Kålltorp / Göteborg

Munkebäcksgatan 44A

Utgångspris: 2 049 000 kr
TIPSA
Vindslägenhet som går att bygga om till 2 rum och kök!

  • Möjlig 2rok
  • Rymligt kök
  • Vacker utsikt
  • Badkar
  • Luftig takhöjd
  • Våning 3 av 3
  • Förvaring i klädkammare
  • Fönster i två väderstreck
  • Välplanerade ytor
  • Grönskande utsikt
  • Trevlig gård med gemensam grill
  • Fri parkering i området
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Cykla in till centrum
  • Promenera till Munkebäckstorg
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Delsjön & Skatås
  • Goda kommunikationer

Charmig lägenhet på översta våningen med möjlighet att göra om till 2 rum och kök! Nuvarande ägare har köpt loss intilliggande förråd, som med fördel kan integreras med lägenheten och bli ett fint sovrum med takfönster. Ytan är redan betald, och månadsavgiften kommer inte påverkas förrän om eller när ni väljer att bygga om planlösningen. Månadsavgiften kommer i så fall att öka med ca 283 kr/mån.

Redan idag har ni ett rymligt kök med härlig utsikt över Kålltorps villakvarter och i allrummet ryms både soffgrupp och dubbelsäng. Bra förvaring i smart klädkammare och utanför dörren kan ni ta del av föreningens lummiga och mycket stora baksida som passar perfekt för grillkvällar och middagar med vännerna. Kålltorp är en lugn stadsdel med det mesta ni kan tänkas behöva och från lägenheten är det bara ett par minuter till närmsta spårvagnshållplats som med enkelhet tar er vidare in till centrala Göteborg.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och anmäler ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
2647 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 049 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 1 augusti 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 2 augusti 16:30 - 17:15
    Boka
Mäklare

Lukas

Lisander

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Vindslägenhet som går att bygga om till 2 rum och kök!

  • Möjlig 2rok
  • Rymligt kök
  • Vacker utsikt
  • Badkar
  • Luftig takhöjd
  • Våning 3 av 3
  • Förvaring i klädkammare
  • Fönster i två väderstreck
  • Välplanerade ytor
  • Grönskande utsikt
  • Trevlig gård med gemensam grill
  • Fri parkering i området
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Cykla in till centrum
  • Promenera till Munkebäckstorg
  • Nära motionsspår & badsjöar
  • Delsjön & Skatås
  • Goda kommunikationer

Charmig lägenhet på översta våningen med möjlighet att göra om till 2 rum och kök! Nuvarande ägare har köpt loss intilliggande förråd, som med fördel kan integreras med lägenheten och bli ett fint sovrum med takfönster. Ytan är redan betald, och månadsavgiften kommer inte påverkas förrän om eller när ni väljer att bygga om planlösningen. Månadsavgiften kommer i så fall att öka med ca 283 kr/mån.

Redan idag har ni ett rymligt kök med härlig utsikt över Kålltorps villakvarter och i allrummet ryms både soffgrupp och dubbelsäng. Bra förvaring i smart klädkammare och utanför dörren kan ni ta del av föreningens lummiga och mycket stora baksida som passar perfekt för grillkvällar och middagar med vännerna. Kålltorp är en lugn stadsdel med det mesta ni kan tänkas behöva och från lägenheten är det bara ett par minuter till närmsta spårvagnshållplats som med enkelhet tar er vidare in till centrala Göteborg.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och anmäler ert intresse!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 1 augusti 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 2 augusti 16:30 - 17:15
    Boka
TIPSA

Lukas

Lisander

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Populärt surdegsbageri
    Populärt surdegsbageri
  • I Kålltorp finns många mysiga butiker
    I Kålltorp finns många mysiga butiker
  • Tullen i Kålltorp
    Tullen i Kålltorp
  • Bad i Delsjön
    Bad i Delsjön
  • Skatås motionsområde
    Skatås motionsområde
  • Portens bageri på Munkebäckstorget
    Portens bageri på Munkebäckstorget
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Munkebäcksgatan 44A

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i tre inbyggda garderober. Takbelysningen har dimmerfunktion.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns möjlighet till matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och dubbelsäng. Takbelysningen har dimmerfunktion.

BADRUM

Gråmålat betonggolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch och badkar samt ett förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt det friköpta vindsförrådet.

ÖVRIGT

2017 gjordes ventilationen om. 2019 installerades en ny kökskran i köket samt ny belysning i badrummet. 2020 installerades en ny kyl/frys. 2021 köptes vindsförrådet.

Fakta – Munkebäcksgatan 44A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 049 000 kr
Månadsavgift: 2647 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 2200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 9,17 %, andel av årsavgift 9,35 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Munken 44
Kommun: Göteborg
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Fri parkering längs gatorna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och Internet via Telia. Det finns möjlighet att ansluta sig till ett antal olika leverantörer.
Allmänt om föreningen: Brf Munken 44. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätter. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har städdagar två gånger om året, en på hösten samt en på våren. Föreningen sköter gräsklippning och trappstädning samt enklare sysslor själva, och detta görs enligt ett rullande schema.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Föreningen höjer avgifterna 2% årligen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-09.

Renoveringar

1998 fodrades stammar.
2009 genomfördes en inspektion av stammar.
2010 målades och renoverades fasad och fönster, trappuppgångar målades om och fastigheten energideklarerades. Under samma år byggdes en ny altan med grillplats och äldre träd togs ner.
2012 byttes belysning i trapphuset samt utomhus.
2014 sattes det in två nya tvättmaskiner i tvättstugan. Det utfördes även en OVK och frånluftsfläkt byttes ut.
2015 byttes alla radiatortermostater i samtliga lägenheter. Under året spolades även stammarna.
2016 målades torkrummet om och det sattes in nytt klinkergolv. Det installerades också ett nytt portlås.
2017 sattes det in en ny avfuktare i torkrummet.
2018 reparationer i frisörsalongen.
2019 köptes det in ny torktumlare.
2020 utfördes inga större renoveringar eller underhåll.

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till 2048. För de närmsta åren är mest yttre underhåll planerat och eventuellt relining av avloppsrör i mitten på nästa år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen