Högsbo / Göteborg

Marklandsgatan 49

Föreslagen budstart: 2 875 000 kr
TIPSA
Ljus trea med stor inglasad västerbalkong!

  • Generös balkong i västerläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Praktisk klädkammare
  • Bra storlek på sovrummen
  • Genomgående parkettgolv
  • Smakfullt renoverat kök
  • Platsbyggd förvaring i hall
  • Avkopplande badkar
  • Ytskikt renoverade 2016/17
  • Lekplats & stora gräsytor
  • Högsbo Vårdcentral intill
  • Välskött förening
  • Grillplats på gården
  • Bredband ingår i avgiften
  • 3 km från Frölunda torg
  • Coop precis runt hörnet
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkten Marklandsgatan

Varmt välkomna upp till denna fina trerummare belägen på Marklandsgatan 49! Här presenteras en bostad med härlig genomgångsplanlösning, mycket dagsljus, fräscha ytskikt och modern standard. Hemmet erbjuder två luftiga sovrum och ett vardagsrum som förlängs av en inglasad balkong i soligt västerläge. Köket renoverades 2017 och har väl tilltagna arbetsytor, matplats för 4 personer och all nödvändig utrustning som kan tänkas behövas. Här finns gott om förvaringsutrymme både i platsbyggda garderober och i en rymlig klädkammare. På föreningens gemensamma innergård har ni tillgång till boulebana, grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når ni livsmedelsbutiker, skola/barnomsorg, vackra naturområden och goda bussförbindelser som tar er till Linné och Frölunda Torg på bara några minuter. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4899 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
2 875 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus trea med stor inglasad västerbalkong!

  • Generös balkong i västerläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Praktisk klädkammare
  • Bra storlek på sovrummen
  • Genomgående parkettgolv
  • Smakfullt renoverat kök
  • Platsbyggd förvaring i hall
  • Avkopplande badkar
  • Ytskikt renoverade 2016/17
  • Lekplats & stora gräsytor
  • Högsbo Vårdcentral intill
  • Välskött förening
  • Grillplats på gården
  • Bredband ingår i avgiften
  • 3 km från Frölunda torg
  • Coop precis runt hörnet
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkten Marklandsgatan

Varmt välkomna upp till denna fina trerummare belägen på Marklandsgatan 49! Här presenteras en bostad med härlig genomgångsplanlösning, mycket dagsljus, fräscha ytskikt och modern standard. Hemmet erbjuder två luftiga sovrum och ett vardagsrum som förlängs av en inglasad balkong i soligt västerläge. Köket renoverades 2017 och har väl tilltagna arbetsytor, matplats för 4 personer och all nödvändig utrustning som kan tänkas behövas. Här finns gott om förvaringsutrymme både i platsbyggda garderober och i en rymlig klädkammare. På föreningens gemensamma innergård har ni tillgång till boulebana, grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når ni livsmedelsbutiker, skola/barnomsorg, vackra naturområden och goda bussförbindelser som tar er till Linné och Frölunda Torg på bara några minuter. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marklandsgatan 49

HALL

Parkettgolv i ek och antikvita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv i ek och antikvita väggar med fönsterbänk i sten. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter svart kakel och spotlight bänkbelysning. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, skafferi, ugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Ikea 2016/2017 i rostfritt utförande. Matplats för cirka 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och antikvita väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och antikvita väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fristående garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och antikvita väggar med fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv i ek och antikvita väggar. Inrett med hyllplan och klädstång.

BADRUM

Klinkergolv i beige och helkaklade väggar i samma nyans. Badrummet är utrustat med WC, dusch med draperi och badkar, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2016/2017 renoverades kök och ytskikt.

Fakta – Marklandsgatan 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 2 875 000 kr
Månadsavgift: 4899 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3341 %, andel av årsavgift 0,3341 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26
Kommun: Göteborg
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (fiber-LAN) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 376 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Marklandsgatan 43-71.

Föreningen köpte huset 1961 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus, belägna på bottenplan samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I A-huset finns även en mattvätt. I föreningen finns även två gästrum, en bastu, hobbyrum, samlingslokal samt cykelgarage.

Gemensam gård med fasta möbler, grill, boulebana och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus26.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-15.

Renoveringar

2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades.

Under november installeras 78 st laddstolpar på utomhusparkeringarna. Förutsättningar för bygge av solceller på fastigheterna ska även utredas, inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen ska kolla på möjligheterna att digitalisera låsen i de gemensamma utrymmena. Under 2021/2022 planeras det även att utföra byte av termostater samt byte av värmefläktar i syfte av att minska värmeförbrukningen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen