KOMMER SNART

Porslinsfabriken / Göteborg

Kvillegatan 23

TIPSA
Central 1,5 rok med inglasad balkong i härligt västerläge!

  • Kvadratsmart planlösning!
  • Inglasad balkong med härlig utsikt
  • Ljuvligt västerläge
  • Lackad 3-stavs ekparkett
  • Ljus & tidlös inredning
  • Kvalitativa materialval
  • Hall med goda förvaringslösningar
  • Bekvämt med egen tvättutrustning
  • Dimmerbelysning & golvvärme
  • Tillhörande källarförråd
  • Stabil förening
  • Lugn & tyst innergård
  • Expansivt område
  • Promenadavstånd till flera matbutiker
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Nära flertalet gröna parker
  • Närhet till Göteborgs stadspuls
  • Padelbanor i närheten

Högt upp i huset på våning 5/7 finner ni denna moderna och mysiga 1,5:a som förlängs ut i en inglasad balkong om ca 6,5 kvm i soligt västerläge! Bostadens planlösning är synnerligen yteffektiv vilket bidrar till att ni kan utnyttja varje kvadratmeter till fullo. Det stilrena köket ligger i ett öppet och socialt plan mot allrummet där det finns utrymme för sittmöbler och en större säng. De generösa fönsterna skapar ett underbart ljusflöde och förhöjer den härliga harmonin i hemmet. I badrummet finner ni er egen tvättutrustning och i hallen finns goda förvaringslösningar i tre högresta garderober. Hall, allrum samt kök är utrustat med behaglig dimmerbelysning.

Här bor ni en kort promenad från Backaplans stora utbud av shopping, service och goda kommunikationer som enkelt tar er till centralstationen på ca 6 min. Ni har även bekvämt gångavstånd till Jubileumsparken, ett populärt ställe under sommarhalvåret, med bl.a. en välbesökt bastu och sötvattenbassäng. Från hemmet tar ni er enkelt till fina promenadstråk längs kajerna, grönskande Ramberget och flertalet populära restauranger samt caféer. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
1565 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
30 kvm
Våning
5 av 7
Byggnadsår
2012
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Central 1,5 rok med inglasad balkong i härligt västerläge!

  • Kvadratsmart planlösning!
  • Inglasad balkong med härlig utsikt
  • Ljuvligt västerläge
  • Lackad 3-stavs ekparkett
  • Ljus & tidlös inredning
  • Kvalitativa materialval
  • Hall med goda förvaringslösningar
  • Bekvämt med egen tvättutrustning
  • Dimmerbelysning & golvvärme
  • Tillhörande källarförråd
  • Stabil förening
  • Lugn & tyst innergård
  • Expansivt område
  • Promenadavstånd till flera matbutiker
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Nära flertalet gröna parker
  • Närhet till Göteborgs stadspuls
  • Padelbanor i närheten

Högt upp i huset på våning 5/7 finner ni denna moderna och mysiga 1,5:a som förlängs ut i en inglasad balkong om ca 6,5 kvm i soligt västerläge! Bostadens planlösning är synnerligen yteffektiv vilket bidrar till att ni kan utnyttja varje kvadratmeter till fullo. Det stilrena köket ligger i ett öppet och socialt plan mot allrummet där det finns utrymme för sittmöbler och en större säng. De generösa fönsterna skapar ett underbart ljusflöde och förhöjer den härliga harmonin i hemmet. I badrummet finner ni er egen tvättutrustning och i hallen finns goda förvaringslösningar i tre högresta garderober. Hall, allrum samt kök är utrustat med behaglig dimmerbelysning.

Här bor ni en kort promenad från Backaplans stora utbud av shopping, service och goda kommunikationer som enkelt tar er till centralstationen på ca 6 min. Ni har även bekvämt gångavstånd till Jubileumsparken, ett populärt ställe under sommarhalvåret, med bl.a. en välbesökt bastu och sötvattenbassäng. Från hemmet tar ni er enkelt till fina promenadstråk längs kajerna, grönskande Ramberget och flertalet populära restauranger samt caféer. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Populära Tildas krog runt hörnet
    Populära Tildas krog runt hörnet
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Barley's Food Factory vid Kvilletorget
    Barley's Food Factory vid Kvilletorget
  • City nås snabbt över Götaälvbron
    City nås snabbt över Götaälvbron
  • Rambergstoppen
    Rambergstoppen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kvillegatan 23

HALL

3-stavs ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre högresta garderober. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr samt dimmerbelysning.

ALLRUM

3-stavs ekparkettgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i ljust mönstrat utförande. Här finns plats för sittmöbler med tillhörande möblemang samt sängmöbel. Öppen planlösning mot köket. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong i västerläge.

KÖK

3-stavs ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter kakel i mörkgrå nyans samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, fläkt, induktionshäll, inbyggd mikro. Samtliga vitvaror av fabrikat Siemens. Här finns även ett skafferi. Matplats för ca 4 personer invid fönstret. Öppen planlösning mot allrummet.

BADRUM

Klinkergolv i svart nyans med elburen golvvärme samt kaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan, dusch med vikbara glasdörrar samt en kombinerad tvätt-/torkmaskin (Bosch).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kvillegatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Månadsavgift: 1565 kr
I avgiften ingår värme, TV, Bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll enligt schablon (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4897 %, andel av årsavgift 0,5125 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Flintgodset
Kommun: Göteborg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 63 garageplatser, varav några är handikappanpassade, som nås med hiss i huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser. I närområdet finns fri parkering samt gästparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsystem med värmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Flintgodset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2010. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Kvillegatan 15-25.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en övernattningslägenhet, barnvagnsrum och cykelförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam mysig innergård med lekplats, utemöbler och gräsytor.

Fastigheten ingår i 3 gemensamhetanläggningar:
Tingstadsvassen GA11: Avser träbrygga, förankringsanordning för bryggan, gångbroar (2 st.), bullerskärm av glas och förankringsanordningar, ytterbelysning och elförsörjning.
Brämaregården GA20: Avser parkeringsgarage under mark.
Brämaregården GA21: Avser innergården, sopsugen och bullerskärmar.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% i januari 2022.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna hemsida: www.hemsidan.com/flintgodset

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-18.

Renoveringar

2013 genomfördes 2-års garantibesiktning. Besiktningen blev godkänd.
2014 energideklarerades fastigheten.
2016 utfördes 5-års besiktning. Åtgärderna genomförda och besiktningen blev godkänd.
2019 utfördes OVK, ventilationsrengöring av frånluftskanalerna samt spaltventilerna i fönstren kontrollerades och rengjordes vid behov.

Föreningen följer en underhållsplan och under 2022 planerar föreningen att utföra tvätt av fasaden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen