Gamlestaden / Göteborg

Marbogatan 4B

Pris: 1 695 000 kr
TIPSA
Smakfull etta med renoverat kök

  • Högst upp i huset
  • Påtaglig takhöjd
  • Funktionell planlösning
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Loftsäng med förvaring under
  • Fondvägg av tegel
  • Tyst & lugnt område
  • Nära till grönområden
  • Uteplatser med grillmöjlighet
  • Inre reparationsfond
  • Tvättstuga i samma uppgång
  • Nära allmänna kommunikationer
  • Träna på Serneke Arena
  • Nära till matbutik & service

Högst upp i huset med utsikt över den grönskande innergården finner du denna väl omhändertagna genomgångslägenhet. Här har kvadratmetrarna utnyttjats till max med praktiska lösningar såsom en platsbyggd loftsäng med walk in closet under. Vardagsrummet bjuder även på en kaxig fondvägg av tegel som tillsammans med det svartmålade trägolvet ger lägenheten dess unika karaktär. Köket renoverades under 2020 med smakfulla materialval och har gott om plats för matbord. I hallen finns plats för ytterligare förvaring. Helkaklat badrum!

Här bor ni i välskötta brf Göteborgshus nr 7 där både bastu och gästlägenhet för långväga gäster finns att nyttja. Inom kort kommer fiberbredband vara installerat i fastigheten. På behagligt promenadavstånd når du daglig service samt fina frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg nås med cykel eller kollektivtrafik som avgår ofta vid hållplats Bellevue.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2734 kr
Rum
1 rum
Boarea
34,5 kvm
Våning
3 av 3
Pris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull etta med renoverat kök

  • Högst upp i huset
  • Påtaglig takhöjd
  • Funktionell planlösning
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Loftsäng med förvaring under
  • Fondvägg av tegel
  • Tyst & lugnt område
  • Nära till grönområden
  • Uteplatser med grillmöjlighet
  • Inre reparationsfond
  • Tvättstuga i samma uppgång
  • Nära allmänna kommunikationer
  • Träna på Serneke Arena
  • Nära till matbutik & service

Högst upp i huset med utsikt över den grönskande innergården finner du denna väl omhändertagna genomgångslägenhet. Här har kvadratmetrarna utnyttjats till max med praktiska lösningar såsom en platsbyggd loftsäng med walk in closet under. Vardagsrummet bjuder även på en kaxig fondvägg av tegel som tillsammans med det svartmålade trägolvet ger lägenheten dess unika karaktär. Köket renoverades under 2020 med smakfulla materialval och har gott om plats för matbord. I hallen finns plats för ytterligare förvaring. Helkaklat badrum!

Här bor ni i välskötta brf Göteborgshus nr 7 där både bastu och gästlägenhet för långväga gäster finns att nyttja. Inom kort kommer fiberbredband vara installerat i fastigheten. På behagligt promenadavstånd når du daglig service samt fina frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg nås med cykel eller kollektivtrafik som avgår ofta vid hållplats Bellevue.
Varmt välkomna!

TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gamlestadstorget
    Gamlestadstorget
  • SKF
    SKF
  • Wine Mechanics
    Wine Mechanics
  • Säveån
    Säveån
  • Serneke Arena
    Serneke Arena
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marbogatan 4B

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Renoverat 2020. Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med ljusgråmelerad arbetsbänk och väggplattor/stänkskydd ovan bänkskivan. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, spisfläkt, samt kyl/frys. Matplats för ca 3-4 personer.

ALLRUM

Svartmålat trägolv och vita väggar utöver en tegelvägg. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt en praktisk platsbyggd loftsäng med förvaring samt walk in closet under.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 byggdes loftsäng. 2020 renoverades köket. 2020 renoverades ytskikten i hallen och köket. 2020 byggdes skjutdörrsgarderob i hallen.

Fakta – Marbogatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 34,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Pris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2734 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4434 %, andel av årsavgift 0,4434 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Göteborgshus nr 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över ca 92 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 130-170 kr/månad beroende på parkeringens placering. I dagsläget kan det finnas lediga platser alternativt är det kortare kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberbredband via Tele2 (f.d ComHem). Fiber installeras i dagsläget och beräknas vara klart i början av september.
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1943. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 13 lokaler. Adresser som tillhör föreningen: Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28, 30, Marbogatan 2-4, Lotta Svärdsgatan 2-4.

Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens tvättstugor är belägna på Lotta Svärdsgatan 4 A samt Marbogatan 2 & 4 A och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt ett relaxrum i anslutning till bastun.

Gemensam innergård med grillplats och boulebana.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus7.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-20.

Renoveringar

1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.

Föreningen har ett pågående arbete att dra in fastighetsfiber för att kunna modernisera passersystemet.

Föreningen planerar att utföra gjutning av balkongplattor. Bygglov inväntas och förväntad byggstart är under hösten 2021.

De planerar enligt underhållsplan att utföra relining under mark och i samband med detta även dränering på Bångegatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen