Majorna / Göteborg

Kabelgatan 12

Utgångspris: 2 580 000 kr
TIPSA
Väldisponerad tvåa högt upp i huset med solig söderbalkong!

  • Solfylld balkong
  • Insynsskyddad lägenhet
  • Tre förråd
  • Vacker fiskbensparkett i vardagsrum
  • God förvaring
  • Walk-in-closet
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Härligt genomgående ljusflöde
  • Välskött HSB-förening
  • Två gästlägenheter
  • Festlokal i brf
  • Bastu med relaxavdelning
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönområden & vatten
  • Citynära läge

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade tvårummare! Hemmet präglas av väl genomtänkt planlösning där lättmöblerade ytor och rymliga rum ger tillfällen för både sällskapsliv och privata stunder. Vardagsrummet smyckas av vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster och här nås även den soldränkt balkong i bästa söderläge. Genom generösa fönsterpartier skapas ett härligt ljus i bostaden och ger känsla för rymd. Tack vare goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare samt badrum med tvättmaskin blir vardagens bestyr lite lättare. Här bor ni i en välskött HSB-förening med god ekonomi med tillgång till bl.a. gästlägenheter och bastu samt festlokal. På Gråberget bor ni bekvämt i ett mysigt område med härliga uteplatser och grillmöjligheter. Ett naturskönt område med närhet till populära matställen, kollektivtrafik och de ljuvliga kajstråken i Klippan. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3844 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,5 kvm
Våning
4 av 7
Utgångspris
2 580 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 13 december 11:40 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad tvåa högt upp i huset med solig söderbalkong!

  • Solfylld balkong
  • Insynsskyddad lägenhet
  • Tre förråd
  • Vacker fiskbensparkett i vardagsrum
  • God förvaring
  • Walk-in-closet
  • Lättmöblerade rum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Härligt genomgående ljusflöde
  • Välskött HSB-förening
  • Två gästlägenheter
  • Festlokal i brf
  • Bastu med relaxavdelning
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönområden & vatten
  • Citynära läge

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade tvårummare! Hemmet präglas av väl genomtänkt planlösning där lättmöblerade ytor och rymliga rum ger tillfällen för både sällskapsliv och privata stunder. Vardagsrummet smyckas av vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster och här nås även den soldränkt balkong i bästa söderläge. Genom generösa fönsterpartier skapas ett härligt ljus i bostaden och ger känsla för rymd. Tack vare goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare samt badrum med tvättmaskin blir vardagens bestyr lite lättare. Här bor ni i en välskött HSB-förening med god ekonomi med tillgång till bl.a. gästlägenheter och bastu samt festlokal. På Gråberget bor ni bekvämt i ett mysigt område med härliga uteplatser och grillmöjligheter. Ett naturskönt område med närhet till populära matställen, kollektivtrafik och de ljuvliga kajstråken i Klippan. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 13 december 11:40 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens boulebana
    Föreningens boulebana
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
    Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
  • Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
    Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
  • En lekplats i föreningen
    En lekplats i föreningen
  • Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
  • Spårvagnen påväg genom Majorna
    Spårvagnen påväg genom Majorna
  • Café Zenit med Söderlingska Trädgården precis intill!
    Café Zenit med Söderlingska Trädgården precis intill!
  • Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
    Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
  • Old Town
    Old Town
  • Plaskis vid Mariaplan
    Plaskis vid Mariaplan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 12

HALL

Parkettgolv i ek och målade väggar i ljus nyans samt en fondtapet i mönstrad blommigt utförande. Plats för avhängning samt förvaring i två platsbyggda garderober samt ingång till klädkammaren med stor upphängningsmöjlighet.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ek och rostfritt sitter rött stavkakel. Köket är utrustat med hällspis, köksfläkt, kyl/frys i kombinerat utförande samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i vitt. Plats för soffhörna och tillhörande möblemang samt matsalsmöbel om så önskas. Stort fönsterparti i söderläge. Utgång till balkong med plats för cafémöbler. Praktisk trall på golvet.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Gott om plats för att ställa dit förvaringsmöbler.

BADRUM

Klinkergolv i vitt och helkaklade väggar i ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelöverskåp och tvättmaskin.

ÖVRIGT

2012 sattes ny bänkskiva, nytt kakel samt nya spotlights över arbetsbänk. 2014 nytt handfat samt ny toalett och samma år lades även en trall på balkongen. 2013 målades ytskikt i kök och hall. 2015 målades ytskikt i sovrum. 2019 installerades dimmer i hall och sovrum samt ny lampa i klädkammare. Samma år köptes av ny tvättmaskin in.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd samt en matkällare.

Fakta – Kabelgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Utgångspris: 2 580 000 kr
Månadsavgift: 3844 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Fiber tillkommer som en obligatorisk extra avgift på 100 kr/månaden avseende bredband 250/250 Mbit (inkl telefoni).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1728 %, andel av årsavgift 0,1728 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 412 kr/månad, varmgarage för ca 876 kr/mån, MC-plats för ca 206 kr/månad och elbilsplatserna för ca 577 kr, plus elkostnad 1,50 kr/kW. Det finns även 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan hyra bil via bilpoolsföretaget Sunfleet som har två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. Ett förmånligt avtal mellan Sunfleet och HSB finns där du startar med sex månader utan månadsavgift. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundubud) via Com Hem och Internet via Telenor. Från och med 1/7 har föreningen tecknat nytt TV-avtal med Telenor och då upphör avtalet med Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På Kabelgatan 41 är tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-03.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.

Styrelsen har beslutat att genomföra dränerings- och reliningsarbeten på Kabelgatan 14, 35 och Vantgatan 3. Arbetena beräknas vara klara under vintern 2022.
Under nästa år kommer kommunen dessutom att genomföra asfalteringsarbeten på Kabelgatan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen