Linné / Göteborg

Nordenskiöldsgatan 25B

Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart citytvåa i Linné med anslutande uteplats!

  • Fina parkettgolv
  • Anslutande uteplats
  • Välutrustat kök
  • Radhuskänsla
  • Yteffektiv planlösning
  • TV& Bredband (100 Mbit) ingår
  • Övernattningslgh i brf
  • Lugnare tvärgata
  • Mysig innergård med grill
  • Utmärkta kommunikationer
  • Levande stadsdel
  • Restauranger & caféer
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Shopping & service

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika och charmiga tvårummare med smart planlösning! Här erbjuds ett hem med välutrustat kök, praktiska lösningar och genomgående parkettgolv. Från vardagsrummet når du genom entrédörren den mysiga anslutande uteplatsen som ger dig en radhuskänsla där du kan njuta av många härliga sommarstunder. Här bor du i en gemytlig förening där det finns bastu samt övernattningslägenhet att nyttja för föreningens medlemmar. Dessutom ingår bredband (100 Mbit) i avgiften - vilket ger dig mer pengar över till annat! Precis utanför porten nås Linnés många caféer och restauranger, serviceutbud, skolor, träningsanläggningar och Slottsskogens grönska samt flera spårvagns och busslinjer som täcker hela Göteborg. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
1985 kr
Rum
2 rum
Boarea
43 kvm
Våning
Bottenplan
Föreslagen budstart
2 980 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 27 juli 17:00 - 18:00

    Pågår

Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Kvadratsmart citytvåa i Linné med anslutande uteplats!

  • Fina parkettgolv
  • Anslutande uteplats
  • Välutrustat kök
  • Radhuskänsla
  • Yteffektiv planlösning
  • TV& Bredband (100 Mbit) ingår
  • Övernattningslgh i brf
  • Lugnare tvärgata
  • Mysig innergård med grill
  • Utmärkta kommunikationer
  • Levande stadsdel
  • Restauranger & caféer
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Shopping & service

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika och charmiga tvårummare med smart planlösning! Här erbjuds ett hem med välutrustat kök, praktiska lösningar och genomgående parkettgolv. Från vardagsrummet når du genom entrédörren den mysiga anslutande uteplatsen som ger dig en radhuskänsla där du kan njuta av många härliga sommarstunder. Här bor du i en gemytlig förening där det finns bastu samt övernattningslägenhet att nyttja för föreningens medlemmar. Dessutom ingår bredband (100 Mbit) i avgiften - vilket ger dig mer pengar över till annat! Precis utanför porten nås Linnés många caféer och restauranger, serviceutbud, skolor, träningsanläggningar och Slottsskogens grönska samt flera spårvagns och busslinjer som täcker hela Göteborg. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 27 juli 17:00 - 18:00

    Pågår

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Mysig innergård med grill och utemöbler
    Mysig innergård med grill och utemöbler
  • Nordenskiöldsgatan
    Nordenskiöldsgatan
  • Villa Belparc i Slottsskogen
    Villa Belparc i Slottsskogen
  • Kort promenad till Slottsskogen från hemmet
    Kort promenad till Slottsskogen från hemmet
  • Da Matteo
    Da Matteo
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Kafé Magasinet på populära Tredje Långgatan
    Kafé Magasinet på populära Tredje Långgatan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordenskiöldsgatan 25B

HALL

Grått klinkergolv som går över till parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av inbyggd kyl, integrerad frys, diskmaskin, keramisk spishäll, ugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök.

UTEPLATS

Enligt information från föreningen får uteplatsen användas med nyttjanderätt.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en fristående garderob.

TOALETT

Klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt. Rummet är inrett med WC, handfat och spegel.

DUSCHRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 25B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 43 kvm boarea
Våning: Bottenplan
Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 1985 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8496 %, andel av årsavgift 0,8563 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Nordenskiöldsgatan 23-25
Kommun: Göteborg
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 25 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 574 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Nordenskiöldsgatan 23-25. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1982. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 23-25, 23A-B och 25B.

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns tre tvättstugor med totalt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt två manglar. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, bastu, redskapsrum, barnvagn- och cykelförråd.

Mysig och lugn innergård med grill och utemöbler.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-26.

Renoveringar

2004 installerades nytt portlåssystem.
2008 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2009 målades tvättstugor om och samtliga lampor i entréer och trappuppgångar byttes till närvarostyrda lågenergilampor. I samband med detta renoverades tak i trappuppgångar.
2011 installerades rörelsestyrd belysning i förråd, tvättstugor och andra allmänna utrymmen.
2012 utfördes fasadreparation samt hydroforbering av söder- och västerfasad.
2013 målades taket på gatuhuset och trappor och golv fräschades upp i entréerna.
2014 utfördes renovering av gästlägenheten. Samma år utfördes målningsarbete och renovering av fönster på gathusen mot gården samt service av hissar, ventilation och garageport.
2015 högtrycksspolades stickledningar från tvättställ och golvbrunnar i badrum och kök. Ett brandskyddsarbete genomfördes och en cirkulationspump till värmesystemet samt pump till varmvattensystemet installerades. Dagvattenledningen reparerades och i samband med detta fuktsanerades trädgårdsrabatten, stödmuren och nedgången till grannfastigheten.
2016 gjordes renovering av garaget och ny asfaltsbeläggning lades från gatan till garaget. Samma år utfördes reparation och målning av fönster på gårdshuset samt en ny rökgasfläkt installerades.
2017 utfördes blästring och målning av taket på gårdshuset, två fläktaggregat underhölls i gårdshuset och anslutning för digital-TV i samtliga lägenheter installerades.
2018 installerades två nya fläktaggregat, LED-belysning och kameror installerades i garaget samt värmepump byttes.
2019 installerades ett filtersystem som renar kall- och varmvatten, dörrar till garage och förråd inbrottssäkrades, tre soprum renoverades och OVK utfördes i samtliga lgh.
2020 utfördes fasadrenovering och golv i tvättstuga åtgärdades.

Föreningen planerar att under våren utföra filmning samt garantispolning av vatten- och avloppsrör i samtliga lägenheter samt tvättstugeutrymmen. I dagsläget sker endast löpande underhåll och inga större renoveringar är planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen