Centrala Hisingen / Göteborg

Virvelvindsgatan 2

Utgångspris: 1 890 000 kr
TIPSA
Smart planerad etta med inglasad balkong - bredband ingår!

  • Ljusa & tidlösa ytskikt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fantastisk balkong i väster
  • Eftermiddags- & kvällssol
  • Rymlig sovalkov
  • Både disk- & tvättmaskin
  • Praktisk klädkammare
  • Grönskande omgivningar
  • Fin gemensam gård
  • Stabil HSB-förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Nära till Kville Saluhall
  • Shopping på Backaplan
  • Kollektivtrafik utanför
  • Restauranger & caféer

Den perfekta ettan på lugnt läge med smidiga förbindelser in till centrum! Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger lägenheten ett fint ljus och en rymlig känsla. Hemmet förlängs dessutom av den stora inglasade balkongen i eftertraktat västerläge med föreningens gårdsytor nedanför. På balkongen, som blir som ett extra rum, kan du spendera många dagar från vår till tidig höst. Det stilsäkert renoverade köket erbjuder integrerade vitvaror så som diskmaskin, och i badrummet har du din egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. Sovalkoven har delats av mot vardagsrummet på ett praktiskt sätt och förvaringen blir inga bekymmer i den stora klädkammaren i bostadens hall.

Här bor du i en stabil och populär HSB-förening, där du bl.a. kan odla färska kryddor i föreningens odlingslotter. Bredband ingår dessutom redan i avgiften. Utanför porten har du både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till city. Över vägen når du Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2903 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35,5 kvm
Våning
3 av 11
Utgångspris
1 890 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 28 september 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Smart planerad etta med inglasad balkong - bredband ingår!

  • Ljusa & tidlösa ytskikt
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fantastisk balkong i väster
  • Eftermiddags- & kvällssol
  • Rymlig sovalkov
  • Både disk- & tvättmaskin
  • Praktisk klädkammare
  • Grönskande omgivningar
  • Fin gemensam gård
  • Stabil HSB-förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Nära till Kville Saluhall
  • Shopping på Backaplan
  • Kollektivtrafik utanför
  • Restauranger & caféer

Den perfekta ettan på lugnt läge med smidiga förbindelser in till centrum! Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger lägenheten ett fint ljus och en rymlig känsla. Hemmet förlängs dessutom av den stora inglasade balkongen i eftertraktat västerläge med föreningens gårdsytor nedanför. På balkongen, som blir som ett extra rum, kan du spendera många dagar från vår till tidig höst. Det stilsäkert renoverade köket erbjuder integrerade vitvaror så som diskmaskin, och i badrummet har du din egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. Sovalkoven har delats av mot vardagsrummet på ett praktiskt sätt och förvaringen blir inga bekymmer i den stora klädkammaren i bostadens hall.

Här bor du i en stabil och populär HSB-förening, där du bl.a. kan odla färska kryddor i föreningens odlingslotter. Bredband ingår dessutom redan i avgiften. Utanför porten har du både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till city. Över vägen når du Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 28 september 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Kville Saluhall
    Kville Saluhall
  • Vågmästareplatsen
    Vågmästareplatsen
  • Alkemisten
    Alkemisten
  • Backaplan
    Backaplan
  • Allmänna badet "Pöl Harbour"
    Allmänna badet "Pöl Harbour"
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Virvelvindsgatan 2

HALL

Mönstrat klinkergolv och vita väggar. Plats för liten hallmöbel och gott om förvaringsutrymme i klädkammare.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Utgång till bostadens rymliga inglasade balkong med plats för utemöbler.

SOVALKOV

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusgrå väggar. Plats för stor enkelsäng och förvaringsutrymme i fristående garderober. Ett litet fönster mot köket ger ljusinsläpp till alkoven.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med ljusgrå fondvägg. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, väggfast torkställ samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Fakta – Virvelvindsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35,5 kvm boarea
Våning: 3 av 11
Utgångspris: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 2903 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1856 %, andel av årsavgift 0,1856 %
Tillträde: 22 oktober 2021

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ekemarken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 138 parkeringsplatser med el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 340 kr/månad. Föreningen hyr även 9 parkeringsplatser utan el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns dessutom 19 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna men det finns lediga MC-platser. Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats för 375 kr/månad, lokaliserade på baksidan av Hisingsgatan 28-30 via fastighetsbolaget Balder. De har totalt 73 st platser. Parkeringsplatserna hyrs ut med en månads uppsägningstid från båda parter. För mer information ring 031 - 10 99 06 I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11 och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har kollektivt avtal och är ansluten till digital-TV (grundutbud), bredband och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1959. I föreningen finns 379 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15.

Föreningen köpte huset 1958. Fastigheten innehas med tomträtt som löper till 2027 och 2028.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-29.

Renoveringar

2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008 energideklarerades huset.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 ventilerades och rensades krypgrunder.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013 installerades kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphus. Samma år renoverades lekplats samt samlingslokal, trädgård och jordlotter.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen. Samma år byttes expansionskärl, ny fasadbelysning på samtliga hus installerades och ett fläkthus reparerades.
2015 installerades utomhusbelysning och vägarna kring husen asfalterades.
2016 renoverades samtliga tvättstugor och en gästlägenhet gjordes om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades och det gamla pannrummet har blivit expedition.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byggdes nya cykelförråd. Det utfördes också relining av avloppsstammarna i grunden på Virvelvindsgatan 6 och 8. Asbestsanering har gjorts på rören i källarutrymmena och i samband med detta har ny isolering monterats på varmvattenledningarna.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammar i källaren på Hallegatan 13 och målning av trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen genomfördes på Virvelvindsgatan 4 samt Hallegatan 15.
2019 renovering av avloppsstammarna belägna i källaren på Hallegatan 12.
2020 målades trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 13. Det har även utförts relining på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 15.
2021 föreningen har nyligen utfört målning av två trapphus samt underhållsspoling av tre hus.

I dagsläget pågår fortsatt arbete med energioptimering. Föreningen utreder att eventuellt bredda alla parkeringsplatser vilket innebär att om beslut går igenom kommer ca 16 parkeringsplatser försvinna. Preliminärt inrättas 24 laddplatser för elbilar och laddhybrider. Det återstår arbete innan styrelsen kan presentera ett färdig förslag. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen