Norra Guldheden / Göteborg

Ängemarken 9A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 40-talstvåa med balkong i sydvästläge!

  • Balkong i sydvästläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Våning 3 av 3
  • Takhöjd över standard
  • Odlingslådor i föreningen
  • Lugnt läge på hörnet
  • Parkett- och brädgolv
  • Två tillhörande förråd
  • Välplanerade ytor
  • Bredband & TV ingår!
  • Välskött förening
  • Promenadavstånd till city
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Charmig funkispärla på översta våningen med generös takhöjd, perfekt planlösning och en underbar balkong med grönskande utsikt i soligt sydvästläge! Hemmet har många tidstypiska detaljer och både stavparkett och brädgolv som sätter fin prägel. Tack vare genomgångsläge i kombination med ljusa ytskikt har hemmet en underbar känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp. Bra förvaringslösningar såväl inne i lägenheten med klädkammare som i de två tillhörande förråden! Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi där bredband och tv redan ingår i avgiften. Bekvämt gångavstånd till flera av Göteborgs universitet, grönområden i Änggårdsbergen och Slottsskogen samt citypulsen i Linné och Vasastaden. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3488 kr
Rum
2 rum
Boarea
51,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för annan tid!
    Söndag 26 september 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 40-talstvåa med balkong i sydvästläge!

  • Balkong i sydvästläge
  • Fint ljusinsläpp
  • Våning 3 av 3
  • Takhöjd över standard
  • Odlingslådor i föreningen
  • Lugnt läge på hörnet
  • Parkett- och brädgolv
  • Två tillhörande förråd
  • Välplanerade ytor
  • Bredband & TV ingår!
  • Välskött förening
  • Promenadavstånd till city
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Charmig funkispärla på översta våningen med generös takhöjd, perfekt planlösning och en underbar balkong med grönskande utsikt i soligt sydvästläge! Hemmet har många tidstypiska detaljer och både stavparkett och brädgolv som sätter fin prägel. Tack vare genomgångsläge i kombination med ljusa ytskikt har hemmet en underbar känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp. Bra förvaringslösningar såväl inne i lägenheten med klädkammare som i de två tillhörande förråden! Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi där bredband och tv redan ingår i avgiften. Bekvämt gångavstånd till flera av Göteborgs universitet, grönområden i Änggårdsbergen och Slottsskogen samt citypulsen i Linné och Vasastaden. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för annan tid!
    Söndag 26 september 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ängemarken 9A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i rostfritt samt trä sitter grått kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt ett skafferi och ett städskåp. Möjlighet till matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Härifrån nås hemmets balkong som ligger i sydvästligt läge med plats för caféset.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler eller skrivbord.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i ljusa nyanser. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, spegelskåp samt badkar. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Ängemarken 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3488 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, fiber-tv och IP-telefoni.
Driftskostnad: 3200 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5587 %, andel av årsavgift 0,5587 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Guldlänken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Vid Guldhedstorget finns också möjlighet att hyra parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband genom Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Guldlänken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11 samt Fricksgatan 2-4 och Vidapelsgatan 3 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum. Det finns även mattvätt. I föreningen finns även pingisrum, hobbyrum samt cykelrum. Medlemmar har möjlighet att träna badminton 1 gång/vecka på Fjäderborgen, utan någon kostnad.

Mysiga grönskande innergårdar med plats för grillning. Det finns möjlighet att vara med i en odlarförening för den intresserade.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfguldlanken.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-31.

Renoveringar

1984 tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering.
1984-85 utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare.
2009 målades skorstenar och portar renoverades.
2010 målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2012 byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4.
2013/2014 byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2015-2017 utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017.
2016 genomfördes stambyte av avloppsstammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2017 utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5.
2018 renoverades trapporna.
2019 utfördes relining av horisontella avloppsstammar på Ängemarken 1-5 och 11 samt Lövskogsgatan 11.
2020 yttre skalskydd är bytt och alla huskroppar har nytt taggsystem och nya porttelefoner som är kopplade till mobiltelefonerna.
2021 fortsatt arbete med relining.

Föreningen har under våren och sommaren utfört relining av horisontella avloppsstammar. Återstår målning och ny belysning i några av källarna. I samband med detta planerar de också att göra om det gamla mangelrummet på Fricksgatan 4 till ett gym för medlemmarna, förhoppningen är att detta ska vara klart under hösten. Föreningen har också beslutat att införa IMD-el och har påbörjat upphandling av el-leverantörer.

Föreningen arbetar med underhåll enligt föreningens underhållsplan som uppdateras löpande.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen