Inom Vallgraven / Göteborg

Köpmansgatan 4

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
Trivsam cityetta i vackert hus med balkong mot innergård!

  • Mitt i city
  • Hus från 1880-talet
  • Balkong
  • Generös takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Lugnt och tyst
  • Renoverat badrum
  • Golvvärme i badrummet
  • Lugn innergård med grill
  • Möjlighet till egen odling
  • Vacker fastighet
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till Nordstan
  • Shopping & restaurangstråk
  • Utmärkta kommunikationer

Ostörd bostad i ståtlig nyrenässansbyggnad uppförd i slutet av 1800-talet. Balkong, generös takhöjd, djupa fönsternischer, gedigna väggar och renoverat badrum.

I ett av de lugna kvarteren vid Kronhusbodarna finner vi denna etta som tack vare sin smarta planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Bostaden ligger i en vacker fastighet och 1800-talet gör sig påmint genom det djupa dörrfoder, sittvänliga fönsternischer och med en trivsam takhöjd om nästan 3 meter. Det pampiga och nyligen renoverade trapphuset bjuder på fantasieggande pelare och vacker natursten. Väl inne i lägenheten erbjuds ljus som strömmar in från motsatta väderstreck som ingiver rymd och ger en insynsskyddad utsikt mot såväl Ostindiska huset som den lugna innergården. Det renoverade badrummet är smakfullt och sobert inrett i ljus färgskala som för tankarna till ett lyxigt Boutiqe-hotell och känslan förlängs vidare ut till balkongen med det franska dubbeldörrarna ut mot innergården. Tack vare läget på lugna Köpmansgatan och massiva tegelväggar finns här alla förutsättningar att sova gott om natten. För den som önskar undersöka vidare kan möjligheten finnas att bygga om lägenheten till en tvåa med öppen planlösning i vardagsrummet tack vare badrummets placering, I föreningen finns en lugn innergård med uteplats och grill samt möjlighet till egen odling i pallkrage.

Husets tegelfasad är dekorativ och tidstypisk med listverk i utkragat tegel. Läget är mycket angenämt bland oerhört vacker bebyggelse och det expansiva hamnområdet. I grannskapet myllrar det av trendiga caféer och restauranger. På Köpmansgatan bor du med Kronhusbodarna och vackra Kronhusparken som närmsta granne. Från knutpunkterna Brunnsparken, Domkyrkan eller Stenpiren, endast ett stenkast från lägenheten tar du dig snabbt till andra delar av staden. Här kan du njuta av lugnet med stadens puls och utbud på nära avstånd.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
2949 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
43 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
3 150 000 kr
Byggnadsår
1875-1885
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam cityetta i vackert hus med balkong mot innergård!

  • Mitt i city
  • Hus från 1880-talet
  • Balkong
  • Generös takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Lugnt och tyst
  • Renoverat badrum
  • Golvvärme i badrummet
  • Lugn innergård med grill
  • Möjlighet till egen odling
  • Vacker fastighet
  • Centralt läge
  • Gångavstånd till Nordstan
  • Shopping & restaurangstråk
  • Utmärkta kommunikationer

Ostörd bostad i ståtlig nyrenässansbyggnad uppförd i slutet av 1800-talet. Balkong, generös takhöjd, djupa fönsternischer, gedigna väggar och renoverat badrum.

I ett av de lugna kvarteren vid Kronhusbodarna finner vi denna etta som tack vare sin smarta planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Bostaden ligger i en vacker fastighet och 1800-talet gör sig påmint genom det djupa dörrfoder, sittvänliga fönsternischer och med en trivsam takhöjd om nästan 3 meter. Det pampiga och nyligen renoverade trapphuset bjuder på fantasieggande pelare och vacker natursten. Väl inne i lägenheten erbjuds ljus som strömmar in från motsatta väderstreck som ingiver rymd och ger en insynsskyddad utsikt mot såväl Ostindiska huset som den lugna innergården. Det renoverade badrummet är smakfullt och sobert inrett i ljus färgskala som för tankarna till ett lyxigt Boutiqe-hotell och känslan förlängs vidare ut till balkongen med det franska dubbeldörrarna ut mot innergården. Tack vare läget på lugna Köpmansgatan och massiva tegelväggar finns här alla förutsättningar att sova gott om natten. För den som önskar undersöka vidare kan möjligheten finnas att bygga om lägenheten till en tvåa med öppen planlösning i vardagsrummet tack vare badrummets placering, I föreningen finns en lugn innergård med uteplats och grill samt möjlighet till egen odling i pallkrage.

Husets tegelfasad är dekorativ och tidstypisk med listverk i utkragat tegel. Läget är mycket angenämt bland oerhört vacker bebyggelse och det expansiva hamnområdet. I grannskapet myllrar det av trendiga caféer och restauranger. På Köpmansgatan bor du med Kronhusbodarna och vackra Kronhusparken som närmsta granne. Från knutpunkterna Brunnsparken, Domkyrkan eller Stenpiren, endast ett stenkast från lägenheten tar du dig snabbt till andra delar av staden. Här kan du njuta av lugnet med stadens puls och utbud på nära avstånd.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Köpmansgatan 4

HALL

Trestavsparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Trestavsparkett i furu och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massiv ek sitter vitt kakel. Utrustningen består av keramisk häll (IKEA), fläkt (IKEA), diskmaskin (Bosch) samt kombinerad kyl och frys (Bosch). Matplats för ca 4 personer. Härifrån nås bostadens balkong.

ALLRUM

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Här finns det plats att möblera för soffhörna med tillhörande möblemang och större säng. Förvaring finns i tre fristående garderober.

BADRUM

Klinkergolv i marmorimitation med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 byggdes balkong och badrummet totalrenoverades. I köket installerades ny blandare, kyl, frys, diskmaskin samt radiator.

Fakta – Köpmansgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 2949 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV
Driftskostnad: 3096 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 550 kr/år samt hemförsäkring ca 546 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,86 %, andel av årsavgift 2,8560 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Köpmansgatan 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1875-1885
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Köpmansgatan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Köpmansgatan 2,4 & 10.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren i uppgång 10 och 2. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Nordstaden GA:13. Föreningens andel är 57,2 procent.
Samfälligheten förvaltar kallvatten.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-17.

Renoveringar

1996 totalrenoverades fastigheten då den byggdes om till lägenheter. Samtliga V/A-stammar i kök och badrum, samt el-stigare byttes.
2009 renoverades fasaden i korsningen Köpmansgatan-Smedjegatan. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 byggdes halva vindsytan om till bostadsyta.
2011 byttes 12 fönster ut.
2012 installation av fjärrvärme samt uppdatering av maskinpark i tvättstugan.
2014 utfördes ommålning av yttertak och samtliga fönster.
2015 rustades innergården upp samt byte av fläkt.
2017 installerades nya tvättmaskiner samt balkonger mot innergården.
2018 installerades ny torktumlare, renovering av golv och väggar i trapphus samt byte till tidstypiska armaturer.

I dagsläget renoveras fönster, nya bleck och målning samt lagning av skadade fönsterkarmar. När föreningen renoverade trappuppgångarna upplevde dem att de befintliga dörrarna inte stämde överens med trappuppgången och tittar på olika lösningar för att åtgärda detta, så som folieringen av dörrar. Detta är satt på paus för att åtgärda fönsterna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen har en underhållsplan på 30 år som följs.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen