Johanneberg / Göteborg

Gibraltargatan 21E

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Ljus funkistvåa i gavelläge med söderbalkong!

  • Gavelläge
  • Balkong i söder
  • Bevarad 30-tals charm
  • Luftig känsla
  • Fönster i tre väderstreck
  • Två förråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Attraktiva Johanneberg
  • Citynära & lummigt
  • Närhet till Chalmers
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lugnt & trivsamt område

Välkomna till denna charmfulla gaveltvåa med härlig söderbalkong, generöst ljusinsläpp och ljusa material . Bostadens yta är oerhört välplanerad med stort vardagsrum som inger plats för umgänge, sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter samt ett kök med goda arbetsytor och matplats. Helkaklat badrum med takdusch och naturligt ljusinsläpp från fönster. Hallen är ljus med högt i tak och förvaring i tidstypiska garderober som välkomnar en hem. Föreningen Johanneberg 1936 är en trygg förening som skötts med stort engagemang. Föreningen har gemensamma takterrasser, grillplats, flera tvättstugor samt en väldigt låg belåning! Här bor ni i ett rofyllt område med närhet till, butiker, resturanger, grönområden och gym. Med goda kommunikationer eller en kort promenad tar man sig till Avenyn, Vasa samt liseberg och evenemangsstråket.

Snabbfakta
Avgift
2567 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
3 150 000 kr
Byggnadsår
1935-1937
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus funkistvåa i gavelläge med söderbalkong!

  • Gavelläge
  • Balkong i söder
  • Bevarad 30-tals charm
  • Luftig känsla
  • Fönster i tre väderstreck
  • Två förråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Attraktiva Johanneberg
  • Citynära & lummigt
  • Närhet till Chalmers
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Lugnt & trivsamt område

Välkomna till denna charmfulla gaveltvåa med härlig söderbalkong, generöst ljusinsläpp och ljusa material . Bostadens yta är oerhört välplanerad med stort vardagsrum som inger plats för umgänge, sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter samt ett kök med goda arbetsytor och matplats. Helkaklat badrum med takdusch och naturligt ljusinsläpp från fönster. Hallen är ljus med högt i tak och förvaring i tidstypiska garderober som välkomnar en hem. Föreningen Johanneberg 1936 är en trygg förening som skötts med stort engagemang. Föreningen har gemensamma takterrasser, grillplats, flera tvättstugor samt en väldigt låg belåning! Här bor ni i ett rofyllt område med närhet till, butiker, resturanger, grönområden och gym. Med goda kommunikationer eller en kort promenad tar man sig till Avenyn, Vasa samt liseberg och evenemangsstråket.

TIPSA

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gibraltargatan 21E

HALL

Vitlackad askparkett och vita väggar. Här finns det plats för avhängning och förvaring finns i två garderober.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns det plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Utgång till balkongen som är belägen i söder. Vitlackad askparkett på golven och vitmålade väggar.

SOVRUM

Vitlackad askparkett och vita väggar. Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitlackad askparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vit glasmosaik. Utrustningen består av hällspis med ugn, fläkt, skafferi samt kombinerad kyl och frys. Matplats intill fönstret med plats för ca 2-3 personer.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbar glasdörr. Fönster förser rummet med ljus. Badrummet renoverades 2018.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

BOAREA

Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 45,5 kvm. Enligt faktiskt uppsättning är lägenheten 47 kvm.

Fakta – Gibraltargatan 21E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 2567 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 0,7111 %, andel av årsavgift 0,7111 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936
Kommun: Göteborg
Byggår: 1935-1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser, kommer bli 36 parkeringsplatser tills fem tas bort. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Boxer och Internet via A3 (f.d. AllTele), fiberanslutning.
Allmänt om föreningen: Brf HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1935. I föreningen finns 156 lägenheter, samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D och Lindströmsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

Byggnaderna har genom åren renoverats och moderniserats med viss försiktighet och med beaktande att återskapa den ursprungliga arkitekturen. Byggnadsstilen är i 30-talets funktionalistiska anda och arkitekt är Erik Friberger, som var Länsarkitekt i Göteborg och en av Sveriges ledande funktionalister.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner varav en är obokningsbar, tre torktumlare varav en är obokningsbar, två torkrum varav en är obokningsbar samt en mangel. I föreningen finns även en gillestuga och cykelplatser utomhus.

Trivsam gård med gröna kullar, träd och växter samt sittplats för sköna grillkvällar. Till föreningen hör även en stor gemensam takterrass i sydvästläge med utemöbler.


För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.johanneberg.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-04.

Renoveringar

1983 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum som samtidigt totalrenoverades. Samma år putsades fasad och fönster samtidigt som portar och den allmänna belysningen byttes ut.
1994 göts nya balkonger och trapphus målades om.
1994/1995 byttes avfuktare i tvättstuga.
1994-1996 målades trapphus och fönster om.
1996 lades ny takpapp och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
1998-2000 dränerades mark runt fastigheterna. Nya cykelplatser uppfördes och parkeringsplatser utökades från 25st till 28st.
1999-2000 byggdes soprum om.
2001-2002 iordningställdes ny sortering av restavfall.
2002 installerades ny ventilation för torktumlare, dragning av kall- och varmvattenrör till tvättmaskiner monterades samt installation av två nya elcentraler utfördes.
2004 spolades stammar i ett av föreningens hus.
2005 genomfördes omläggning av stamavlopp i källaren på Gibraltargatan 21 A-E. Samma år renoverades tvättstugan.
2006 byttes kulvert mellan fjärrvärmecentral och renovering av fönster utfördes.
2006-2007 installerades fiberanslutning.
2007-2009 uppfördes kallförvaring av redskap.
2009 målades entréer på Gibraltargatan och ny belysning sattes upp.
2009-2013 avslutades uppfräschning av gård.
2010-2014 installerades rörelsestyrd belysning i källare och nya armaturer i tvättstuga.
2011 utfördes en tillfällig reparation av terrassernas trätrallar. Samma år installerades ny fläkt för restaurangköket på södra terrassen Gibraltargatan.
2013 upprustades gillestuga genom målning och belysning.
2014 utförde ett test i ett av husen där man återvann värmen i avloppsvattnet som en energisparande åtgärd.
2015 utfördes bättringsmålning av fasad och några badrumsrenoveringar.
2016 delvis ny maskinpark i tvättstugan på Gibraltargatan och Lindströmsgatan.
2018 ommålning av sopskåpsdörrar i portarna på Gibraltargatans entréer.

Byggnation pågår för att bygga om parkeringsplatser samt utöka, 11 nya kommer att byggas och 23 kommer att renoveras till att bli 22 st parkeringsplatser. Undersökning pågår även inför val av laddstolpar och betalsystem för laddning av elbilar och elhybridbilar, där 9 st laddstolpar ska installeras. Vidare pågår av avloppsomläggning av det horisontella avloppsnätet i källare under bottenplatta i byggnaderna i Eklandagatan och Lindströmsgatan, som stammar från 1936-37. Även ombyggnad av Lindströmsgatans tvättstuga planeras utföras våren/hösten 2021 i samband med avloppsutbyte av avloppsrör under bottenplattan. Fasadrenovering med troligen att fibercementskivor sätts på fasaden, istället för rengöring och målning. Uppskattningsvis tidigast år 2022. Framtida stambyte i kök och badrum är inte helt bestämt, men kanske om ca 7 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen