KOMMER SNART

Västra Eriksberg / Göteborg

Ostindiefararen 35

TIPSA
Socialt planerat tvåa med stor balkong i hörnläge

  • Fantastisk balkong i hörnläge
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum med tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Utsikt mot älven
  • Social planlösning
  • Smakfulla materialval
  • Gemensam takterrass
  • Område där lugnet råder
  • Härliga kajpromenader
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Allt du behöver runt knuten
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer

Här njuter ni av en stor härlig balkong om ca 28 kvm med utsikt mot älven, som löper längs med hörnet och har gott om plats för att samla vänner och familj på trevliga grillmiddagar. Bostaden präglas av en genomgående hög standard med noga utvalda materialval i stilren och tidlös anda. Här är planlösningen öppen och socialt planerad med fönster i flera väderstreck, som skänker ett härligt ljusinsläpp och älvutsikt till alla rum. Kvalitativt kök från Myresjö med full utrustning samt ett lyxigt helkaklat badrum med egen tvättutrustning som gör vardagssysslorna till ett rent nöje. I den välskötta föreningen finns bl.a. tre gemensamma takterrasser och i avgiften ingår bredband från Telia Triple Play. Dessutom är ni garanterade en garageplats direkt.

Bo i ett fantastiskt läge vid Göteborgs hamninlopp med stort utbud av restauranger, mysiga caféer och möjligheten till härliga promenader längst kajen. Utmärkta kommunikationer som avgår runt husknuten gör det enkelt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg på ca 15 min.
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4088 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
1 av 9
Byggnadsår
2009
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerat tvåa med stor balkong i hörnläge

  • Fantastisk balkong i hörnläge
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum med tvättutrustning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Utsikt mot älven
  • Social planlösning
  • Smakfulla materialval
  • Gemensam takterrass
  • Område där lugnet råder
  • Härliga kajpromenader
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Allt du behöver runt knuten
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer

Här njuter ni av en stor härlig balkong om ca 28 kvm med utsikt mot älven, som löper längs med hörnet och har gott om plats för att samla vänner och familj på trevliga grillmiddagar. Bostaden präglas av en genomgående hög standard med noga utvalda materialval i stilren och tidlös anda. Här är planlösningen öppen och socialt planerad med fönster i flera väderstreck, som skänker ett härligt ljusinsläpp och älvutsikt till alla rum. Kvalitativt kök från Myresjö med full utrustning samt ett lyxigt helkaklat badrum med egen tvättutrustning som gör vardagssysslorna till ett rent nöje. I den välskötta föreningen finns bl.a. tre gemensamma takterrasser och i avgiften ingår bredband från Telia Triple Play. Dessutom är ni garanterade en garageplats direkt.

Bo i ett fantastiskt läge vid Göteborgs hamninlopp med stort utbud av restauranger, mysiga caféer och möjligheten till härliga promenader längst kajen. Utmärkta kommunikationer som avgår runt husknuten gör det enkelt att ta sig in till de centrala delarna av Göteborg på ca 15 min.
Välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ostindiefararen 35

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Köksinredning från Myresjö i vitt och ovan bänkskivan sitter grått kakel. Köket är utrustat med dubbel kyl, frys med inbyggd kolsyra och ismaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens stora balkong med plats för utemöbler samt matsalsgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ostindiefararen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 1 av 9
Månadsavgift: 4088 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Playtjänst med TV-kanaler inkl. HBO), bredband (100/10), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1372 %, andel av årsavgift 1,1372 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Eriksbergsdockan
Kommun: Göteborg
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 garageplatser under huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Alla medlemmar i föreningen har rätt till en parkeringsplats där som medföljer bostaden. Föreningen förfogar dessutom över 35 garageplatser på andra sidan Dockan. Plats där kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. I dagsläget är det kö. I garaget finns även ett antal MC- platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Eriksbergsdockan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. I föreningen finns 69 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 35-49.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd och samlingslokal med övernattningsmöjlighet. Det finns också två stora gemensamma takterrasser.

Föreningen har en utegård mellan norra och södra huset. Varje år anordnas gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Eriksbergs Garage Samfällighet. Föreningens andel är 8,75 procent. Samfälligheten förvaltar garaget på Monsungatan. Brf Eriksbergsdockan är också delägare i Eriksbergs samfällighet med 1,8% som bl.a. förvaltar Sopsugen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hemsidan.com/eriksbergsdockan

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-10.

Renoveringar

2011 utfördes inglasning av balkonger, gården fräschades upp och trädäck byggdes. Samma år utfördes en översyn av värmesystemet.
2013 ommålning av trapphusfönster samt utbyte av samtliga tätningslistor. Samma år rustades trapphuset upp.
2016 utfördes åtgärder på portarna på Ostindiefararen 35 och 47 samt brandöversyn.
2017 utfördes upprustningsarbeten på hissen i uppgång 47. Samma år påbörjades åtgärder av sprickor och torka på balkonger.
2019 renspolades avloppsstammar, fogar på balkongerna tätades och golvet i soprummet renoverades.
2020 spolades avlopp. Tätning av fogar på balkonger och tak. Underhåll av entrégolv.
2021 renoverades och uppgraderades hyreslokalen (pizzerian)

Inga större arbeten är pågående eller planerade i dagsläget. Föreningen utför årliga underhåll.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2060.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen