Grossbol / Forshaga

Hagagatan 11

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Trevlig enplansvilla i familjevänligt område!

  • Tre sovrum, möjlighet till fyra
  • Ljuvlig tomt belägen i soligt västerläge
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Fönster och dörrar från 2019
  • Härlig altan
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn gata
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Gångavstånd till Forshaga centrum
  • Goda bussförbindelser till Karlstad

Varmt välkomna till denna trivsamma och välskötta enplansvilla om 105 kvm på Hagagatan 11. Här erbjuds ni en bostad med tre rymliga sovrum, ljust och fint kök, tilltaget vardagsrum, ett badrum, en gäst-wc samt en separat tvättstuga. På baksidan finner ni en mysig altan med tak som blir som ett extra rum under sommaren. Huset är beläget på en lugn och familjevänlig gata med en stor, grönskande tomt som passar utmärkt för lek och spring. Här kan ni dessutom njuta av solen under stora delar av dagen. Under 2019 byttes samtliga fönster och dörrar ut. Till huset hör ett fristående garage samt förråd i samma byggnad.

Här bor ni med en kort promenads avstånd till Forshaga centrum och dess serviceutbud. Ett stenkast bort ligger Grossbolsskolan med låg- och mellanstadium. I närområdet finns förskolor, fritidsområden och idrottsanläggningar. För den friluftsintresserade finns Forshaga akademin med sina olika gymnasium- och yrkesutbildningar. Goda bussförbindelser till Karlstad centrum.
Besiktningsprotokoll lämnas ut på begäran.
Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
105 kvm
Tomtarea
1076 kvm
Föreslagen budstart
1 250 000 kr
Byggnadsår
1973
Visningar
  • Visning
    Måndag 27 september 16:45 - 17:45
    Boka
  • Visning
    Måndag 27 september 17:45 - 18:45
    Boka
Mäklare

Emma

Irenheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig enplansvilla i familjevänligt område!

  • Tre sovrum, möjlighet till fyra
  • Ljuvlig tomt belägen i soligt västerläge
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Fönster och dörrar från 2019
  • Härlig altan
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn gata
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Gångavstånd till Forshaga centrum
  • Goda bussförbindelser till Karlstad

Varmt välkomna till denna trivsamma och välskötta enplansvilla om 105 kvm på Hagagatan 11. Här erbjuds ni en bostad med tre rymliga sovrum, ljust och fint kök, tilltaget vardagsrum, ett badrum, en gäst-wc samt en separat tvättstuga. På baksidan finner ni en mysig altan med tak som blir som ett extra rum under sommaren. Huset är beläget på en lugn och familjevänlig gata med en stor, grönskande tomt som passar utmärkt för lek och spring. Här kan ni dessutom njuta av solen under stora delar av dagen. Under 2019 byttes samtliga fönster och dörrar ut. Till huset hör ett fristående garage samt förråd i samma byggnad.

Här bor ni med en kort promenads avstånd till Forshaga centrum och dess serviceutbud. Ett stenkast bort ligger Grossbolsskolan med låg- och mellanstadium. I närområdet finns förskolor, fritidsområden och idrottsanläggningar. För den friluftsintresserade finns Forshaga akademin med sina olika gymnasium- och yrkesutbildningar. Goda bussförbindelser till Karlstad centrum.
Besiktningsprotokoll lämnas ut på begäran.
Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Visningar
  • Visning
    Måndag 27 september 16:45 - 17:45
    Boka
  • Visning
    Måndag 27 september 17:45 - 18:45
    Boka
TIPSA

Emma

Irenheim

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning ej skalenlig, avvikelser kan förekomma
    Planritning ej skalenlig, avvikelser kan förekomma
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta

Rumsbeskrivning – Hagagatan 11

HALL

Rymlig hall med plats för avhägning direkt till höger. Förvaring i garderob. Klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK

Ljust kök från härjedelskök som renoverades 2015. Ovan den mörka arbetsbänken sitter brunt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin (2018) samt kyl och frys (2018). Plats för matbord. God förvaring. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM + ALTAN

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Stora glaspartier. Plastmatta och tapetserade väggar. Härifrån nås altanen med tak.

SOVRUM 1

Plats för säng och tillhörande möblemang, alternativt kontorsdel. Ingbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. God förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Klinker på golv och våtrumsmatta på väggar. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara dörrar, handfat, wc samt spegelskåp.

GÄST-WC

Klinker på golv och våtrumsmatta på väggar. Här finns wc, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket ligger tvättstugan med tvättmaskin (2018) och goda arbetsytor med diskbänk samt förvaring.

Fakta – Hagagatan 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 105 kvm boarea
Tomtarea: 1076 kvm
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Driftskostnad: 28624 kr/år
Driftkostnaderna fördelas enligt följande: Uppvärmning 8268 kr/år, El 6252 kr/år, Hemförsäkring 6160 kr/år, VA 6040 kr/år, Renhållning 1904 kr/år. OBS! Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1973
Kommun: Forshaga
Fasad: Trä/tegel/marmoroc
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump/ direkt el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 762 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 579 000 kr
Markvärde: 183 000 kr
Pantbrev: 695 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2010- Våtrumsmatta i badrummen. Nytt kök från Härjedalskök. Ny diskmaskin. Stege till vinden.
2011- Entrén på huset bygges ut. Klinker i hallen. Fasaden ommålad.
2012- Tapetserat samtliga rum exkl. vardagsrum och kök.
2013- Markiser monteras. Marmoroc monteras på fasaden.
2014- Stenläggning utanför altan. Ny kyl & frys.
2015- Ny tvättmaskin. Spisfläkt. Målar tak och väggar.
2019- Samtliga fönster och dörrar byts ut.

PLANER
Akt: 1763-P2020/4
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2020-04-07
Senaste ändring: 2020-08-27
Laga kraft: 2020-07-27
Genomförande: 2020-07-27 - 2025-07-26
Berörd kommun: Forshaga


ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1972-11-24
Akt: 17-F-622

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 12 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 695 000.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Parkeringsplats i garage samt en plats utanför.

TV/BREDBAND
Ej fiber

TOMT/UTEPLATS
Uteplats på baksidan.

FÖRRÅD
Förråd i samma byggnad som garaget.

ÖVRIGT
Vind finns, där det finns gott om förvaringsmöjligheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen