Kallebäck / Göteborg

Smörgatan 102

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 600 000 kr
Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Stor inglasad balkong och magisk utsikt

  • Stor inglasad balkong
  • Vidsträckt utsikt
  • Våning elva
  • Stilrent kök
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Social planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Klädkammare
  • Garageplats nås via hiss
  • Stabil förening
  • Bredband i avgiften
  • Lugnt och rofyllt område
  • Nära centrala Göteborg
  • Promenadavstånd till golf
  • Natursköna Delsjön med bad
  • Serviceutbud intill
  • Gångavstånd till Skårsskolan
  • Ica Maxi nås på fem minuter

Inbjudande, ljus och stilren tvåa med en ljuvlig balkong där solen skiner i stort sett hela dagen. Den fantastiska panoramautsikten sträcker sig från norra Mölndal till centrumkärnan och låter er blicka ut över hustak, landmärken och härlig grönska. Balkongen är anpassad för vårt nordiska balkongliv med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. Här finns dessutom en trevlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen plan, ett sovrum med gott om förvaring, en praktisk klädkammare samt ett rymligt badrum med tvättutrustning.

Det finns lediga parkeringsplatser i föreningen och hissen tar er rakt ner i garaget. Här bor ni i ett trivsamt område med direkt närhet till centrala Göteborg såväl som underbar natur.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 600 000 kr 1 2021-09-22 15:05
3 500 000 kr 3 2021-09-22 14:37
3 420 000 kr 1 2021-09-22 11:04
3 360 000 kr 3 2021-09-22 10:55
3 310 000 kr 2 2021-09-21 17:53
3 250 000 kr 1 2021-09-21 11:51
3 220 000 kr 2 2021-09-21 11:37
3 210 000 kr 1 2021-09-21 11:11
3 160 000 kr 2 2021-09-21 10:24
3 120 000 kr 1 2021-09-21 09:32
3 110 000 kr 2 2021-09-20 20:37
3 100 000 kr 1 2021-09-20 15:23
3 060 000 kr 2 2021-09-20 15:07
3 050 000 kr 1 2021-09-20 13:55
Snabbfakta
Avgift
2928 kr
Rum
2 rum
Boarea
52,2 kvm
Våning
11 av 12
Utgångspris
2 950 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor inglasad balkong och magisk utsikt

  • Stor inglasad balkong
  • Vidsträckt utsikt
  • Våning elva
  • Stilrent kök
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Social planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Klädkammare
  • Garageplats nås via hiss
  • Stabil förening
  • Bredband i avgiften
  • Lugnt och rofyllt område
  • Nära centrala Göteborg
  • Promenadavstånd till golf
  • Natursköna Delsjön med bad
  • Serviceutbud intill
  • Gångavstånd till Skårsskolan
  • Ica Maxi nås på fem minuter

Inbjudande, ljus och stilren tvåa med en ljuvlig balkong där solen skiner i stort sett hela dagen. Den fantastiska panoramautsikten sträcker sig från norra Mölndal till centrumkärnan och låter er blicka ut över hustak, landmärken och härlig grönska. Balkongen är anpassad för vårt nordiska balkongliv med smarta och flexibla system som kan anpassas efter väder och temperatur. Här finns dessutom en trevlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen plan, ett sovrum med gott om förvaring, en praktisk klädkammare samt ett rymligt badrum med tvättutrustning.

Det finns lediga parkeringsplatser i föreningen och hissen tar er rakt ner i garaget. Här bor ni i ett trivsamt område med direkt närhet till centrala Göteborg såväl som underbar natur.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smörgatan 102

HALL

Klinkergolv som övergår till ekparkett och vita väggar. Plats för avhänging. Förvaring i inredd klädkammare.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i grå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys (samtlig utrustning från Bosch).

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här ryms en soffgrupp samt matsalsbord för ca fyra personer. Från detta rum nås den generösa inglasade balkongen som bjuder på otrolig utsikt och infravärme.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här ryms en dubbelsäng. Bra förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, två skåp samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. I taket sitter infällda downlights.

RENOVERINGAR

2019 målades sovrum om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Smörgatan 102

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 52,2 kvm boarea
Våning: 11 av 12
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 2928 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och IP-telefoni.
Driftskostnad: 6486 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 4 200 kr/år och försäkring cirka 2 286 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,19 %, andel av årsavgift 1,2104 %
Tillträde: 03 december 2021

Förening och hus

Förening: Brf Horisonten Kallebäck Örgryte nr 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 49 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I föreningen finns dessutom 4 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget finns det en garage- och en parkeringsplats ledig. 32 av platserna är försedda med laddboxar. Kostnaden för parkeringsplatserna med laddbox är 1 225 SEK/mån, inklusive en schablon för elförbrukning. Schablonkostnaden för elförbrukningen kommer korrigeras över tid och jämföras mot faktiskt förbrukning.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Tele2. Från och med 1 januari 2022 planerar föreningen att ha snabbare internetuppkoppling och ny teknik för TV. Det nya gruppavtalet kommer att omfatta TV SilverFlex med Tv Hub, och Bredband 500/50 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Horisonten Kallebäck, Örgryte nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Smörgatan 102. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns ett gemensamt gym samt ett cykelrum. Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Föreningen är medlem i Sävsländans samfällighetsförening som förvaltar vattenmätare, spill och dagvattenledningar samt gemensam mark.

Föreningen har haft en, två eller tre avgiftsfria månader per år under de senaste åren. 2019 hade föreningen två avgiftsfria månader och under 2020 hade de en avgiftsfri månad. Föreningen har beslutat att december månad kommer att vara en avgiftsfri månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfhorisonten2.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-02

Renoveringar

2018 genomfördes målning av vindsskivor, ståldörrar, vindfång och takskorstenar / takstosar och målningsarbete av samtliga allmänna ytor. Fogspecialisten har även besiktat och åtgärdat fastighetens samtliga fasadfogar under augusti - september. Under året har föreningen även anlagt stenparti och buskar utanför fastighetens entré. Föreningen har även gemensamt i samfällighetsföreningen genomfört vägjusteringar och asfaltsarbeten.
2019 byttes dammskydd till öppningsbara fönster samt målningsarbete utfördes i garaget. Styrenhet uppdaterades och kompressor byttes i bergvärmemaster. Elpatroner byttes i fastighetens varmvattenberedare. Gymmet upprustades. Det byttes till ledbelysning i allmänna utrymmen på våningsplan. Hissgolven är bytta i båda hissarna. Fönsterbleck målades i söder och västerläge. Ny nödbelysning i form av ledbelysning på samtliga våningsplan.
2020-2021 utfördes underhållsarbete på samtliga balkongräcken. Det planeras en OVK och rensning av ventkanaler.
2021 utfördes OVK samt översyn och renovering av fläkt - och kylsystem. Köksavloppen spolades och samtliga brandvarnare byttes ut. 32 ladduttag fördelat på 16 st laddboxar av typ Charge Amps AURA installerades i garaget

Föreningen planerar att utföra översyn av fogar och ev. omfogning på allmänna ytor och glasytor i trapphus under 2023. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Fastigheten uppfördes 2008 och därför har inga större renoveringar behövts göras. Föreningen följer en underhållsplan för 2012-2050, vilket innefattar löpande underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen