Linné / Göteborg

Övre Husargatan 11

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Härlig genomgångstvåa med underbar balkong

  • Underbar balkong i sydväst
  • Många soltimmar
  • Välplanerad planlösning
  • Fina sociala ytor
  • Ljus & atmosfärisk
  • Stort kök med goda arbetsytor
  • Fullhöjdskyl- & frys samt diskmaskin
  • Vacker utsikt
  • Bra förvaringslösningar
  • Fiberbredband ingår
  • Relax med bastu & gym i brf
  • Utemöbler & grill på innergård
  • Toppläge med närhet till allt
  • Utmärkta kommunikationer
  • Shopping & restauranger
  • Promenadstråk i Slottsskogen

På ett helt fantastiskt läge i Linné finner ni denna rymliga tvåa med stora sociala ytor och härlig balkong! Belägen i mycket populär förening med gym, bastu och relaxavdelning. Här finns plats för matsalsbord när vännerna är på besök.
Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4081 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63,5 kvm
Våning
3 av 7
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1987
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Härlig genomgångstvåa med underbar balkong

  • Underbar balkong i sydväst
  • Många soltimmar
  • Välplanerad planlösning
  • Fina sociala ytor
  • Ljus & atmosfärisk
  • Stort kök med goda arbetsytor
  • Fullhöjdskyl- & frys samt diskmaskin
  • Vacker utsikt
  • Bra förvaringslösningar
  • Fiberbredband ingår
  • Relax med bastu & gym i brf
  • Utemöbler & grill på innergård
  • Toppläge med närhet till allt
  • Utmärkta kommunikationer
  • Shopping & restauranger
  • Promenadstråk i Slottsskogen

På ett helt fantastiskt läge i Linné finner ni denna rymliga tvåa med stora sociala ytor och härlig balkong! Belägen i mycket populär förening med gym, bastu och relaxavdelning. Här finns plats för matsalsbord när vännerna är på besök.
Välkommen på visning!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
    Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
  • Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
    Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
  • Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
    Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
  • Föreningens relax med bubbelbadkar och bastu
    Föreningens relax med bubbelbadkar och bastu
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Övre Husargatan 11

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning, hallmöbel och förvaring i fyra garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusgröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats och förvaring i tre garderober. Fönster mot innergården.

KÖK

Schackrutigt golv i vitt/svart och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (Schott Ceran), spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd (Samsung) samt diskmaskin (Whirlpool). Matplats för 4-6 personer framför ett stort fönsterparti med vy mot gården.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för 4-6 personer och förvaringsmöbler. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för caféset.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Hoover).

ÖVRIGT

Badrummet har renoverats med ny toalettstol och ny blandare. Köket har renoverats med ny blandare, ny fläkt sam att det målats om till vitt.

Fakta – Övre Husargatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4081 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband (250 mb/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. Kostnaderna är uträknade efter schablon.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2059 %, andel av årsavgift 1,2424 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 52
Kommun: Göteborg
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 33 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor (FiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 52. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Risåsgatan 1-3 samt Övre Husargatan 9-11.

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köpare. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns tre tvättstugor med sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två manglar. I föreningen finns också relaxrum med gym, bastu och bubbelbadkar, hobbyrum samt cykelrum.

Grönskande innergård med utemöbler på trädäck, grill samt boulebana.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus52.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-19.

Renoveringar

2011 byttes termostatventiler och känselkoppar på samtliga radiatorer i fastigheten. Detta för att få ett bättre och effektivare värmesystem och jämnare temperatur.
2011-2012 utfördes vissa dräneringsarbeten på gården. Samma år installerades även ny och förbättrad ljussättning av trädgården.
2012 genomfördes löpande underhåll av låssystem, hissar, ventilation samt gemensamma utrymmen. Samma år installerades rökgasventilation, vilket innebär fläktar på vinden som vid brand hindrar röken från att sprida sig i trappuppgången. Maskiner i tvättstugorna byttes, brandsyn utfördes i vindar och förråd samt rensning av brandfarliga föremål genomfördes.
2014 spolades stammarna och en värmepump installerades. Samma år utfördes fasadunderhåll samt fönsterbyte på lägenheter belägna mot gatan.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 byttes garagefläkt och armaturer i lokal. Samma år utfördes även målning av spa, gym samt tak vid boulebanan.
2017 byttes lysrör i källarutrymmen och garage, garaget målades och rostade avloppsstammar i källaren byttes.
2018 byttes portsystem och lekplatsen byggdes om till en tredje uteplats.
2019 installerades LED-belysning och huskropp renoverades utvändigt.
2020 uppdaterades inpasseringssystemet och godkänd radonmätning utfördes.
2021 utfördes OVK.

Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll. Under våren har föreningen spolat rören och gjort i ordning plåttaket genom att måla, blästra och rensa stuprören. Föreningen tittar i dagsläget på att eventuellt sätta in 10 el-stolpar för elbilsladdning. Inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen