Södra Guldheden / Göteborg

Doktor Hjorts gata 4A

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Ljust etta i genomgångsläge, högst upp i huset!

  • Välplanerad planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljust genomgångsläge
  • Våning 3 av 3
  • Kök med plats för gäster
  • Sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Generös takhöjd
  • Välskött förening
  • Gårdar med grillmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vind- & källarförråd
  • Övernattningsrum i brf
  • Ett par minuter till mataffärer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gångavstånd till Linné & Vasa
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

På översta våningsplan ligger denna fina etta med sovalkov som tack vare genomgångsläge i kombination med generös takhöjd har en härlig känsla av ljus och rymd. Här får ni en mycket välplanerad bostad med vackert grönskande utsikt från fönstren och ni har gott om förvaring med två tillhörande förråd. Köket har plats för matgäster och det fina allrummet smyckas av vacker fiskbensparkett och med smart sovalkov finns plats för sociala ytor. Perfekt som första bostad eller för studenten med närhet till Chalmers, Sahlgrenska och Göteborgs universitet. Dessutom trevlig förening där bredband redan ingår i avgiften! Bo i en grön oas med bekvämt gångavstånd till såväl daglig service och centrums stadspuls som ljuvliga Slottsskogen och Änggårdsbergen. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2087 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
31,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 350 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust etta i genomgångsläge, högst upp i huset!

  • Välplanerad planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljust genomgångsläge
  • Våning 3 av 3
  • Kök med plats för gäster
  • Sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Generös takhöjd
  • Välskött förening
  • Gårdar med grillmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Vind- & källarförråd
  • Övernattningsrum i brf
  • Ett par minuter till mataffärer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gångavstånd till Linné & Vasa
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

På översta våningsplan ligger denna fina etta med sovalkov som tack vare genomgångsläge i kombination med generös takhöjd har en härlig känsla av ljus och rymd. Här får ni en mycket välplanerad bostad med vackert grönskande utsikt från fönstren och ni har gott om förvaring med två tillhörande förråd. Köket har plats för matgäster och det fina allrummet smyckas av vacker fiskbensparkett och med smart sovalkov finns plats för sociala ytor. Perfekt som första bostad eller för studenten med närhet till Chalmers, Sahlgrenska och Göteborgs universitet. Dessutom trevlig förening där bredband redan ingår i avgiften! Bo i en grön oas med bekvämt gångavstånd till såväl daglig service och centrums stadspuls som ljuvliga Slottsskogen och Änggårdsbergen. Välkomna på visning!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Hjorts gata 4A

HALL

Schackrutigt golv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober.

KÖK

Schackrutigt golv och vita väggar. Originalkök med turkosgröna luckor och ovan arbetsbänken sitter svart kakel. Köket är utrustat med spis med ugn (Elektrohelius), fläkt (Siemens), diskmaskin (Siemens 2016) samt kombinerad kyl/frys (Samsung 2015). Möjlighet till matplats för ca 4 personer intill fönstret.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och plats för dubbelsäng i en sovalkov. Även detta rum har rikligt ljusinsläpp från fint fönsterparti.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med skjutdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kokvrå enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Doktor Hjorts gata 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 31,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 2087 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband.
Driftskostnad: 4600 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,2141 %, andel av årsavgift 0,2140 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 14
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 108 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 259 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 14 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Föreningen har också ett antal MC-platser som kostar ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Det finns 8 parkeringsplatser som är utrustade med laddplats för elbilar. Man kan även ställa sig i kö för parkeringsplatser vid Guldhedens studiehem som ligger tvärs över gatan, där brukar det gå fortare att få en plats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem och Internet via föreningens egna bredband som är anslutet via A3 (f.d AllTele).
Allmänt om föreningen: RB Brf Göteborgshus 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1949. I föreningen finns 281 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga.

Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler samt odlingslådor.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus14.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-12-02.

Renoveringar

2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet byttes även blandare i kök samt yt- och tätskikt i badrum.
2009 byttes samtliga fönster ut till aluminiumfönster.
2011-2013 renoverades fasader och balkonger.
2013 utfördes dräneringsarbete, underhåll av gemensamhetslokal och justering element i vissa lägenheter.
2014 genomfördes en godkänd radonmätning.
2015 ombyggdes två lokaler till tre lägenheter. Lägenheterna färdigställdes och såldes under året och en föreningslokal ombyggdes. VA-system till affärshuset uppdaterades genom en relining och byte av samtliga rör respektive ny dragning av dagvatten från tak, övernattningsrummet målades och möblerades om, balkongrenoveringen färdigställdes, de invändiga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp och entrédörrar, garageportar samt andra utomhusytor målades.
2016 ombyggdes den tredje lokalen till bostadsrätt.
2017 byttes samtliga entrémattor ut till en mer hållbar modell och ny utrustning införskaffades till gymmet. Renovering av affärshuset på Doktor Bex Gata 4 påbörjades, då bland annat taket vattenblästrades, snickerier lagades och målning genomfördes. Även dräneringsarbete mellan Doktor Hjorts Gata 8A-10A samt 10C-12A utfördes.
2018 renoverades pingisrummet, bastuaggregat byttes, OVK utfördes och ett antal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut. Skyddsrummen har genomgått revision enligt MSBs krav och uppdaterats med ny utrustning.
2019 byttes låssystemet ut för ytterdörrar och gemensamhetslokaler till ett tag-system samt att trygghetskameror sattes upp i anslutning till källarutrymmena.
2020 genomfördes etapp 1 av föreningens trapphusrenovering. Under sommaren genomfördes också underhåll av elementen.
2021 installerade föreningen 8 stycken laddplatser för elbilar.

Föreningen har ett pågående arbete med att måla trapphus, laga och måla puts på husen, i källargångar och i källarutrymmen samt utföra översyn av tegelfasader. Dessa arbeten kommer genomföras i etapper och planeras pågå fram till 2022. Etapp 1 är klar. Föreningen planerar att på sikt renovera bottenplattorna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen