Majorna / GÖTEBORG

Seglaregatan 4

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Välrenoverad etta i högt läge med utsikt!

  • Genomgående ekparkett
  • Renoverat badrum & kök
  • Diskmaskin
  • Magisk utsikt
  • Våning 7 med hiss
  • Ingång från loftgång
  • Dimmerbelysning i alla rum
  • Välplanerade ytor
  • Två grillplatser på gården
  • TV & Bredband i avgiften
  • Bastu & gym i Brf
  • Välskötta grönytor
  • Citynära
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära grönområden & vatten
  • Rikt restaurangutbud
  • Matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Näst högst upp med makalös utsikt ligger denna renoverade pärla! Välplanerade kvadratmeter där ekparketten tröskelfritt löper mellan rummen för en enhetlig känsla. Här är både kök och badrum snyggt renoverat och det finns gott om sällskapsytor. Bra förvaring med rymliga garderober och utanför dörren kan ni njuta av en kopp kaffe på loftgången med härligt grönskande utsikt.

På Seglaregatan bor ni i en förening där det finns gym, bastu och övernattningslägenhet för medlemmar att nyttja. Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Goda kommunikationer och med spårvagnen är det bara några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linné. Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
3115 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37,3 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 18 januari 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

MÄKLARE
PARTNER

Välrenoverad etta i högt läge med utsikt!

  • Genomgående ekparkett
  • Renoverat badrum & kök
  • Diskmaskin
  • Magisk utsikt
  • Våning 7 med hiss
  • Ingång från loftgång
  • Dimmerbelysning i alla rum
  • Välplanerade ytor
  • Två grillplatser på gården
  • TV & Bredband i avgiften
  • Bastu & gym i Brf
  • Välskötta grönytor
  • Citynära
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära grönområden & vatten
  • Rikt restaurangutbud
  • Matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Näst högst upp med makalös utsikt ligger denna renoverade pärla! Välplanerade kvadratmeter där ekparketten tröskelfritt löper mellan rummen för en enhetlig känsla. Här är både kök och badrum snyggt renoverat och det finns gott om sällskapsytor. Bra förvaring med rymliga garderober och utanför dörren kan ni njuta av en kopp kaffe på loftgången med härligt grönskande utsikt.

På Seglaregatan bor ni i en förening där det finns gym, bastu och övernattningslägenhet för medlemmar att nyttja. Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Goda kommunikationer och med spårvagnen är det bara några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linné. Välkomna att boka in er på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Tisdag 18 januari 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

MÄKLARE
PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Seglaregatan 4

HALL

Grått klinkergolv som övergår i parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för avhängning och längre in finns fyra skjutdörrsgarderober (2x75cm och 2x150cm). Takbelysningen har dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Högblank köksinredning (Ikea 2019) och ovan arbetsbänken i massiv ek sitter svart kakel samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror installerades 2019. Här finns plats för matgrupp för ca 4 personer. Belysningen har dimmerfunktion.

ALLRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stor säng. Ljusinsläpp från generöst fönsterparti som bjuder på vidsträckt utsikt. Takbelysningen har dimmerfunktion.

BADRUM

Svart klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt badkar. Belysningen har dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

ÖVRIGT

2019 totalrenoverades köket och ytskikt alla övriga rum. En vägg togs ner samt att dimmers installerades på samtliga ljuskällor. 2020 gjordes en ytskiktsrenovering i badrummet och inredning byttes (ej badkar). 2021 byttes ytterdörren.

Fakta – Seglaregatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 37,3 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3115 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni samt TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 2400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1546 %, andel av årsavgift 0,1546 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1974
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 355 garageplatser tillhörande lägenheter, 25 garageplatser, 7 p-platser för uthyrning samt 8 MC-platser för uthyrning. Det är för närvarande kö till dessa hyresparkeringar. Gästparkering finns på Seglaregatan 17 och på övre och undre parkeringsdäck mellan nr 10 och 4 finns biltvättplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet via fiber samt telefoni via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Seglaren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 415 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Seglaregatan 4, 5, 10, 16-28, 17-23 och 35.

Föreningen köpte huset 1974 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Stor gemensam tvättstuga utrustad med sex tvättmaskiner, tre torkrum, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. I föreningen finns även bastu, motionslokal, samlingslokal, två övernattningslägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, snickarlokal med diverse verktyg samt styrelseexpedition. Det finns även biltvätt i form av två spolningsplatser i garagen.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/seglaren/brf-seglaren

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-12-07.

Renoveringar

2007-2008 ersattes soprummen med sopstationer för nr 16 – 28 och takpappen på vissa av byggnaderna gjordes.
2009-2010 infördes tag-system för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35.
2010-2011 renoverades garage vid nr 17, och tag-system installerades till samtliga gemensamma dörrar.
2011-2012 totalrenoverades Seglaresalen med bl.a. nya ljudabsorbenter och golv, och en rörelsestyrd lågenergibelysning installerades i de gemensamma utrymmena. Samma period utfördes byte av takpapp på nr 4 och 35.
2011-2013 utfördes byte av termostater på samtliga radiatorer och takpappen byttes på nr 4 & 35.
2012-2014 utfördes renovering/ombyggnad av samtliga hissar och nya gårdar på parkeringsdäcken anlades. Under året åtgärdades också en fuktskada mellan nr 19-21.
2014-2015 färdigställdes lekplats vid nr 16 och gavelfasaden mot söder på nr 10 renoverades (hydrofobering och byte av frostskadat tegel). Under året byttes också balkongdörrarna på nr 17 och 19 och den tidigare styrelselokalen på nr 16 renoverades för uthyrning.
2015-2016 byttes balkongdörrar västerut på nr 17-23.
2016 utfördes en inventering och översyn av tag-system samt akuta fönsterbyten. Under samma period byttes gavelfasaden på nr 4 ut och gästlägenheten på nr 21 renoverades.
2018 genomfördes installation av fiber, bredband, tv, IP-telefoni från Telia samt isolering av samtliga tak.
2018-2019 genomfördes installation av digitalt bokningssystem i tvättstugorna, relining av utgående horisontella (i golv) stammar, reparation av betongytor loftgångar SG 4, 10 samt 17-21.
2019 installerades laddningsstation för elbilar. En del energirenoveringar genomfördes som t.ex extraisolering på tak och bättre styrning m.m.
2019-2020 genomfördes renovering av stammarna i bottenplattan. Balkongdörrar byttes ut.
2020 renoverades tvättstugan på Seglaregatan 10. Energirenovering på Seglaregatan 35 utfördes (installation av FX-ventilation). Individuell mätning av el installerades. Samtliga portars inbrottsskydd förstärktes och pelare loftgångar renoverades. Samma år utfördes utredning gällande skicket på stammarna och belysning byttes.
2021 byttes dörrarna på loftgångarna ut, målning utfördes i utemiljöer och renovering av soprummen. Det gjordes även lagningar i betongen utanför några entréer samt i trappan vid bron. Det har pågått ett arbete med trappan upp till gården mellan hus 10 och 4, bredvid Seglaresalen. Föreningen har även satsat extra på utemiljön samt anlagt ett farthinder på gatan framför Seglaregatan 35.

Föreningen genomför löpande energisparåtgärder.

Föreningen planerar att renovera/åtgärda stammarna. När och i vilken utsträckning är ännu inte beslutat. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen