Bagaregården / Göteborg

Ånäsvägen 54B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 650 000 kr
Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Unik takvåning med sovloft uppe bland takåsarna!

  • Unik takvåning
  • Egen entré
  • Studio-känsla
  • Platsbyggt sovloft
  • Härligt ljusflöde
  • Tidlösa färger
  • Smart förvaring i kattvindar
  • Social planlösning
  • Stort badrum
  • Tvättmaskin
  • Snedtak & synlig bjälke
  • Stabil förening med låga avgifter
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Skatås och Delsjön
  • Grönskande innergård
  • Lugnt läge

Takvåning i landshövdingehus anno 1925 med lyxigt loft för ultimat kvadratmeteroptimering! Välbevarad charm i form av snedtak, generös takhöjd upp till nock och framtagen tegelvägg. Denna välplanerade tvåa har genomtänkta och färger och materialval med hög komfort genomgående. Köket är smakfullt inrett med diskmaskin samt ett väl tilltaget och varmt inrett badrum med egen tvättutrustning. Detta är det perfekta boendet till er som söker något utöver det vanliga med vinklar, synlig bjälke och egen entré upp till er bostad.

Här bor ni i ett mycket trevligt läge uppe bland takåsarna i Bagaregården med såväl innerstadens puls som Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur inom promenad och cykelavstånd. Alldeles i närheten finns Redbergsplatsens kommunikationer och Olskrokstorgets utbud av all tänkbar service. Välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 650 000 kr 1 2021-10-19 12:01
Snabbfakta
Avgift
3106 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 650 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik takvåning med sovloft uppe bland takåsarna!

  • Unik takvåning
  • Egen entré
  • Studio-känsla
  • Platsbyggt sovloft
  • Härligt ljusflöde
  • Tidlösa färger
  • Smart förvaring i kattvindar
  • Social planlösning
  • Stort badrum
  • Tvättmaskin
  • Snedtak & synlig bjälke
  • Stabil förening med låga avgifter
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till Skatås och Delsjön
  • Grönskande innergård
  • Lugnt läge

Takvåning i landshövdingehus anno 1925 med lyxigt loft för ultimat kvadratmeteroptimering! Välbevarad charm i form av snedtak, generös takhöjd upp till nock och framtagen tegelvägg. Denna välplanerade tvåa har genomtänkta och färger och materialval med hög komfort genomgående. Köket är smakfullt inrett med diskmaskin samt ett väl tilltaget och varmt inrett badrum med egen tvättutrustning. Detta är det perfekta boendet till er som söker något utöver det vanliga med vinklar, synlig bjälke och egen entré upp till er bostad.

Här bor ni i ett mycket trevligt läge uppe bland takåsarna i Bagaregården med såväl innerstadens puls som Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur inom promenad och cykelavstånd. Alldeles i närheten finns Redbergsplatsens kommunikationer och Olskrokstorgets utbud av all tänkbar service. Välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ånäsvägen 54B

KÖK

Grått klinkergolv, köksinredning i högblankt vitt och ovan bänkskivan i trä sitter stänkskydd i svart glas. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kombinerad/integrerad kyl och frys. Platsbyggt barbord med plats för 2 personer. I taket sitter spotlights.

ALLRUM

Grått klinkergolv och vitmålade väggar med en fondvägg i grått. Förvaring sker i inbyggd garderob och här finns det plats för matsalsbord för ca 4 personer och tillhörande möblemang. Glastak så man ser loftet ovan och spotlights. Öppen planlösning mot köket.

LOFT

Parkettgolv, framtagen tegelvägg, synlig takbjälke och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Begränsad takhöjd.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i ljust beige med med en dekorativ bård. Utrustningen består av WC, handfat med extra bred kommod, spegel, dusch med vikbar glasdörr, handdukstork samt tvättmaskin.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 målades väggar och tak. Köksbänken i köket har slipats och målats.

Fakta – Ånäsvägen 54B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 3106 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 2800 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 7,93 %, andel av årsavgift 7,9304 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvaggan 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Värmepump luft och vatten
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband från Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kvaggan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1925. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Ånäsvägen 54 A och B.

Föreningen köpte fastigheten 1925 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Gemensam uteplats med möbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam trappstädning enligt rullande schema och håller gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-23.

Renoveringar

1986 renoverades balkonger, det genomfördes elstamsbyte samt nytt avloppssystem till regnvatten. Rörstambyte samt omläggning av tak.
2004 lades klinkergolv i källaren samt byte av varmvattenberedare.
2005 målades huset om.
2006 genomfördes ommålning av tvättstuga och fönster samt att soprummet byggdes om.
2008 gjordes en energideklaration.
2009 byttes värmepumpen från värmepump till ny luft/vattenpump.
2010 byttes två tvättmaskiner.
2014/2015 genomfördes en dränering, ventilationskontroll och stensättning av gård.
2017 genomfördes en ny dränering för att åtgärda brister i den som utfördes 2014.
2018 anslöts föreningen till fjärrvärmenätet i Göteborg samt arbetet med stensättning på gården färdigställdes. Handlat upp och påbörjat framtagandet av en ny underhållsplan.
2020 utfördes målning av källare, trappgång samt målning av fasad och balkongrenovering

I dagsläget finns inga pågående renovering. Föreningen följer sin underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen