KOMMER SNART

Lorensberg / Göteborg

Berzeliigatan 13

TIPSA
Förtjusande tvåa mitt i evenemangstråket!

  • Totalrenoverad
  • Generös takhöjd om 3.4 m
  • Vacker stuckatur
  • Stora sociala ytor
  • Tyst från gatan
  • Rum i fil
  • Exklusiva materialval
  • Golvvärme i badrum
  • Bevarade originaldetaljer
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående plankgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två dekorativa kakelugnar
  • Hiss finns
  • Stabil förening med låg avgift
  • Centralt belägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Mitt i evenemangsstråket
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Totalrenoverad sekelskiftesdröm på attraktiv adress! Mycket elegant och smakfullt inredd bostad i tidlösa färger där högresta fönster, höga fotlister, kakelugnar och vackra stuckaturer smyckar bostaden och gör den till något alldeles speciellt. De generösa ytorna i vardagsrum och kök som ligger i fil med dubbla spegeldörrar ingiver en social atomsfär och har enastående takhöjd som ger en känsla av rymd. Det rofyllda sovrummet har inbyggd förvaring och ett praktisk utrymme för arbetshörna. Exklusivt badrum med bekvämligheter som både dusch, badkar och golvvärme. Här bor ni på en mycket eftertraktad adress i Lorensberg med gångavstånd till allt vad Göteborg har att erbjuda. Varmt välkomna till ett hem att förälska sig i!

Snabbfakta
Avgift
3851 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
86 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
1906
Planritning
Mäklare
Förtjusande tvåa mitt i evenemangstråket!

  • Totalrenoverad
  • Generös takhöjd om 3.4 m
  • Vacker stuckatur
  • Stora sociala ytor
  • Tyst från gatan
  • Rum i fil
  • Exklusiva materialval
  • Golvvärme i badrum
  • Bevarade originaldetaljer
  • Egen tvättutrustning
  • Genomgående plankgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två dekorativa kakelugnar
  • Hiss finns
  • Stabil förening med låg avgift
  • Centralt belägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Mitt i evenemangsstråket
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Totalrenoverad sekelskiftesdröm på attraktiv adress! Mycket elegant och smakfullt inredd bostad i tidlösa färger där högresta fönster, höga fotlister, kakelugnar och vackra stuckaturer smyckar bostaden och gör den till något alldeles speciellt. De generösa ytorna i vardagsrum och kök som ligger i fil med dubbla spegeldörrar ingiver en social atomsfär och har enastående takhöjd som ger en känsla av rymd. Det rofyllda sovrummet har inbyggd förvaring och ett praktisk utrymme för arbetshörna. Exklusivt badrum med bekvämligheter som både dusch, badkar och golvvärme. Här bor ni på en mycket eftertraktad adress i Lorensberg med gångavstånd till allt vad Göteborg har att erbjuda. Varmt välkomna till ett hem att förälska sig i!

TIPSA
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Berzeliigatan 13

HALL

Ljust plankgolv med hög fotlist och målade väggar i en grå/grön nyans. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en platsbyggd garderob, ett platsbyggt städskåp samt i platsbyggd bänk med skoförvaring.

KÖK

Ljust plankgolv med hög fotlist och målade väggar i en ljus, dov blå/grå nyans samt kakelugn (ej i bruk). Köksinredning i grå nyans och bänkskiva i kalksten. Rostfri blandare från Nivito, dubbel diskho i keramik samt detaljer i porslin. Utrustningen består av extra bred induktionsspis med dubbelugn (Smeg), inbyggd kolfilterfläkt, vinkyl, integrerad diskmaskin och tvättmaskin samt kombinerad kyl och frys (Asko). Rymlig matplats för upp till tolv personer.

VARDAGSRUM

Ljust plankgolv med hög fotlist och målade väggar i ljus nyans med stuckatur, takrosett samt kakelugn (ej i bruk). Här finns det plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ljust plankgolv med hög fotlist och målade väggar med en dov grå/grön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring sker i två inbyggda garderober från golv till tak. Arbetshörnans väggar tapetserade i ett blommigt mönster.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Grått, målat tak med infällda downlights. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, kommod med kalkstensskiva och handfat i glas, infälld spegel med belysning, handduksvärmare, dusch med vikbara glasdörrar och badkar med tassar.

ÖVRIGT

2016 köket totalrenoverades och alla vitvaror byttes ut. 2016 platsbyggda garderober i sovrum och hall samt nytt lås till lägenhetsdörren. 2016-2017 målning av samtliga väggar och alla tak förutom vardagsrummet. Det finns dimbar belysning i alla rum. 2019/2020 målades väggar i hall, vardagsrum och sovrum. Samma år byttes även kommoden i badrummet ut. 2020 monterades även platsbyggd förvaring i hall, ny bänkskiva i köket samt slipning och behandling av trägolv utfördes. Den mindre hallen tapetserades även samma år. Kakelugnarna är ej i bruk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-4 kvm.

Fakta – Berzeliigatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 3851 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 6046 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 620 kr/år samt hemförsäkring ca 3 426 kr/år.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,2077 %, andel av årsavgift 5,2077 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Berzeliigatan 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. 4 parkeringsplatser på framsidan och 3 på gården. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik kabel-TV leverantör. Fiber finns indraget via Telia öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Berzeliigatan 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Till föreningen hör adressen/adresserna: Berzeliigatan 13.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Föreningen har inga avgiftshöjningar planerade.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2021-06-15.

Renoveringar

1987 sattes nya fönster in och det lades ett nytt yttertak.
2008 byttes samtliga rörstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum. Treorna fick badrum i lägenheten istället för i svalen samt att ettornas badrum blev större efter flytt av vägg. Samma år byttes elstammarna och viss asbestsanering under 2008 i vissa lägenheters bjälklag i samband med el-/rörstambyte.
2009 målades en ytterdörr till en lokal och kodlås sattes in vid gårdstrapphuset.
2011-2013 putsades fasaden mot gården och fasaden mot gatan renoverades, byggdes nya balkonger mot gården och det lades nytt tak. Samma år installerades nya fönster mot gården, fönsterna mot gatan renoverades och det byggdes två nya lägenheter på vinden.
2012 byttes hissen ut.
2013-2014 förbättrades marken vid parkeringsplatserna framför gatufasad. Samma år renoverades gårdstrapphuset.
2015 utfördes renovering av trapphuset.
2016 slutfördes balkongbygge och fiber (Telia öppen fiber) drogs in i samtliga lägenheter.
2016 slutfördes renovering av tvättstuga och läckage åtgärdades på samtliga gårdsbalkonger.
2017 omisolering av värmerör i källaren.
2020 installerade föreningen kameraövervakning av entrén i A-trapphuset, gården och även B-trapphuset vid tvättstugan. Samma år förbättrades belysningen på gården.

Utrymningstrappor på gården är på väg att installeras pga ett påbud från Räddningstjänsten och beräknas vara klart juli 2021. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2025. I övrigt är inga större underhåll planerade de närmsta åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen