KOMMER SNART

Kungsladugård / Göteborg

Svanebäcksgatan 28C

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
30-talspärla i fina Kungsladugård!

  • Fönster åt två väderstreck
  • Charmigt landshövdingehus
  • Genomgångsplanlösning
  • Vackert brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Känsla av rymd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rofylld vy mot innergården
  • 3 min till mataffärer & hållplats
  • Mysig & lugn innergård
  • Solfylld uteplats
  • Väldigt goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Nära centrums stadspuls
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

På en lugn gata i hjärtat av populära Kungsladugård finner ni denna charmiga landshövdingeetta. Här välkomnas ni av ett vackert vitmålat brädgolv som minst sagt bidrar med en hög mysfaktor till hemmet. Tack vare den generösa takhöjden och en genomgående planlösning möts ni av ett ljusinsläpp från två väderstreck som bidrar till en känsla av rymd. Här bor ni i ett mysigt område med smakfulla landshövdingehus. Vid Mariaplan finner ni trevliga restauranger, caféer och butiker, mataffär och annan daglig service. Gym ligger på bekvämt gångavstånd såväl som Klippans naturreservat och natursköna Slottsskogen. Bra kommunikationer med både buss och spårvagn som åt ena hållet tar er in till stan och åt andra hållet ner till Saltholmen för sköna bad. Här bor ni även med tillgång till en mysig innergård där många härliga dagar kan avnjutas under sommarhalvåret. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2777 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1931
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

30-talspärla i fina Kungsladugård!

  • Fönster åt två väderstreck
  • Charmigt landshövdingehus
  • Genomgångsplanlösning
  • Vackert brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Känsla av rymd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rofylld vy mot innergården
  • 3 min till mataffärer & hållplats
  • Mysig & lugn innergård
  • Solfylld uteplats
  • Väldigt goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Nära centrums stadspuls
  • Vackra promenadstråk
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

På en lugn gata i hjärtat av populära Kungsladugård finner ni denna charmiga landshövdingeetta. Här välkomnas ni av ett vackert vitmålat brädgolv som minst sagt bidrar med en hög mysfaktor till hemmet. Tack vare den generösa takhöjden och en genomgående planlösning möts ni av ett ljusinsläpp från två väderstreck som bidrar till en känsla av rymd. Här bor ni i ett mysigt område med smakfulla landshövdingehus. Vid Mariaplan finner ni trevliga restauranger, caféer och butiker, mataffär och annan daglig service. Gym ligger på bekvämt gångavstånd såväl som Klippans naturreservat och natursköna Slottsskogen. Bra kommunikationer med både buss och spårvagn som åt ena hållet tar er in till stan och åt andra hållet ner till Saltholmen för sköna bad. Här bor ni även med tillgång till en mysig innergård där många härliga dagar kan avnjutas under sommarhalvåret. Varmt välkomna!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Svanebäcksgatan 28C

HALL

Vitt trägolv och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring i platsbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitt trägolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ek sitter ljusgrått kakel och spotlights. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt, städskåp och inbyggt skafferi. Matplats för ca 6-8 personer samt belysning med dimmerfunktion.

ALLRUM

Vitt trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt dubbelsäng.

BADRUM

Brun plastmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd, ett i källare och ett i vind.

ÖVRIGT

Lägenheten är 37 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.

Fakta – Svanebäcksgatan 28C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2777 kr
I avgiften ingår vatten, värme och digital-TV.
Driftskostnad: 4746 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 3 360 kr/år samt hemförsäkring ca 1 386 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,93 %, andel av årsavgift 5,93 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Stormhatten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser varav 1 är avsatt som gästparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem. Internet via valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Stormhattan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2006-03-14. Till föreningen hör adresserna: Svanebäcksgatan 28 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i gemensam källare. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensam mysig innergård med utemöbler och grill.

Bostadsrättsföreningen Stormhatten har ingen fastighetsskötare. Istället har de valt att själva ta hand om städning, snöskottning, gräsklippning och liknande. Varje lägenhet har ansvar för städning av sitt trapphus två månader per år. Man har också ansvar för gräsklippning två veckor på sommarhalvåret samt snöskottning två veckor på vinterhalvåret.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfstormhatten.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-12.

Renoveringar

1931 byggdes huset.
1964 utformades parkeringsplatser.
1972-1975 skedde byte av avlopps- och vattenledningar (lodräta stammar byts ut till plaströr). Badrum och kök renoverades.
1984 tilläggsisolering, fasadbeklädnad och fönsterbyte.
1996-1998 utfördes kakling av duschvägg i badrum.
2000 renoverades tvättstugan.
2006 fastigheten köptes och bostadsrättsföreningen bildas.
2007-2008 asfalterades parkeringsplatser samt elstamsbyte.
2009-2011renoverades innegården. Ny grind och nytt staket mot gatan, nya fönster på framsidan samt ny fasad på framsidan.
2012 renoverades taket (byte av taktegel och underlagspapp). Energideklaration utfördes.
2013 utfördes brandsyn.
2014 utfördes OVK.
2017 byttes lägenhetsdörrarna ut.
2018 renoverades trapphus.
2019 utfördes målning av fasad mot gården.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen