Hisings Kärra / Hisings Kärra

Lilla Ingebäcksvägen 16B

Utgångspris: 2 700 000 kr
TIPSA
Radhuskänsla med två balkonger i soldränkt läge!

  • Välskött lägenhet
  • Lugnt & idylliskt kvarter
  • Tillgänglig parkeringsplats
  • Balkong i öster & väster
  • Njut av solen hela dagen
  • Smakfullt renoverat
  • Stort förråd tillhör
  • Egen modern tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Närhet till grönområden
  • Trevliga lekplatser och gräsytor
  • Närhet till flera skolor & förskolor
  • Albatross golfbana inom 10 minuter
  • Närhet till Bäckebol Köpcentrum
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till busshållplats

Väl omhändertagen familjefyra med radhuskänsla i lugna och mysiga Ingebäck. Egen ingång via balkong i österläge där morgonkaffet kan avnjutas i solen. När solen sedan förflyttar sig runt huset kan sommareftermiddagar och kvällar spenderas på balkongen i väster som vetter mot bilfritt grönskande område. Hela hemmet har genomgått kvalitativa renoveringar med stilsäkra ytskikt, totalrenoverat badrum med tvättutrustning samt ett tillbyggt sovrum/kontor!

Rummen är lättmöblerade och skapar en perfekt balans mellan sociala sällskapsytor och privata rofyllda sovrum. Utöver vindsutrymmet som nås från bostadens hall finns även ett stort tillhörande förråd på husgaveln. Lugnt och trivsamt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, simhall och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i Kärra Centrum och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni dessutom utmärkta kommunikationer till både centrala Göteborg och Kungälv.

Snabbfakta
Avgift
4810 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
2 700 000 kr
Byggnadsår
1993
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Natasha

Vasic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Radhuskänsla med två balkonger i soldränkt läge!

  • Välskött lägenhet
  • Lugnt & idylliskt kvarter
  • Tillgänglig parkeringsplats
  • Balkong i öster & väster
  • Njut av solen hela dagen
  • Smakfullt renoverat
  • Stort förråd tillhör
  • Egen modern tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Närhet till grönområden
  • Trevliga lekplatser och gräsytor
  • Närhet till flera skolor & förskolor
  • Albatross golfbana inom 10 minuter
  • Närhet till Bäckebol Köpcentrum
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till busshållplats

Väl omhändertagen familjefyra med radhuskänsla i lugna och mysiga Ingebäck. Egen ingång via balkong i österläge där morgonkaffet kan avnjutas i solen. När solen sedan förflyttar sig runt huset kan sommareftermiddagar och kvällar spenderas på balkongen i väster som vetter mot bilfritt grönskande område. Hela hemmet har genomgått kvalitativa renoveringar med stilsäkra ytskikt, totalrenoverat badrum med tvättutrustning samt ett tillbyggt sovrum/kontor!

Rummen är lättmöblerade och skapar en perfekt balans mellan sociala sällskapsytor och privata rofyllda sovrum. Utöver vindsutrymmet som nås från bostadens hall finns även ett stort tillhörande förråd på husgaveln. Lugnt och trivsamt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, simhall och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i Kärra Centrum och Bäckebol Köpcentrum. I närområdet hittar ni dessutom utmärkta kommunikationer till både centrala Göteborg och Kungälv.

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Natasha

Vasic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Kärra centrum
    Kärra centrum
  • Idrottshall
    Idrottshall
  • Områdets tennisbana
    Områdets tennisbana
  • Albatross Golfbana
    Albatross Golfbana
  • Bäckebol Köpcenter
    Bäckebol Köpcenter
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Ingebäcksvägen 16B

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och enkel förvaringsmöbel. Entré sker från bostadens balkong i öster med plats för utemöbler.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch), hällspis (ElektroHelios), fläkt (Klarstein) samt diskmaskin (Bosch). Matplats för cirka sex personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till den andra balkongen, denna i västerläge, med plats för sittgrupp.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöbel

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord samt förvaringsmöbel

SOVRUM/KONTOR

Laminatgolv och vita väggar. Här ryms en enkelsäng eller kontorsinredning. Ett högt smalt fönster mot sovrum 2 bidrar med ljusinsläpp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter dimbara spotlights.

RENOVERINGAR

2014-2015 totalrenoverades badrum, inkl installation av spotlights samt golvvärme. 2015 byggdes två klädkammare om till ett extra kontor/sovrum. Vägg flyttades och byggdes ut. 2020 lades ekparkett i kök och hall. Nya dörrar sattes in i hela lägenheten. Köksluckor slipades och spraymålades vita samt nytt kakel och ny bänkskiva sattes även in. 2022 målades tak och väggar i samtliga rum vita. Blandare i dusch och kök byttes även.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd om ca 15 kvm, beläget på husets gavel.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lilla Ingebäcksvägen 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 4810 kr
I avgiften ingår kallvatten samt TV, bredband och telefoni. Kostnad för värme och varmvatten betalas separat utefter egen förbrukning.
Driftskostnad: 10600 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning och varmvatten ca 4 400 kr/år, hushållsel ca 2 300 kr/år samt hemförsäkring ca 3 900 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3856 %, andel av årsavgift 2,8550 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lilla Ingebäck
Kommun: Göteborg
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns en parkeringsplats till varje lägenhet. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 22 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 390 kr/månad. Separat kö till garageplats, parkeringsplats finns tillgänglig vid köp av bostad.

Uppvärmning: Vattenburen värme genom eldriven frånluftsvärmepump.
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Ingebäck. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. I föreningen finns 44 lägenheter, varav 8 upplåts med hyresrätt. Adresser i föreningen: Ingebäcksvägen 25 A, B - 33 A, B, Ingebäcksliden 1 och Lilla Ingebäcksvägen 10 A, B - 42 A, B

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam gård med grönytor och lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: lillaingeback.bostadsratterna.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-16.

Renoveringar

2013 utfördes en tvättning av fasad samt hustak.
2015 byttes utomhusbelysningen, termostater samt termostatventiler. Spolning av avloppen utfördes också under året.
2016-2017 målas samtliga fasader, fönster och dörrar samt byta hängrännor och stuprör.
2018 har det färdigställts fasadarbeten i hela området för bostad, garage och förråd. Det har inneburit byte av skadat trä, tvättning, målning av fasad, fönster och dörrar. Balkongräcken och stuprännor/rör har bytts ut. Renovering av trappor och en del dörrbyten har skett i allmänna utrymmen.
2019 utfördes en OVK-kontroll, underhåll av garageportar och markytor samt utbyte av trasiga värmepumpar.
2021 byttes garageportar ut till nya elmanövrerade garageportar. Samt att det gjordes en översyn av vissa grönytor.
2022 utfördes underhåll av tak och stuprännor.

Föreningen planerar att inom kommande år utföra underhåll av utemiljö, där asfaltsarbeten, staket/räcken och balkongplatta samt lekutrustning planeras att rustas upp. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen