Kåhög / Kåhög

Övre Östergårdsvägen 34A

Utgångspris: 6 500 000 kr
TIPSA
Perfekt villa för barnfamiljen i mysigt område!

  • Smarta förvaringslösningar
  • Rymligt garage med bra förvaring
  • Välplanerad planlösning
  • Stort & rymligt kök
  • Bastu & bubbelbadkar
  • Direkt granne till naturreservat
  • Lugn återvändsgata
  • Grönskade omgivning
  • Perfekt för barnfamiljen!
  • Allum Köpcenter på ca 5 min
  • Skolor i Lexby & Jonsered
  • Tåget till Göteborg på ca 10 min

Uppför backen på den lugna återvändsgatan Övre Östergårdsvägen 34 A finner ni denna familjevänliga och hemtrevliga fastighet som har mycket att erbjuda! Hemmet präglas av smarta och praktiska förvaringslösningar, trevliga utrymmen för sociala sammanhang och lyxigt badrum med både bastu samt bubbelbadkar. Entréplan erbjuder alltifrån välutrustat kök med eldstad och köksö, tvättstuga och direkt anslutning till hemmets altandäck. På övre plan finner tre rymliga sovrum, och i anslutning till master bedroom finns en rymlig klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg. Våningarna binds samman av en unik trappa smyckad med ekdetaljer från ett träd i självaste Jonsered. På tomten finner ni även ett rymligt garage med plats för fordon samt förvaring i snickarbod och vedförråd. Här bor ni granne med Naturreservatet Bokedalen och i ett lugnt och familjärt område. Med ca 20 minuters bilresa når ni centrala Göteborg och för den som vill ta tåget till Göteborg tar det inte många minuter. Goda kommunikationer med buss tar er till Partille Centrum på ca 15 minuter och med bil når ni det på knappa 5 minuter. Skolor finner ni i både Lexby och Jonsered. På Allum Köpcenter finner ni alltifrån, restauranger, matbutiker samt rikt shoppingutbud. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Therese Olofsson för mer information!

För information kommer det att byggas en fastighet på granntomten (Övre Östergårdsvägen 34B) Kåhög 11:131. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Therese Olofsson.

Snabbfakta
Rum
Boarea
185 kvm
Biarea
3 kvm
Tomtarea
677 kvm
Utgångspris
6 500 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt villa för barnfamiljen i mysigt område!

  • Smarta förvaringslösningar
  • Rymligt garage med bra förvaring
  • Välplanerad planlösning
  • Stort & rymligt kök
  • Bastu & bubbelbadkar
  • Direkt granne till naturreservat
  • Lugn återvändsgata
  • Grönskade omgivning
  • Perfekt för barnfamiljen!
  • Allum Köpcenter på ca 5 min
  • Skolor i Lexby & Jonsered
  • Tåget till Göteborg på ca 10 min

Uppför backen på den lugna återvändsgatan Övre Östergårdsvägen 34 A finner ni denna familjevänliga och hemtrevliga fastighet som har mycket att erbjuda! Hemmet präglas av smarta och praktiska förvaringslösningar, trevliga utrymmen för sociala sammanhang och lyxigt badrum med både bastu samt bubbelbadkar. Entréplan erbjuder alltifrån välutrustat kök med eldstad och köksö, tvättstuga och direkt anslutning till hemmets altandäck. På övre plan finner tre rymliga sovrum, och i anslutning till master bedroom finns en rymlig klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg. Våningarna binds samman av en unik trappa smyckad med ekdetaljer från ett träd i självaste Jonsered. På tomten finner ni även ett rymligt garage med plats för fordon samt förvaring i snickarbod och vedförråd. Här bor ni granne med Naturreservatet Bokedalen och i ett lugnt och familjärt område. Med ca 20 minuters bilresa når ni centrala Göteborg och för den som vill ta tåget till Göteborg tar det inte många minuter. Goda kommunikationer med buss tar er till Partille Centrum på ca 15 minuter och med bil når ni det på knappa 5 minuter. Skolor finner ni i både Lexby och Jonsered. På Allum Köpcenter finner ni alltifrån, restauranger, matbutiker samt rikt shoppingutbud. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Therese Olofsson för mer information!

För information kommer det att byggas en fastighet på granntomten (Övre Östergårdsvägen 34B) Kåhög 11:131. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Therese Olofsson.

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stort & rymligt kök
    Stort & rymligt kök
  • Social utformning
    Social utformning
  • Generösa matlagningsytor
    Generösa matlagningsytor
  • Altanen nås från köket
    Altanen nås från köket
  • Njut av mysiga sommarkvällar på altanen!
    Njut av mysiga sommarkvällar på altanen!
  • Här finns plats för många gäster
    Här finns plats för många gäster
  • Mysig eldstad!
    Mysig eldstad!
  • Stora fönsterpartier förser rummet med härligt ljusinsläpp!
    Stora fönsterpartier förser rummet med härligt ljusinsläpp!
  • Möjlighet till att bygga altandörr från vardagsrum
    Möjlighet till att bygga altandörr från vardagsrum
  • Stort & lättmöblerat rum
    Stort & lättmöblerat rum
  • Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter!
    Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter!
  • Smart & praktisk loftsäng som kan hissas upp
    Smart & praktisk loftsäng som kan hissas upp
  • Lyxigt badrum med bubbelbadkar
    Lyxigt badrum med bubbelbadkar
  • Påkostat mosaikkakel från Libanon
    Påkostat mosaikkakel från Libanon
  • Vackra detaljer!
    Vackra detaljer!
  • Ta en avkopplande stund i bastun!
    Ta en avkopplande stund i bastun!
  • Praktiskt tvättstuga med bra ytor
    Praktiskt tvättstuga med bra ytor
  • Vackert ekgolv smyckar övre plan
    Vackert ekgolv smyckar övre plan
  • Rofyllt sovrum med anslutande klädkammare!
    Rofyllt sovrum med anslutande klädkammare!
  • Trevligt allrum med gott om sällskapsytor
    Trevligt allrum med gott om sällskapsytor
  • Generöst med ljusinsläpp
    Generöst med ljusinsläpp
  • Smart förvaring!
    Smart förvaring!
  • Här sover man gott om natten!
    Här sover man gott om natten!
  • Takfönster som förser rummet med ljusinsläpp
    Takfönster som förser rummet med ljusinsläpp
  • Trappa smyckad med ekdetaljer från träd i Jonsered!
    Trappa smyckad med ekdetaljer från träd i Jonsered!
  • Välkomnande hall!
    Välkomnande hall!
  • Trevliga grillkvällar med vänner & familj
    Trevliga grillkvällar med vänner & familj
  • Njut av grönskan som granne
    Njut av grönskan som granne
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Övre Östergårdsvägen 34A

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv med vattenburen golvvärme i grått och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt två inbyggda garderober.

KÖK

Trägolv i bok med elburen golvvärme under köksbord och ljusa väggar. Köksinredning i ek och ovan den mörka arbetsbänken sitter kakel i färgerna terrakotta/beige. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Samsung), diskmaskin (Bosch) keramisk spishäll (Siemens), köksfläkt (Thermex), inbyggd mikro (Siemens) samt ugn (Siemens). Här finns öppen spis och matplats för ca 4-6 personer. Utgång till bostadens altan.

VARDAGSRUM

Furugolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1/BIBLIOTEK

Heltäckningsmatta i grön ton och vita väggar. Här finns plats för exempelvis dubbelsäng, skrivbord eller annat valfritt möblemang.

GÄSTRUM

Parkettgolv och gula väggar. Här finns en smart säng med möjlighet till våningssäng och plats för annat valfritt möblemang. Förvaringsutrymmen finns i anslutande pannrum.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med torktumlare samt tvättmaskin (Siemens). Här finns tvättho, bra förvarings- och torkytor. Rummet är även förberett för dusch.

BADRUM 1

Klinkergolv med vattenburen golvvärme i beige och helkaklade väggar i beige. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, inbyggt förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar, bubbelbadkar, handdukstork samt bastu.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läs- eller arbetshörna.

SOVRUM 2

Ekgolv och vita väggar med två fondväggar i blommigt mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt bra förvaringsutrymmen i anslutande klädkammare. Rummet är försett med AC.

KLÄDKAMMARE

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av flertal garderober och anslutande kattvind.

SOVRUM 3

Ekgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i anslutande kattvind.

SOVRUM 4

Ekgolv och vita väggar. Här finns plats för större säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i anslutande kattvind.

BADRUM 2

Naturfärgat klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

Fakta – Övre Östergårdsvägen 34A

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 185 kvm boarea, 3 kvm biarea
Tomtarea: 677 kvm
Utgångspris: 6 500 000 kr
Driftskostnad: 44456 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 30 000 kr/år (inkluderar uppvärmning), VA ca 6 000 kr/år (inkluderar renhållning) samt hemförsäkring ca 8 456 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Kommun: Partille
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Träsomme
Fönster: 3-glas isolerfönster. Kopplade fönster.

Tak: Betongpannor, läkt, underlagspapp och råspånt
Grundläggning: Betongplatta mark
Uppvärmning: Bergvärme m. vattenburna radiatorer & golvvärme. Luft/luft-värmepump. Spiskasset
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 313 000 kr
Taxeringsår: 2020
Byggnadsvärde: 2 939 000 kr
Markvärde: 1 374 000 kr
Pantbrev: 2 208 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2005-2006 renoverades köket. Samma år sattes även markiser upp och fönster byttes.
2009-2011 byttes ytterligare vissa fönster, hallen renoverades, garageport installerades, sovrum vån 1 renoverades, ny kyl och frys sattes in samt badrum på entréplan renoverades.
2010 renoverades tvättstugan.
2012-2013 renoverades badrum på övre plan, sovrum på övre plan renoverades, luftvärmepump installerades, byttes tak och fasad, altan byggdes samt fönster byttes.
2015-2018 målades väggarna och golv byttes ut på övre plan.
2021 byggdes altandelen ut och räcke sattes upp. Väggar i vardagsrum samt kontor/sovrum målades om. Samma år sotades även eldstaden.

PLANER
Stadsplan. Akt:14-PAT-208. Beslutsdatum: 1970-05-04
Vattenskyddsområde. Akt: 14-IM2-50/2603. Beslutsdatum: 1950-08-02

RÄTTIGHETER
Avtalsservitut gällande väg. Last. Akt: D-2021-00105823:1. Inskrivningsdag: 2021-03-15
Avtalsservitut gällande väg. Last. Akt: D-2021-00131738:1. Inskrivningsdag: 2021-03-31
Officialservitut gällande väg. Förmån. Akt: D202100131739:1.1
Officialservitut gällande väg. Förmån. Akt: 14-PAR-2662.2
Officialservitut gällande väg. Last. Akt: 14-PAR-2662.1

PANTER
Det finns totalt 13 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 208 000 kronor.

TV/BREDBAND
TV- och internetanslutning genom fiber via Telia.

PARKERING
Parkering för fordon på uppfart samt i garage.

TOMT/UTEPLATS
Stor altan i söder - och västerläge samt trädgård i norr. Gränsande mot Naturreservat Bokedalen.

FÖRRÅD
Förråd i anslutning till garage.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen