Vasastaden / Göteborg

Karl Gustavsgatan 11B

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Charmig & stilfullt renoverad tvåa i anrik fastighet med balkong!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Öppen planlösning
  • Fullutrustat & elegant kök
  • Tyst & lugnt läge
  • Vackra plankgolv
  • Takrosetter & stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin
  • Stabil förening
  • Anrik fastighet från 1880
  • Gemensam innergård
  • Populärt läge nära stadens puls
  • Stort serviceutbud
  • Många restauranger & caféer
  • Flera universitet i närheten
  • Vasaparken & Slottsskogen
  • Kommunikationer runt hörnet

Välkomnas in i denna eleganta och smakfullt renoverade bostad med tidstypiska original attribut samt en rymlig balkong i lugnt gårdsläge! Köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och erbjuder en rymlig köksö som bidrar till optimala ytor för matlagning och umgänge. Genom bostaden löper ett enhetligt plankgolv i ljust utförande och väggar samt tak pryds av vacker stuckatur. Från hemmets sovrum når du balkongen som omges av husets rustika och välbevarade tegelfas. Vidare ut i hallen möts du av flera garderober samt hemmets helkaklade badrum som är komfortabelt utrustat med golvvärme och en egen tvättmaskin. Här bor du centralt i ett tyst och rofyllt hem med stadens puls precis utanför porten.

Bli en del av en stabil förening i en anrik fastighet från 1880 med låg avgift och en gemensam innergård att koppla av på. Här bor du i en folkkär stadsdel med gamla anor mitt i centrala Göteborg med närhet till både härliga grönområden samt flertalet restauranger och caféer. Ett stenkast bort ligger Handelshögskolan och med bara några minuters promenad når du Avenyns restauranger och nattliv. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
2921 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
4 495 000 kr
Byggnadsår
1880
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning! välkomna!
    Söndag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig & stilfullt renoverad tvåa i anrik fastighet med balkong!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Öppen planlösning
  • Fullutrustat & elegant kök
  • Tyst & lugnt läge
  • Vackra plankgolv
  • Takrosetter & stuckaturer
  • Generös takhöjd
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin
  • Stabil förening
  • Anrik fastighet från 1880
  • Gemensam innergård
  • Populärt läge nära stadens puls
  • Stort serviceutbud
  • Många restauranger & caféer
  • Flera universitet i närheten
  • Vasaparken & Slottsskogen
  • Kommunikationer runt hörnet

Välkomnas in i denna eleganta och smakfullt renoverade bostad med tidstypiska original attribut samt en rymlig balkong i lugnt gårdsläge! Köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och erbjuder en rymlig köksö som bidrar till optimala ytor för matlagning och umgänge. Genom bostaden löper ett enhetligt plankgolv i ljust utförande och väggar samt tak pryds av vacker stuckatur. Från hemmets sovrum når du balkongen som omges av husets rustika och välbevarade tegelfas. Vidare ut i hallen möts du av flera garderober samt hemmets helkaklade badrum som är komfortabelt utrustat med golvvärme och en egen tvättmaskin. Här bor du centralt i ett tyst och rofyllt hem med stadens puls precis utanför porten.

Bli en del av en stabil förening i en anrik fastighet från 1880 med låg avgift och en gemensam innergård att koppla av på. Här bor du i en folkkär stadsdel med gamla anor mitt i centrala Göteborg med närhet till både härliga grönområden samt flertalet restauranger och caféer. Ett stenkast bort ligger Handelshögskolan och med bara några minuters promenad når du Avenyns restauranger och nattliv. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning! välkomna!
    Söndag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karl Gustavsgatan 11B

HALL

Ljust plankgolv och vita väggar med stuckatur samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust plankgolv och vita väggar med stuckatur samt belysning med dimmerfunktion. Köksinredning i grått från IKEA och ovan bänkskivan i sten/rostfritt sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, vinkyl samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust plankgolv och vita väggar med stuckatur samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Ljust plankgolv och vita väggar med stuckatur samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

BADRUM

Antracitgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar samt infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin.

WALK IN CLOSET

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 renovering av samtliga ytskikt. Det utfördes även renovering av köket då det byggdes vitrinskåp, målning av lyckor, sänkning av diskho samt ny blandare. 2020 renovering av walk in closet samt nya dubbeldörrar till sovrummet. 2021 monterades en ny tvättmaskin i badrummet.

Fakta – Karl Gustavsgatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 2921 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud).
Driftskostnad: 4500 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,7924 %, andel av årsavgift 5,2311 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Karl Gustavsgatan 11
Kommun: Göteborg
Byggår: 1880
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Man kan ansöka om plats i närliggande Viktoriagaraget där platser kan hyras för ca 1 500 kr/mån. För mer info se: http://ikfab.kjellberg.se/parkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Karl Gustavsgatan 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2002. I föreningen finns 16 bostadsrätter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Karl Gustavsgatan 11 och 11 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, belägen i källaren till ingång B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelrum.

Trevlig gemensam innergård med grill och utemöbler.

I dagsläget har föreningen inte beslutade avgiftsförändringar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-08.

Renoveringar

1985 genomfördes fönsterbyten.
1995 förstärktes grunden.
2007 byttes el-stammar samt V/A-stammar. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även portsystemet ut, tvättstugan renoverades och trapphus målades.
2009 genomfördes en OVK och i samband med detta rensades ventilationskanaler.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 bebyggdes balkonger och trapphus renoverades.
2014 utfördes el- och värmeinstallationer.
2016 byttes fjärrvärmerör.
2017-2018 utfördes renovering av fönster samt putsning av fasaden.
2019 flyttades lägenhetsförråden från vinden till källaren i förberedelse för exploatering av vind. Samma år uppdaterades även värmeinstallation.
2021-2022 utfördes fasadrenovering.

Föreningen har fått bygglov för att bygga lägenheter på vinden. Arbetet påbörjas hösten 2022 och beräknas pågå under 8-12 månader. Under projektets gång kommer även innergården och portgång att utvecklas och renoveras. Det blir ny förrådsbyggnad med barnvagnsrum, sophantering och cykelställ samt nya växter och marksten. Föreningen planerar även att utföra underhåll av trapphus.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen