmaskin som gör vardagen lite lättare och ger dig mer tid över till annat. På Föreningsgatan bor du på en attraktiv adress som gränsar till Linné, Vasastaden och Annedal. Området är populärt då man har gångavstånd till det mesta såsom restauranger, matbutiker och fina grönområden. Välkommen till ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift
2959 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
3 050 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 21 juni 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad citytvåa med terrass på populär adress!

  • Mysig & rymlig balkong
  • Bra ytor för förvaring
  • Lättmöblerade rum
  • Egen tvättmaskin
  • Attraktivt läge!
  • Hushållsel ingår
  • Två entréer till huset
  • Stabil & engagerad förening
  • Rymlig tvättstuga
  • Hiss i huset
  • Flera mataffärer på gångavstånd
  • Goda kommunikationer
  • Nära universiteten & skolor
  • Gå till Haga & Avenyn

Nu finns chansen att förvärva denna charmiga tvåa med rymlig terrass mitt i mysiga Vasa! Hemmet erbjuder sobra färgval, goda förvaringsutrymmen och lättmöblerade rum. I det helkaklade och moderna badrummet finns egen tvättmaskin som gör vardagen lite lättare och ger dig mer tid över till annat. På Föreningsgatan bor du på en attraktiv adress som gränsar till Linné, Vasastaden och Annedal. Området är populärt då man har gångavstånd till det mesta såsom restauranger, matbutiker och fina grönområden. Välkommen till ditt nya hem!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 21 juni 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Jugendhusen
    Jugendhusen
  • Vasastaden präglas av vacker arkitektur
    Vasastaden präglas av vacker arkitektur
  • Levantine
    Levantine
  • Handelshögskolan
    Handelshögskolan
  • Haga/Sansen kronan
    Haga/Sansen kronan
  • Vasaplatsen
    Vasaplatsen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 16E

HALL

Mörkt trägolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i hemmets klädkammare.

KÖK

Svart/vitt-rutigt golv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Här finns matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna eller skrivbord. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar i grå ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i hemmets klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

2020 totalrenoverades badrummet. 2021 målades köksluckor och lådor i kök, samt trallen på terrassen. Samma år målades även väggar i kök, vardagsrum, hall samt garderobsdörr om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Föreningsgatan 16E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 3 050 000 kr
Månadsavgift: 2959 kr
I avgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Iom att föreningen räknas som oäkta bostadsföretag tillkommer en förmånsbeskattning på deklarationen om ca 15 399 kr/ år, vilket motsvarar ca 321 kr/mån netto. (Detta enligt år 2020)
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5775 %, andel av årsavgift 0,6747 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Furan 12
Kommun: Göteborg
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I en av grannföreningarna finns det lediga p-platser utomhus för korttidshyrning med i dagsläget god möjlighet till förlängning. I andra grannföreningen finns garage. För mer info se www.kjellberg.se, Viktoriagaraget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiber installerat och valfri leverantör av bredband kan väljas. Föreningen är även ansluten till Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Furan 12. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening och bildades 2003. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 18 lägenheter upplåts som hyresrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Föreningsgatan 16 och Viktoriagatan 19-23.

Föreningens ambition är att bli en äkta bostadsrättsförening då hyreslägenheterna allt eftersom upplåts till bostadsrätter. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och ev förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en tvättstuga på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en sopstation utomhus och flera inomhuscykelförråd.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://furan12.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-09.

Renoveringar

2008 energideklarerades fastigheten.
Ca 2010 utfördes en teknisk besiktning av stammar.
2011 installerades akustikstyrd belysning i samtliga trapphus och 3 av 6 hissar renoverades.
2011-2012 installerades porttelefoner.
2012 renoverades ytterligare en hiss och reparationer utfördes på ej ombyggda hissar. Samma år utfördes underhåll av fjärrvärme, en fjärrvärmepump byttes ut och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 utfördes underhåll av tegelfasad och en hiss renoverades. Under samma år inträffade ett vattenläckage på tak till följd av ett regnfall och ett byte av rännan (gesimsrännan) runt hela huset utfördes. Till följd av regnfall skedde även ett vattenläckage i grunden, vilket påverkade källarförråd. Samma period gjordes en utredning av ventilationssystem och 3 nya ventilationsfläktar samt ny cirkulationspump installerades samt underhåll i tvättstuga, som inkluderade byte av alla maskiner (har skett löpande) samt nya ytskikt i torkrum.
2014 renoverades de två sista hissarna.
2015 utfördes ventilationsunderhåll, underhåll av hyresrätter, radonmätning, asfaltering av gården samt uppstart av målning i trapphus. Det utfördes också spolning av rör i varje enskild lägenhet, reparation efter vattenskador i två lokaler samt ett par lägenheter, reparationer på hissar och skötsel av trädgård. Diverse reparationer i lägenheter, tvättstuga, soprum, entrédörrar m.m.
2016 utfördes OVK-besiktning samt ventilationsunderhåll, samtliga trappuppgångar målades och underhölls. Det gjordes även underhåll av både hyresrätterna och bostadsrätter. Samma år reparerades hyreslokaler efter vattenskador, plåtarbeten stuprännor och läckage, reparation av VA/sanitet, hissar samt i lokaler. Det har även investerats i ny utrustning till tvättstugorna.
2018 har soprummet/återvinningsrummet renoverats.
2019 upprustades ventilationssystemet, byggnationen med ny avfallsanläggning är färdigt. Under samma år är alla de nybyggda lägenheterna på Viktoriagatan 19 sålda och fasadrenoveringen är färdigställd.

I dagsläget pågår ett arbete med att åtgärda terrassbjälklaget på gården.

Föreningen följer en underhållsplan.

Framtida stambyte eller relining
Styrelsen arbetar med att hitta en oberoende entreprenör som ska besiktiga stammarna i fastigheten för att det ska bli ett så bra och hållbart alternativ som möjligt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen