Olskroken / Göteborg

Olskroksgatan 21

Utgångspris: 4 250 000 kr
TIPSA
Ljuvlig fyrarummare med en generös uteplats och inglasad balkong!

  • Uteplats och balkong
  • Hiss finns
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Inglasad balkong
  • Två renoverade badrum
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Generösa sällskapsytor
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & gym i brf
  • Garage under huset
  • Kort avstånd till daglig service
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Skolor & förskolor
  • Närhet till natur och bad
  • Goda kommunikationer

I ett enastående läge med närhet till Redbergsparken, troligtvis i ett av föreningens bästa lägen med både en väl tilltagen uteplats och en inglasad balkong!
Välplanerad bostad med färgsättning i naturnära kulörer som tillsammans med ljusinsläpp från två väderstreck skapar rymd och en spatiös känsla. Köket går i stilrent ljust och har gott om plats för matgäster i den anslutande matplatsen precis intill fönstret. Vardagsrummet som ligger vägg i vägg med köket är generöst och härifrån nås ett av sovrummen med goda förvaringsmöjligheter. Bekvämt boende med två renoverade badrum, gott om plats för hela familjen, tre sovrum i rofyllt läge mot föreningens innergård och generösa ytor som bjuder in till sociala tillställningar. Ta chansen att förvärva en av få av föreningens fyrarummare!

Populär och välskött förening med god ekonomi där bland annat gym, föreningslokal och bastu finns till förfogande. Föreningen har ett garage under huset och hiss finns. Här når ni allt ni kan tänkas behövas inom gångavstånd och kommunikationerna är goda. På närliggande gator finns matbutiker, gym, caféer och restauranger. Närhet till Gubberoparken, Redbergsparken och cykelavstånd till stan såväl som till vackra Delsjöområdet och Skatås. Varmt välkomna till ett hem för många år att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
5869 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
103 kvm
Våning
1 av 6
Utgångspris
4 250 000 kr
Byggnadsår
1981
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning, vänligen boka in er för att delta.
    Söndag 1 augusti 11:00 - 12:15
    Boka
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig fyrarummare med en generös uteplats och inglasad balkong!

  • Uteplats och balkong
  • Hiss finns
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Inglasad balkong
  • Två renoverade badrum
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Generösa sällskapsytor
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bastu & gym i brf
  • Garage under huset
  • Kort avstånd till daglig service
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Skolor & förskolor
  • Närhet till natur och bad
  • Goda kommunikationer

I ett enastående läge med närhet till Redbergsparken, troligtvis i ett av föreningens bästa lägen med både en väl tilltagen uteplats och en inglasad balkong!
Välplanerad bostad med färgsättning i naturnära kulörer som tillsammans med ljusinsläpp från två väderstreck skapar rymd och en spatiös känsla. Köket går i stilrent ljust och har gott om plats för matgäster i den anslutande matplatsen precis intill fönstret. Vardagsrummet som ligger vägg i vägg med köket är generöst och härifrån nås ett av sovrummen med goda förvaringsmöjligheter. Bekvämt boende med två renoverade badrum, gott om plats för hela familjen, tre sovrum i rofyllt läge mot föreningens innergård och generösa ytor som bjuder in till sociala tillställningar. Ta chansen att förvärva en av få av föreningens fyrarummare!

Populär och välskött förening med god ekonomi där bland annat gym, föreningslokal och bastu finns till förfogande. Föreningen har ett garage under huset och hiss finns. Här når ni allt ni kan tänkas behövas inom gångavstånd och kommunikationerna är goda. På närliggande gator finns matbutiker, gym, caféer och restauranger. Närhet till Gubberoparken, Redbergsparken och cykelavstånd till stan såväl som till vackra Delsjöområdet och Skatås. Varmt välkomna till ett hem för många år att trivas i!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning, vänligen boka in er för att delta.
    Söndag 1 augusti 11:00 - 12:15
    Boka
TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Ullevi
    Vy över Ullevi
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Olskroksgatan 21

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för förvaring i skjutdörrsgarderob. Belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv i bok och ljusgröna väggar i randigt mönster. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i bokfärgat trä sitter ljusbrunt/beige kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Här finns matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar med fondvägg i grönt blommigt motiv. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Utgång till bostadens inglasade balkong i sydväst.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och väggar i ljusgrått randigt mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Ljust parkettgolv och ljusa väggar i rosa ton. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat valfritt möblemang. Utgång till anslutande uteplats.

BADRUM 1

Brunt klinkergolv och vita helkaklade väggar med brunt parti. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på samma våning som lägenheten.

Fakta – Olskroksgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 5869 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,185 %, andel av årsavgift 1,1850 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 45
Kommun: Göteborg
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 76 garageplatser som är belägna under gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 475-525 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 mc-platser som kan hyras till en kostnad om 225 kr/månaden. I dagsläget är det kö till samtliga.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiber (250/100 Mbit) via Com Hem. Godkände styrelsens förslag till utformning av ny gård innebärande rivning av befintlig gård, nytt tätskikt på ytan ovan garage samt uppbyggnad av ny gård
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1978. I föreningen finns 104 lägenheter, och samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Hökegatan 12-18 samt Olskroksgatan 19-21.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens tvättstuga är placerad i källaren. Utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, solarium, motionsrum samt snickarverkstad. Föreningen hyr även ut extra förråd belägna på markplan.

Gemensam innergård med vackra planteringar, grillplats, utemöbler och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus45.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-01.

Renoveringar

Under 2000-talet filmades V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 2007 installerades nya hissvågar och bastu renoverades.
2007 renoverades fasad. Under samma år målades tvättstugan på Hökegatan och i samband med detta lades nya klinkergolv in.
2009 sågs trappuppgångar över samt målades. Samma år energideklarerades fastigheten.
2012 utfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2013 utfördes tvättning, impregnering och målning av yttertak. Samma år utfördes underhållsarbete av hissar och nytt torkskåp samt torktumlare installerades.
2014 byggdes ny lekplats på gården, nya värmeväxlare installerades och underhåll av hissar utfördes.
2015 utfördes installationer av ventilation, avlopp samt hissar och lekplatsen samt huskroppen utvändigt renoverades. Under året byttes också garageporten ut.
2017 har fortsatt underhåll av hissarna utförts. Även underhåll av föreningens gemensamma föreningslokal och gästlägenhet har genomförts.
2018 utfördes en ombyggnation av hissen på Olskroksgatan 19 & 21 samt Hökegatan 14 &16. Närvarobelysning i entréer och förbindelsegångar installerades samt ett datoriserat system, APTUS, för bokning av föreningens gemensamma utrymmen.
2019 utfördes en energideklaration, upprustning av motionsrum, rengöring av takrännor, lagning av sprickor och fasad, godkänd OVK samt uppgradering av kameraövervakning.
2020 det kompletterades med nya armaturer (närvarobelysning) i trapphusen samt förstärkt belysning mot gatan och gården.

I dagsläget pågår utredning om att förse garaget med någon form av brandlarm. Under 2021 kommer även fasadarbetet att fortsätta med lagning av sprickor, byta fogar och laga eller fästa plåtar. Projekt Gården är i stort sett färdigt, styrelsen har godkänt förslag till utformning av ny gård innebärande rivning av befintlig gård. Nytt tätskikt på ytan ovan garage samt uppbyggnad av ny gård. Detta kommer genomföras under 2022. Föreningen arbetar med att försöka friställa några platser i garaget som medlemmar som inte har någon bil hyr. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen