KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gustaf Dalénsgatan 3B

TIPSA
Stilren gavelfyra med två balkonger och magiskt ljusinsläpp!

  • Två härliga balkonger
  • Utsikt över Vågmästareplatsen
  • Soligt gavelläge
  • Stora fönsterpartier
  • Hög teknisk standard
  • Social & välplanerad planlösning
  • Badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Rymlig klädkammare
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Feng shui-inspirerad innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Centralstationen nås på 6 min
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Utmärkt serviceutbud
  • Backaplan & Glasiären
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Knutpunkt för kommunikationer

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade gavelfyra som förgylls av två balkonger med utsikt över utsikt över takåsarna och Vågmästareplatsen! Från golv till tak sträcker sig stora fönsterpartier som släpper in dagsljuset från tre väderstreck. Det fullutrustade köket ligger i social anslutning till vardagsrummet och skapar en trevlig plats att umgås på. Här har du bekvämligheter som både gäst-WC och badrum med egen tvättutrustning, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv. Föreningen har en gemensam Feng shui-inspererad innergård med bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats. Direkt utanför hemmet möts du av ett rikt utbud av såväl mataffär och apotek som gym i Glasiären och matmeckat i Kville saluhall. Runt hörnet finns ett gediget shoppingutbud på Backaplan och från knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen når du snabbt övriga Göteborg med 6 minuter till Nordstan. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5271 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
97 kvm
Våning
5 av 7
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren gavelfyra med två balkonger och magiskt ljusinsläpp!

  • Två härliga balkonger
  • Utsikt över Vågmästareplatsen
  • Soligt gavelläge
  • Stora fönsterpartier
  • Hög teknisk standard
  • Social & välplanerad planlösning
  • Badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Rymlig klädkammare
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Feng shui-inspirerad innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Centralstationen nås på 6 min
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Utmärkt serviceutbud
  • Backaplan & Glasiären
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Knutpunkt för kommunikationer

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade gavelfyra som förgylls av två balkonger med utsikt över utsikt över takåsarna och Vågmästareplatsen! Från golv till tak sträcker sig stora fönsterpartier som släpper in dagsljuset från tre väderstreck. Det fullutrustade köket ligger i social anslutning till vardagsrummet och skapar en trevlig plats att umgås på. Här har du bekvämligheter som både gäst-WC och badrum med egen tvättutrustning, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv. Föreningen har en gemensam Feng shui-inspererad innergård med bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats. Direkt utanför hemmet möts du av ett rikt utbud av såväl mataffär och apotek som gym i Glasiären och matmeckat i Kville saluhall. Runt hörnet finns ett gediget shoppingutbud på Backaplan och från knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen når du snabbt övriga Göteborg med 6 minuter till Nordstan. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i. Välkomna!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken in mot city
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Ica Kvillebäcken i Glasiären
    Ica Kvillebäcken i Glasiären
  • Trendiga Food lab
    Trendiga Food lab
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Stans bästa kaffe enligt många finns på Kafé Alkemisten
    Stans bästa kaffe enligt många finns på Kafé Alkemisten
  • Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
    Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
  • Handla ekologiskt på Mynta Eko
    Handla ekologiskt på Mynta Eko
  • Lundby bibliotek
    Lundby bibliotek
  • Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
    Smidig tillgång till cykel via Cykelpoolen vid korsningen Gamla Tuvevägen/Långängen
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • 5 min till city över Götaälvbron
    5 min till city över Götaälvbron
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustaf Dalénsgatan 3B

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljus ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i svart komposit sitter vitt kakel som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2018. Matplats för ca 6 personer samt belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och ljusgråa väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong i sydvästläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Ljus ekparkett och mörkgröna väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en rymlig klädkammare.

SOVRUM 2

Ljus ekparkett och beige väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Utgång till bostadens balkong i sydostläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 3 / WALK IN CLOSET

Ljus ekparkett och beige väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. I dagsläget är rummet inrett som en walk in closet med 6 fristående garderober.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare från 2018.

GÄST-WC

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Månadsavgift: 5271 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 Triple Play och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6250 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 750 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1606 %, andel av årsavgift 1,1606 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Origo
Kommun: Göteborg
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens garage ligger under delar av gården. I föreningen finns 48 st garageplatser var av 12 st platser är utrustade med laddstation för el-bil som kan hyras till en kostnad av 1 500 kr/månad och plats utan el till en kostnad av 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 st MC-platser som kan hyras till en kostnad av 650 kr/månad. I dagsläget är det ca 6-12 månaders kötid till garageplatserna med det finns lediga MC-parkeringar. Platserna förvaltas av City Security Sweden AB. För att ställa sig i kö gå till: http://www.citysecurity.nu/ Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 138 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: https://ikfab.kjellberg.se/parkering. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 (f.d. ComHem) (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Origo. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2016. I föreningen finns 113 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 17-21, Gustaf Dalénsgatan 3A-E och Långängen 10-12.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Gemensam Feng shui-inspirerad innergård med cykelparkering, gångytor och sittbänkar. Bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats.

Föreningen har andel i gemensamhetsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22. Gemensamhetsanläggningen omfattar en sopsugsanläggning och en återvinningscentral.

För mer information besök gärna projektets hemsida: https://www.egrannar.se/brforigo

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-03.

Renoveringar

2021 utfördes 2-årsbesiktning.

Åtgärder från 2 års besiktningen planeras bli klart i september 2021, garantin gäller i ytterligare cirka 3 år. Under hösten ska även en grind till innergården monteras. Godkänt bygglov för inglasning av balkongerna finns för nästan alla lägenheter och är giltigt i cirka 5 år. Det finns möjlighet för inglasning när som helst med av föreningen godkänd aktör och en uppsamling kommer göras senare i år eller nästa år för att gå ihop flera på samma gång som vill glasa in sina balkonger. Inga övriga arbeten är planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen