Eriksberg / Göteborg

Astris gata 78

Utgångspris: 3 780 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea med balkong i söderläge, våning 4 av 4!

  • Balkong i söderläge
  • Bo högst upp i huset
  • Privat läge, lite insyn
  • Stilrena färgval/materialval
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Yteffektiv planlösning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Välskött innergård
  • Garage och gratis gästparkering
  • Lekplats & grillplats på gården
  • Promenera längs kajkanten
  • Kommunikationer med båt & buss
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Stort utbud av caféer & restauranger
  • Vacker natur runt knuten
  • Expansivt område

Här finner ni en välplanerad och stilren genomgångstrea som erbjuder en påtagligt ljus och luftig atmosfär. Den rymliga balkongen i soligt söderläge mot innergården gör att vardagsrummet förlängs och blir en given plats under varma sommardagar. Sovrummen är rymliga och lättmöblerade med goda förvaringsmöjligheter och i badrummet njuter ni av vardagslyx i form av egen tvättutrustning. Genomgående hög standard på alla vitvaror och i det praktiska köket finns goda arbetsytor och gott om plats för matgrupp.
Eriksberg är ett växande område populärt för dess mysiga kajpromenader, närheten till naturen samt trevliga matställen. Utmärkta kommunikationer till city både via buss och båt!

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3664 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
3 780 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 januari 12:30 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstrea med balkong i söderläge, våning 4 av 4!

  • Balkong i söderläge
  • Bo högst upp i huset
  • Privat läge, lite insyn
  • Stilrena färgval/materialval
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Yteffektiv planlösning
  • Bredband ingår i avgiften
  • Välskött innergård
  • Garage och gratis gästparkering
  • Lekplats & grillplats på gården
  • Promenera längs kajkanten
  • Kommunikationer med båt & buss
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Stort utbud av caféer & restauranger
  • Vacker natur runt knuten
  • Expansivt område

Här finner ni en välplanerad och stilren genomgångstrea som erbjuder en påtagligt ljus och luftig atmosfär. Den rymliga balkongen i soligt söderläge mot innergården gör att vardagsrummet förlängs och blir en given plats under varma sommardagar. Sovrummen är rymliga och lättmöblerade med goda förvaringsmöjligheter och i badrummet njuter ni av vardagslyx i form av egen tvättutrustning. Genomgående hög standard på alla vitvaror och i det praktiska köket finns goda arbetsytor och gott om plats för matgrupp.
Eriksberg är ett växande område populärt för dess mysiga kajpromenader, närheten till naturen samt trevliga matställen. Utmärkta kommunikationer till city både via buss och båt!

Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 januari 12:30 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kajpromenaden
    Kajpromenaden
  • Fina promenadstråk i Färjenäsparken
    Fina promenadstråk i Färjenäsparken
  • Boende precis vid landmärket Eriksbergskranen
    Boende precis vid landmärket Eriksbergskranen
  • Streetfood market på Lindholmen
    Streetfood market på Lindholmen
  • Eriksbergs Köpcentrum
    Eriksbergs Köpcentrum
  • Vy över Eriksberg
    Vy över Eriksberg
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Astris gata 78

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Myresjö och ovan bänkskivan sitter svart kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, keramisk hällspis, varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med fin utsikt mot innergården.

SOVRUM 1

Ekparkett och mörkblåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring i två dubbelgarderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och grågröna väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart i duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin (Electrolux, 2021) och torktumlare (Siemens).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018-2019 renovering av väggar och tak i alla rum utom badrum. 2019 byttes kommod och spegelskåp i badrum.

Fakta – Astris gata 78

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 3 780 000 kr
Månadsavgift: 3664 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt administrationskostnad för mätning. Varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 8880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, varmvatten va 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8903 %, andel av årsavgift 1,8904 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Visan i Västra Eriksberg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Föreningen förfogar även över 20 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Föreningen ska under början av 2022 installera 10 laddplatser för elbil. Det är i dagsläget kort kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme med värmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Visan i Västra Eriksberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2009. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Astris Gata 78 - 98.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum belägna i trappuppgångarna samt i källaren.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen är medlem i samfälligheten Eriksbergs Samfällighetsförening. Föreningens andel är 0,886 procent. Samfälligheten förvaltar sopsug och kajområde.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: boappa.com/societies/se/goteborg/brf-visan-i-vastra-eriksberg/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-07.

Renoveringar

Bygglov för inglasning av balkonger och uteplatser finns. Enskilda medlemmar kan välja att glasa in sin balkong eller uteplats löpande.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och löper till 2044.

RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE

2019 utfördes garantiåtgärder för fönster, underhållsspolning av avlopp, garantiåtgärder för fönster samt byte av expansionskärl i undercentral.
2019 / 2020 underlag för ev. beslut om laddboxar i garage. Värmepump byttes också ut.
2020 lekplatsbesiktning.
2022 installeras 10 laddplatser för elbil.

Föreningen har inga större renoveringar/underhåll planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen