Varmt välkomna till Splintvedsgatan 5, ett exklusivt hem i natursköna Hills Villastad! Här erbjuds en modern bostad med genomgående stilrena materialval, flexibla ytor och alla dess bekvämligheter som nyproduktion medför.
Övre plan är socialt utformad med ett väl tilltaget vardagsrum med generös takhöjd om ca tre meter vid högsta punkt, vacker utsikt, rymligt kök samt exceptionellt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni hemmets stora terrass med högt och fritt läge och en enastående utsikt över dalgången. Här kan ni njuta av många härliga grillkvällar med vänner och familj. På övre plan finner ni även master bedroom med anslutande klädkammare samt ett badrum. En trappa ner når ni entréplan och här erbjuds ett rymligt allrum, ytterligare två sovrum, badrum samt tvättstuga. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter i förråd i anslutning till carporten där allt från golfutrustningen till barnvagnen får plats. På tomten finner ni egen uppfart med plats för 3 bilar, varav en i carport. Cederträ mot gatan ger ett stilfullt intryck och ramar in tomten.
Hills Villastad är ett nytt bostadsområde i sydvästra Mölndal, precis intill den gröna oasen Hills Golf & sports Club. Här bor ni mitt i ett fantastiskt naturområde med kort promenadavstånd till aktiviteter som bland annat golf, padel och gym. Ungefär två kilometer bort ligger Sisjön med svalkande bad och mysiga promenadstråk. Flertal skolor och förskolor ligger också på bekvämt avstånd. Ett hem och område ni helt enkelt inte vill missa!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information!
Varmt välkomna till Splintvedsgatan 5, ett exklusivt hem i natursköna Hills Villastad! Här erbjuds en modern bostad med genomgående stilrena materialval, flexibla ytor och alla dess bekvämligheter som nyproduktion medför.
Övre plan är socialt utformad med ett väl tilltaget vardagsrum med generös takhöjd om ca tre meter vid högsta punkt, vacker utsikt, rymligt kök samt exceptionellt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni hemmets stora terrass med högt och fritt läge och en enastående utsikt över dalgången. Här kan ni njuta av många härliga grillkvällar med vänner och familj. På övre plan finner ni även master bedroom med anslutande klädkammare samt ett badrum. En trappa ner når ni entréplan och här erbjuds ett rymligt allrum, ytterligare två sovrum, badrum samt tvättstuga. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter i förråd i anslutning till carporten där allt från golfutrustningen till barnvagnen får plats. På tomten finner ni egen uppfart med plats för 3 bilar, varav en i carport. Cederträ mot gatan ger ett stilfullt intryck och ramar in tomten.
Hills Villastad är ett nytt bostadsområde i sydvästra Mölndal, precis intill den gröna oasen Hills Golf & sports Club. Här bor ni mitt i ett fantastiskt naturområde med kort promenadavstånd till aktiviteter som bland annat golf, padel och gym. Ungefär två kilometer bort ligger Sisjön med svalkande bad och mysiga promenadstråk. Flertal skolor och förskolor ligger också på bekvämt avstånd. Ett hem och område ni helt enkelt inte vill missa!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sam Emami för mer information!
Våningsplanet har elburen golvvärme.
Svart klinkergolv och väggar i mörkgrå ton. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Takbelysningen har dimmerfunktion.
Klinkergolv i svart marmor och mörkgrå väggar. Här finns plats för förvaring i stor skjutdörrsgarderob.
Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.
Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.
Klinkergolv i svart marmor och mörkgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Svart klinkergolv med el-buren golvvärme och helkaklade väggar i svart. Badrumsinredningen består av WC, dubbelhandfat med kommod, spegel, duschkabin, badkar samt bastu.
Svart klinkergolv och väggar i mörkgrå ton. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Det finns även goda torkytor och tvättho.
Våningsplanet har elburen golvvärme.
Vitt marmorgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och arbetsbänk i ljusgrå marmor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, mikrovågsugn, ugn med varmluft, diskmaskin, keramisk spishäll, köksfläkt samt vinkyl. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens utöver vinkylen som är från Avintage. Här finns matplats för 2 personer vid köksön. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Vitt marmorgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Takbelysningen har dimmerfunktion. Här finns även en kamin att elda i. Utgång till bostadens altan.
Mörkgrå heltäckningsmatta och mörkgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i rymlig anslutande klädkammare. Utgång till bostadens uteplats.
Mörkgrå heltäckningsmatta och mörkgrå väggar. Här finns plats för förvaring i praktiskt garderobssytem.
Vitt marmorgolv och vita väggar i marmor. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 127 kvm boarea, 42 kvm biarea
Tomtarea: 618 kvm
Utgångspris: 9 950 000 kr
Driftskostnad: 26557 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 14 400 kr/år, vatten ca 2 700 kr/år, sophämtning ca 2 578 samt försäkring ca 6 879 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 2-plansvilla Byggår: 2019 Kommun: Mölndal Fasad: Trä Stomme: Betong Fönster: Aluminumklädda träfönster
Tak: Pulpettak med takpapp
Grundläggning: Platsgjuten betongplatta
Uppvärmning: Värmepump Nibe
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 5 349 000 kr
Taxeringsår: 2020
Byggnadsvärde:
3 769 000 kr
Markvärde:
1 580 000 kr
Pantbrev:
6 662 000 kr
RENOVERINGAR
2020 byttes golvet ut båda våningsplanen samt golvvärme på övre plan i kök och vardagsrum. Väggarna målades i tvättstugan, nedervåning och master bedroom. Det byggdes även en walk in closet och sten lades på ena sidan av uppfarten/entrén, vilket gav 3 extra parkeringsmöjligheter. Samma år sattes extra kommod in med 4 förvaringslådor i badrummet på övre plan.
2021 byggdes terrassen ut med staket och extra garderob byggdes på nedre plan.
PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 6 662 000 kronor.
PLANER
Detaljplan. Akt:1481K-P2011/12. Beslutsdatum: 2010-06-16.
ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Hills Utsikten Samfällighetsförening
Mölndal Balltorp S:29 (Vatten och avlopp, vatten -och spillvattensledningar, brunnar och övriga anordningar som behövs för anläggningarnas ändamål)
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Mölndal Balltorp GA:4 (Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering).
Mölndal Balltorp GA:3 (Vattenförsörjning, Kvartersanläggning)
RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande tillträde att behålla, underhålla och förnya delar av tak, hängrännor, stuprör, fasad och övriga byggnadsdetaljer som tillhör fastigheten men som delvis ligger inom belastad fastighet samt rätt att beträda belastad fastighet vidunderhålls- och förnyelsearbeten Last. Akt: 1481K-2016/11.4
Officialservitut gällande illträde att behålla, underhålla och förnya delar av tak, hängrännor, stuprör, fasad och övriga byggnadsdetaljer som tillhör fastigheten men som delvis ligger inom belastad fastighet samt rätt att beträda belastad fastighet vidunderhålls- och förnyelsearbeten Förmån. Akt: 1481K-2016/11.5
PARKERING
Carport och uppfart med plats för 9 bilar.
TV/BREDBAND
Fiber indraget.
TOMT/UTEPLATS
Altan och uteplats om cirka 70 kvm.
FÖRRÅD
Förråd finns i anslutning till hall på entréplan, i carport samt fristående förråd på bostadens uteplats.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
