Lövgärdet / Angered

Lövslingan, stuga nr 49

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Smultronställe i koloniföreningen Lövkojan

  • För den odlingsintresserade
  • Lugnt & tyst område
  • Charmigt och bekvämt
  • Sommaridyll
  • Trädäck
  • Mysig trädgård
  • El & vatten finns
  • Kamin
  • Belägen intill naturområde
  • Promenera 5 min till badsjö
  • Goda bussförbindelser
  • Mataffär ca 10 minuter bort
  • Promenadavstånd till Vättlestugan

Här ges nu ett ypperligt tillfälle att överta en riktigt fin kolonistuga med alla bekvämligheter i idylliska koloniföreningen Lövkojan. Här finns ett bra kök som är lätt att jobba i, gott om arbetsyta och där köket sedan fortsätter ut på verandans utomhuskök med rinnande vatten och plats för gaskök och grill. Stugan är smart byggt så det är svalt inomhus sommartid och lätt att värma upp på vintern, gott om förvaringsutrymme och det finns en mysig kamin för ruggiga höstkvällar. Här njuter ni till fullo av en härlig veranda med sol från lunch till solnedgång och att kunna sitta på taket från sovloftet och fånga den sista kvällssolen. Lummig trädgård med mycket ätbart som blommar hela säsongen. Se växtlista nedan.

Tomtstorlek är ca 200 kvm.
Det finns även möjlighet att utan bygglov bygga ett mindre hus eller växthus på 7 m2 samt ett rum till ovanpå köket. Stugan är byggd i trä med panel på väggar, golv och tak vilket underlättar vid förändringar och att sätta upp saker. Inga tillstånd krävs för ombyggnationer så länge de följer ett fåtal regler, perfekt för dig som vill snickra själv och testa dig fram.

Här trivs ni i ett ostört läge i kolonin där få passerar med fri sikt mot skogen. Välskött förening, trevliga grannar och mycket socialt liv i området.

Runt husknuten nås Surtesjön och Vättlefjälls naturreservat med gott om badsjöar, vindskydd, skog, stigar och promenadvägar med svamp och bärplockning. Från Vättlestugan finns uppmärkta löpslingor och kanotuthyrning att tillgå.
Bra busskommunikationer med täta avgångar (Buss 75 och 77) finns i anslutning till föreningen vid Persiljegatan till Angered centrum samtidigt som de passerar de centrala delarna av Lövgärdet. Buss nr 177 (snabbuss) från Lövgärdet direkt till Hjalmar Brantingsplatsen. Lövgärdet centrum har bageri, matbutik, vårdcentral m.m och nås inom gångavstånd på 10-15 min. Angered centrum erbjuder ett stort utbud av daglig service, närsjukhus och arena med badhus samt goda spårvagnsförbindelser (nr 4,8 och 9) in mot Göteborg city. Enkla promenadvägar (ca 4 km) finns tillgängliga mellan Lövslingan och Angered centrum, vilket tar ca 45 min till fots.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
1,5 rum
Boarea
27 kvm
Tomtarea
200 kvm
Föreslagen budstart
795 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Lördag 19 juni 12:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smultronställe i koloniföreningen Lövkojan

  • För den odlingsintresserade
  • Lugnt & tyst område
  • Charmigt och bekvämt
  • Sommaridyll
  • Trädäck
  • Mysig trädgård
  • El & vatten finns
  • Kamin
  • Belägen intill naturområde
  • Promenera 5 min till badsjö
  • Goda bussförbindelser
  • Mataffär ca 10 minuter bort
  • Promenadavstånd till Vättlestugan

Här ges nu ett ypperligt tillfälle att överta en riktigt fin kolonistuga med alla bekvämligheter i idylliska koloniföreningen Lövkojan. Här finns ett bra kök som är lätt att jobba i, gott om arbetsyta och där köket sedan fortsätter ut på verandans utomhuskök med rinnande vatten och plats för gaskök och grill. Stugan är smart byggt så det är svalt inomhus sommartid och lätt att värma upp på vintern, gott om förvaringsutrymme och det finns en mysig kamin för ruggiga höstkvällar. Här njuter ni till fullo av en härlig veranda med sol från lunch till solnedgång och att kunna sitta på taket från sovloftet och fånga den sista kvällssolen. Lummig trädgård med mycket ätbart som blommar hela säsongen. Se växtlista nedan.

Tomtstorlek är ca 200 kvm.
Det finns även möjlighet att utan bygglov bygga ett mindre hus eller växthus på 7 m2 samt ett rum till ovanpå köket. Stugan är byggd i trä med panel på väggar, golv och tak vilket underlättar vid förändringar och att sätta upp saker. Inga tillstånd krävs för ombyggnationer så länge de följer ett fåtal regler, perfekt för dig som vill snickra själv och testa dig fram.

Här trivs ni i ett ostört läge i kolonin där få passerar med fri sikt mot skogen. Välskött förening, trevliga grannar och mycket socialt liv i området.

Runt husknuten nås Surtesjön och Vättlefjälls naturreservat med gott om badsjöar, vindskydd, skog, stigar och promenadvägar med svamp och bärplockning. Från Vättlestugan finns uppmärkta löpslingor och kanotuthyrning att tillgå.
Bra busskommunikationer med täta avgångar (Buss 75 och 77) finns i anslutning till föreningen vid Persiljegatan till Angered centrum samtidigt som de passerar de centrala delarna av Lövgärdet. Buss nr 177 (snabbuss) från Lövgärdet direkt till Hjalmar Brantingsplatsen. Lövgärdet centrum har bageri, matbutik, vårdcentral m.m och nås inom gångavstånd på 10-15 min. Angered centrum erbjuder ett stort utbud av daglig service, närsjukhus och arena med badhus samt goda spårvagnsförbindelser (nr 4,8 och 9) in mot Göteborg city. Enkla promenadvägar (ca 4 km) finns tillgängliga mellan Lövslingan och Angered centrum, vilket tar ca 45 min till fots.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Lördag 19 juni 12:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam dusch och toalett
    Gemensam dusch och toalett
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lövslingan, stuga nr 49

KÖK

Ljusa brädgolv och vitmålad träpanel på väggarna och i taket. I taket sitter även infällda spotlights. Vit köksinredning och ljusgrå arbetsbänk. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys (2020), panna, varmvattenberedare (2016), BDT filter Biolan gråvatten filter 125 (2020). Matplats för ca 4 personer.

SOVLOFT

Ljusa brädgolv och träpanel målad i en ljusgrön kulör och vitmålad träpanel i snedtaket. Här finns plats för säng och ex byrå. Från sovloftet kan man gå ut och sitta på taket och njuta av kvällssolen.

BADRUM/BASTU

Rutigt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med mulltoa, handfat, spegelskåp och badkar.

Fakta – Lövslingan, stuga nr 49

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 1,5 rum, 27 kvm boarea
Tomtarea: 200 kvm
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Driftskostnad: 12900 kr/år
I angiven driftskostnad ingår el (vid åretruntboende) ca 6 000 kr/år, försäkring ca 1 500 kr/år och föreningsavgift 5 400 kr/år. I föreningsavgiften ingår sommarvatten, sophämtning, toaletter, duschar, parkering, vägar & stigar, föreningslokal, tvättstuga. Sotning vart fjärde år. Kostnader kan variera utifrån levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Arrende
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Kolonistuga
Byggår: 1990
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel

Uppvärmning: Luft till luft, kamin, elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten sommartid. Enskilt vatten vintertid-gemensam brunn med grannen. BDT filter. Stenkista.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsår: 2021

Övrigt om byggnaden

HEMSIDA:
https://lovkojan.se/

Fakta om koloniföreningen Lövkojan
Föreningen äger sin egen mark och det finns 70 st stugor.
I området finns föreningsstuga som går att hyra med samlingslokal, kök och wc, ytterligare toaletter, dusch och miljöhus för avfallshantering med bra sorteringsmöjligheter. Wc och dusch vid koloniföreningens huvudingång är öppen året runt. Den andra toaletten längre bort i området är stängd under vintertid. Tvättstuga finns i området och är öppen under sommarhalvåret. Finns möjlighet att nyttja mark av föreningen (delad yta) för odling nedanför stugorna mot skogen bredvid parkeringen. Föreningens vatten (kommunalt vatten) är tillgängligt till stugorna under sommarsäsongen (1 april till 31 okt). Datumen kan variera pga väder och vind. Gemensam dusch och wc kan nyttjas året runt. Varje år betalas en avgift på 5400 kr till föreningen för underhåll och användning av de gemensamma ytorna och utrymmen. Kommunalt vatten till stugan ingår i avgiften.
Föreningens årsmöte äger alltid rum under mars månad och gemensamma städdagar anordnas i april samt under oktober månad.

Då kolonistugan utgör civilrättslig lös egendom gäller andra regler av banklån än vid köp av bostadsrätt och fastighet. Då bolån inte kan tas på en kolonistuga, används privatlån/blancolån som alternativ finansiering. Lagfart eller pantbrevsavgift tas inte ut i samband med köp av kolonistuga. Det är inte tillåtet att folkbokföra sig permanent på kolonistugans adress. De överlåtelser som sker från och med 2021-01-01 ska deklareras av varje stugägare efter försäljningen. Hittills har ingen fastighetsavgift tagits ut för stugorna, (2021-03-10), men ev. förändring kan komma att ske framöver.

Regler för byggnation i Lövkojans Koloniförening: Byggnadsarean får ej överstiga 27 kvm för huvudbyggnad och 7 kvm för förråd/växthus. Konstruktionshöjd: max 2,8 meter och taklutning: max 45 grader. Arean hos eventuell altan, som är försedd med tak, ingår i byggnadsarean. Bygglov erfordras för altan, vars golvyta ligger högre än 0,5 meter över mark, såvida dess area inte ryms inom den enligt planen bygglovsfria byggnadsarean. Sådan altan får ej förses med tak. Utrymmet under den får ej byggas in.

VÄXTER
Ätbart:
Plommon (Viktoria)
Äpplen (Okänd)
Rabarber
Fikon
Hassel (stornötig)
Amerikanska blåbär
Björnbär
Hallon
Jordgubbar
Smultron
Svarta vinbär
Röda vinbär
Rönn
Humle
Sparris
Jordärtskockor (Bianca)
Kungsmynta
Luftlök
Gräslök
Kajplök
Salvia
Citronmeliss
Lavendel

Övriga växter:
Klematisar
Jättevalmo
Smultron Schersmin
Shersmin
Kungsängslilja
Tulpaner och andra vårlökar
Daglilja
Orangea jätteliljor
Allium
Prakttrynia
Syren
Rhododendron
Pion
Kaprifol
Heusheror
Korallkornell
Hortencia (vit)
Vildvin
Murgröna
Taklök
Kärleksört

RENOVERINGAR
2021 installerades nya vindskivor.
2020 installerades luftvärmepump, nytt kök, installerat DBT-filter och vindskivor.
2019 sotades kaminen.
2016 installerades året-runt vatten.
2013 installerades kamin och stålskorsten.

PLANER
Detaljplan. Akt: 1480K-II-4091. Beslutsdatum: 1993-04-20
Vattenskyddsområde. Akt: 1480K-XXI-406. Beslutsdatum: 1999-01-18

RÄTTIGHETER
GÅNG-OCH CYKELVÄG Last Officialservitut 1480K-1994F253.1

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen