Almedal/Johanneberg / GÖTEBORG

Grafiska vägen 4A

Föreslagen budstart: 2 080 000 kr
TIPSA
Nyproducerad etta i expansivt område!

  • Balkong
  • Öppen planlösning
  • "First Edition"
  • Modernt boende
  • Egen tvättutrustning
  • Marbodal kök
  • Uppkopplat hem
  • Högtalare i badrummet
  • Svanenmärkt hus
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Expansivt område

Nu finns möjligheten att förvärva en nyproducerad etta med balkong endast 5 minuter från korsvägen. Bostaden är utrustad med det exklusiva paketet "First Edition" vilket ger ett stilrent intryck med målade väggar i grått, askparkett och rostfria vitvaror. Huset byggs efter svanens miljökrav för att bli "Svanenmärkt" samt med smarta lösningar som digitala lås och uppkopplade eluttag. Bostaden planeras vara färdigställdställd och tillgänglig för tillträde i februari. Huset är en del av projektet tändstickan i södra centrum som byggs av Skanska idag.

Snabbfakta
Avgift
2198 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
33 kvm
Våning
3 av 9
Föreslagen budstart
2 080 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 29 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad etta i expansivt område!

  • Balkong
  • Öppen planlösning
  • "First Edition"
  • Modernt boende
  • Egen tvättutrustning
  • Marbodal kök
  • Uppkopplat hem
  • Högtalare i badrummet
  • Svanenmärkt hus
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Expansivt område

Nu finns möjligheten att förvärva en nyproducerad etta med balkong endast 5 minuter från korsvägen. Bostaden är utrustad med det exklusiva paketet "First Edition" vilket ger ett stilrent intryck med målade väggar i grått, askparkett och rostfria vitvaror. Huset byggs efter svanens miljökrav för att bli "Svanenmärkt" samt med smarta lösningar som digitala lås och uppkopplade eluttag. Bostaden planeras vara färdigställdställd och tillgänglig för tillträde i februari. Huset är en del av projektet tändstickan i södra centrum som byggs av Skanska idag.

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
    Söndag 29 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

William

Wirtberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grafiska vägen 4A

Hall

Askparkett och målade väggar i grått (NCS1502-Y).

Kök

Askparkett och målade väggar i grått (NCS1502-Y). Köksinredning i grönt med svarta beslag signerat Marbodal. Ovan köksbänken i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med Induktionshäll, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn. Rostfria vitvaror från Siemens. plats för matbord för ca 4 personer. Från köket nås bostadens balkong i österläge.

Allrum

Askparkett och målade väggar i grått (NCS1502-Y). plats för soffa och tillhörande möbelmang samt enkelsäng i sovalkov.

Badrum

Grått klinker och helkaklade väggar i vitt. badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin, dusch, kommod med Bluetooth-högtalare, spegelskåp med belysning samt WC.

Klädkammare

Askparkett och målade väggar i grått (NCS1502-Y)

Fakta – Grafiska vägen 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Våning: 3 av 9
Föreslagen budstart: 2 080 000 kr
Månadsavgift: 2198 kr
I angiven avgift ingår värme och TV/Bredband/Telefoni. Schablonavdrag för hushållsel ca 210 kr samt vatten ca 100 kr tillkommer och avräknas efter förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,8861 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Stickan
Kommun: Göteborg
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till att hyra 28 platser varav en handikapplats. 13 platser vinns i kvarterets garage (ca 1500 kr/mån) och 15 platser finns i angränsande p-hus (1580 kr/mån) där finns ett hyresavtal tecknat tom 2044.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Bredband via Telenor. Bredband 250/250 Mbit/s, TV-grund och Telefoni Mini.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Stickan. Föreningen är oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2020. Till föreningen hör adressen Grafiska vägen 4A.

Föreningen del av fastigheten Göteborg Kallebäck 2:10 (3D-fastighet) september 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Innergården blir lugn och skyddad med sittplatser, trädäck och låst cykelförråd.

Lägenheterna i föreningen är försedda med ett baspaket i "Skanska SmartaHem". Det innebär att varje lägenhet får 3 uppkopplade vägguttag, 2 uppkopplade takuttag, digitalt lås och sensor på lägenhetsdörren, uppkopplad brandvarnare, Scenario-knapp samt programmerbar basstation med app.

Bo Svanenmärkt i Tändstickan
Det innebär att huset uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har huset utrustats med energieffektiva fönster, solceller på taket, snålspolande kranar och miljömärkta vitvaror.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning, ekonomiska plan, projektbroschyr samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-14.

Renoveringar

Föreningen planerar 2024 att genomföra garantibesiktning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen