Hisings Backa / Hisings Backa

Cederflychts gata 13

Utgångspris: 1 560 000 kr
TIPSA
Stor tvåa med inglasad balkong i sydvästläge!

  • Inglasad balkong i sydvästläge!
  • Hiss i fastigheten
  • Parkering & kabel-TV ingår i avgiften
  • Egen tvättutrustning
  • Inre reparationsfond om ca 2 137 kr
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgångslägenhet
  • Social & lättmöblerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fönster med fint ljusinsläpp
  • Stort & funktionellt kök
  • Populär förening
  • Bastu & gym i föreningen
  • Grönskande omgivningar
  • Cykelavstånd till två golfbanor & spa
  • Stenkast till Nya Selma Lagerlöfs torg
  • Närhet till Bäckebol Köpcentrum
  • Gångavstånd till flera busshållplatser

Unikt tillfälle att förvärva denna genomgångs tvåa om ca 66,1 m² högt upp i huset med inglasad balkong i sydvästläge. Köket är modernt och erbjuder goda arbetsytor samt gott om plats för middagar tillsammans med familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med utgång till balkongen som erbjuder kvällssol och fin utsikt. Huset har hiss samt trappor för den hurtige. Parkeringsplats och kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Bo i ett attraktivt område med gångavstånd till gym, skola och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni två golfklubbar och spa samt goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Snabbfakta
Avgift
4653 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66,1 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
1 560 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 26 september 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor tvåa med inglasad balkong i sydvästläge!

  • Inglasad balkong i sydvästläge!
  • Hiss i fastigheten
  • Parkering & kabel-TV ingår i avgiften
  • Egen tvättutrustning
  • Inre reparationsfond om ca 2 137 kr
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgångslägenhet
  • Social & lättmöblerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fönster med fint ljusinsläpp
  • Stort & funktionellt kök
  • Populär förening
  • Bastu & gym i föreningen
  • Grönskande omgivningar
  • Cykelavstånd till två golfbanor & spa
  • Stenkast till Nya Selma Lagerlöfs torg
  • Närhet till Bäckebol Köpcentrum
  • Gångavstånd till flera busshållplatser

Unikt tillfälle att förvärva denna genomgångs tvåa om ca 66,1 m² högt upp i huset med inglasad balkong i sydvästläge. Köket är modernt och erbjuder goda arbetsytor samt gott om plats för middagar tillsammans med familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med utgång till balkongen som erbjuder kvällssol och fin utsikt. Huset har hiss samt trappor för den hurtige. Parkeringsplats och kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Bo i ett attraktivt område med gångavstånd till gym, skola och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni två golfklubbar och spa samt goda kommunikationer till centrala Göteborg och Kungälv.

Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 26 september 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Cederflychts gata 13

HALL

Plastmatta och vitmålade väggar. Plats för avhängning och god förvaring i flera garderober.

KÖK

Plastmatta och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat/rostfritt stål sitter schackmönstrat kakel. Köket är utrustad med spishäll, fläkt, diskmaskin kyl samt frys. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och delvis tapetserade samt vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med plats för cafémöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och delvis tapetserade samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i garderob.

BADRUM

Klinkergolv och delvis kaklade och vitmålade väggar. Badrummet är utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschkabin samt tvättmaskin. Ljusinsläpp från fönster i frostat glas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som finns på samma våningsplan.

ÖVRIGT

2020 installeras duschkabinen. 2014 installeras ny diskmaskin, spis, kakel samt kokskåp.

Fakta – Cederflychts gata 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66,1 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 1 560 000 kr
Månadsavgift: 4653 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och p-plats. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild uppmätt förbrukning.
Driftskostnad: 2800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår enligt schablon hushållsel ca 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1588 %, andel av årsavgift 0,1588 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg.
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats där kostnaden är inräknad i månadsavgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns även 100 st termogarage för uthyrning till en kostnad av ca 600 kr/månad eller ca 437 kr/månad om du redan har en parkering som ingår i avgiften. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. Det finns även litet mindre antal parkeringsplatser för bil och MC i P-däcket för uthyrning. I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeringsplatserna/MC-platserna under tak.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via fiber från Tele2 eller Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1970. I föreningen finns 570 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Bäckebolsängen 1-31, 2-30. Friedländers Gata 6-16, Cederflychts Gata 1-13, Bäckebolslyckan 1-33, 2-32.

Föreningen köpte huset 1972 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har 4 stycken tvättstugor. I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och mangel. I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, bastu, gym, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd för uthyrning.

Gemensamma innergårdar med utemöbler, grillplatser och lekplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/backebol

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-09.

Renoveringar

2007 byttes fönster.
2007/08 byttes samtliga maskiner.
2008 utfördes OVK-besiktning.
2008/09 renoverades entréer med elektroniska lås och porttelefoner.
2009 installerades elmätare till varje lägenhet i källaren och tvättstugorna kompletterades med torkskåp och manglar.
2011 byttes termostatventiler.
2012 utfördes termostatbyte. Även byte till lågenergiarmaturer samt sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnationen av gårdarna slutfördes.
2013 gjordes besiktning av uteplatser och betonglagningar av samtliga loftgångar slutfördes. Nya strömbrytare installerades på samtliga loftgångshus. En fuktskada åtgärdades i förskolan Lyckans bottenplan och en tvåårig garantibesiktning av gårdarna utfördes.
2014 åtgärdades betongskador och socklar målades på samtliga huskroppar. En OVK-besiktning utfördes och sotning av ventilationskanalerna. Trasiga fläktar byttes ut och en förstudie inför framtida stambyte utfördes. Sensorstyrd LED-belysning installerades i trapphusen på samtliga loftgångshus och värmeåtervinning installerades i tvättstugorna.
2015 renoverades bastu- och gymlokalen. Även termogarage, miljöhus och miljöstation rustades upp. Spolning av avloppsstammar i kök och rengöring av husfasader och källarnedfarter utfördes.
2016 renoverades föreningslokalen och en översyn gjordes av balkongelement samt fastigheternas tekniska status avseende ventilation och tegelfasad. En takfläkt byttes och en brandöversyn utfördes med åtgärder.
2017 konsultutredning av ventilationssystemet, rengöring samt byte av sand i samtliga sandlådor
2018 framtogs gestaltningsförslag på nya fasader, omläggning av plattor vid 17 entréer. Upprätning av kantsten utmed Cederflychts gata 9-13. Byte av mur mellan Cederflychts gata 11-13. Byte av 3 st takfläktar. Säkerhetsbesiktning av samtliga lekplatser, tvättstugor och hissar. Årlig underhåll av garageportar i p-däck och hissar i loftgångshusen.
2019 genomfördes underhåll av utemöbler.


I dagsläget pågår underhåll av lekplatser och sand som ska bytas ut. Föreningen har startat igång med fasadprojektet på adresserna Friedländers gata 10-16, fönsterbyten samt förlängning och inglasning av balkonger.

Stambyte planeras att göras år 2024 där V/A byts i kök och bad. De diskuterar om de ska byta rör eller reling. Det finns budgeterat för detta och ska förhoppningsvis inte påverka avgiften. Inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen