Linné / Göteborg

Nordenskiöldsgatan 17

Utgångspris: 3 450 000 kr
TIPSA
Tvårummare på angenäm adress med solig söderbalkong!

  • Rymlig balkong i söderläge
  • Vacker originalparkett
  • Sovrum mot lugnt gårdsläge
  • Nyrenoverat kök från 2019
  • Praktiska förvaringslösningar
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Uppfräschade ytskikt
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Tillgång till garage i Brf
  • Hemköp i samma byggnad
  • Mitt i livfulla Linnéstaden
  • Stenkast från Slottsskogen
  • Nära knutpunkten Linnéplatsen
  • Service utanför porten
  • Restaurang- & cafétätt
  • Utsiktsplats ligger intill
  • Flera spårvagnslinjer nedanför

Ljuvlig tvårummare i hjärtat av Linnéstaden med balkong i optimalt solläge!
På attraktiva Nordenskiöldsgatan finner ni denna välplanerade bostad som pryds av vacker originalparkett, en trivsam genomgångsplanlösning och ett stilfullt renoverat kök i toppklass. Rymliga rum med stora fönsterpartier som bidrar med ett riktigt ljusinsläpp till hemmet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober samt väl tilltagna förvaringsskåp i kök. Helkaklat badrum med avkopplande badkar och egen tvättutrustning bidrar till en hög komfort.

Här bor ni i en stabil förening med grönskande innergård och dessutom har ni både mataffär och garage i huset. Precis utanför porten nås Linnés många caféer och restauranger, serviceutbud, träningsanläggningar och Slottsskogens grönska samt flera spårvagns och busslinjer som täcker hela Göteborg. Perfekt boende för er som vill ha både stadspulsen och grönområdets lugn runt knuten.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
3129 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 7
Utgångspris
3 450 000 kr
Byggnadsår
1972-1973
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna, vänligen boka en tid. för privat visning kontakta mäklare.
    Tisdag 27 juli 16:45 - 18:45

    Pågår

Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Tvårummare på angenäm adress med solig söderbalkong!

  • Rymlig balkong i söderläge
  • Vacker originalparkett
  • Sovrum mot lugnt gårdsläge
  • Nyrenoverat kök från 2019
  • Praktiska förvaringslösningar
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Uppfräschade ytskikt
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Tillgång till garage i Brf
  • Hemköp i samma byggnad
  • Mitt i livfulla Linnéstaden
  • Stenkast från Slottsskogen
  • Nära knutpunkten Linnéplatsen
  • Service utanför porten
  • Restaurang- & cafétätt
  • Utsiktsplats ligger intill
  • Flera spårvagnslinjer nedanför

Ljuvlig tvårummare i hjärtat av Linnéstaden med balkong i optimalt solläge!
På attraktiva Nordenskiöldsgatan finner ni denna välplanerade bostad som pryds av vacker originalparkett, en trivsam genomgångsplanlösning och ett stilfullt renoverat kök i toppklass. Rymliga rum med stora fönsterpartier som bidrar med ett riktigt ljusinsläpp till hemmet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober samt väl tilltagna förvaringsskåp i kök. Helkaklat badrum med avkopplande badkar och egen tvättutrustning bidrar till en hög komfort.

Här bor ni i en stabil förening med grönskande innergård och dessutom har ni både mataffär och garage i huset. Precis utanför porten nås Linnés många caféer och restauranger, serviceutbud, träningsanläggningar och Slottsskogens grönska samt flera spårvagns och busslinjer som täcker hela Göteborg. Perfekt boende för er som vill ha både stadspulsen och grönområdets lugn runt knuten.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Varmt välkomna, vänligen boka en tid. för privat visning kontakta mäklare.
    Tisdag 27 juli 16:45 - 18:45

    Pågår

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordenskiöldsgatan 17

HALL

Parkett i holländskt förband och ljusgrå väggar. Här finns plats för kappavhängning, hallmöbel och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Stilfullt renoverat kök i ljusgrått från 2019. Smakfulla detaljer som läderlindade beslag i mässing och massiv bänkskiva i valnöt. Slitstark svart/vit golvmatta. Ovan arbetsbänken i grått sitter vitt kakel och bänkbelysning med infällda spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns gott om plats för matplats framför fönster mot gården. Väggar i ljusgrått.

VARDAGSRUM

Parkett i holländskt förband och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord eller arbetshörna. Från vardagsrummet nås hemmets söderbalkong med plats för sittgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och blåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggd garderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, tvättmaskin från 2019 och ett badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3,5 kvm

ÖVRIGT

2018/2019 totalrenoverades köket. Samma år renoverades samtliga väggar och tak, originalparketten omslipades samt ny parkett lades in i sovrummet. Det sattes även in platsbyggda garderober i hall och sovrum. 2018 installerades en ny elcentral. 2006 renoverade föreningen samtliga badrum.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 3129 kr
I avgiften ingår kostnad för värme och vatten. En obligatorisk avgift om 245 kr/månad tillkommer avseende digital-TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.
Driftskostnad: 3100 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,66 %, andel av årsavgift 1,69 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordenskiöldsgatan 13-17
Kommun: Göteborg
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. I dagsläget är det enbart ca 3 månaders kö till garageplatserna. Det finns även 2 garageplatser för MC som kostar ca 240 kr/mån. I föreningen finns det även laddstolpar för elbil. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Nordenskiöldsgatan 13-17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2002. I föreningen finns 61 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 13-17.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och hobbyrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://nordenskioldsgatan13-17.bostadsratterna.se/hem

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-15.

Renoveringar

2006 renoverades samtliga badrum i föreningen. Inför detta undersöktes V/A-stammar och befanns vara hållbara i ytterligare minst 20 år.
2006 renoverades tvättstugan.
2008 sågs fasad över. Samma år lades taket om (papptak).
2009 utfördes en OVK-besiktning. Samma år moderniserades värmesystemet.
2010 renoverades garaget och ett elektroniskt låssystem installerades i alla gemensamma utrymmen.
2012 undersöktes balkongerna och befanns vara tillförlitliga. Samma år byttes expansionskärlet i värmesystemet ut
2014 renoverades trappuppgångar och entréer. Samma år injusterades trapphusventilationen och ventilationskanaler har rensats.
2015 utfördes OVK samt justering av värmetillförseln i lägenheterna samt montering av temperaturgivare.
2015-2016 projektering av kommande fasadrenovering samt inlämning av förslag till Stadsbyggnadskontoret.
2016 utfördes en brandöversyn och åtgärder har vidtagits på de anmärkningar som gjordes vid kontroll.
2018 renoverades fasaden ut mot gatan. I samband med detta byttes även balkongräcken ut.

I dagsläget pågår en renovering av innergården. Nya cykelförråd byggs upp och anläggning av nya rabatter. Renoveringen beräknas vara klar i mitten av juli. Det slutförs även ett arbete kring tätskiktet mot underliggande garage. I föreningens underhållsplan ingår ett flertal projekt varav hissarna, lägenhetsdörrarna och byte av vissa fläktar ingår. När de olika projekten kommer att genomföras återstår att besluta. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen