Linné / Göteborg

Övre Husargatan 35

Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
TIPSA
Generös fyra med underbar balkong i soligt västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Rofyllt mot innergården
  • Två ingångar
  • Möjlig uthyrningslägenhet
  • Stort & socialt kök
  • Öppen planlösning
  • Två rejäla badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Vacker utsikt åt båda håll
  • Mycket förvaring
  • Kvalitativa renoveringar gjorda
  • Högt & rofyllt läge
  • Våning 7/8 med hiss
  • Bredband & Tv ingår i avgiften
  • Gym & bastu i föreningen
  • Gästlägenheter & festlokal
  • Grönskande innergård
  • Omtyckt förening
  • Nära till Slottsskogen
  • Trevliga uteplatser på gården
  • Skolor & förskolor

Stor fyra (möjlig femma) i Linné som antingen kan disponeras som den är eller med separat uthyrningslägenhet! Här får ni ett fantastiskt hem med stora sociala ytor, flera sovrum, två badrum och en generös balkong i soligt västerläge där ni kan njuta av ljumma eftermiddagar och kvällar i solen. Lägenheten har genomgått stora renoveringar med kvalitativa material och utrustning. Bostaden har två entréer och därmed ypperliga möjligheter för er som vill ha uthyrningsdel, generationsboende eller kanske separat kontor. Belägen högt upp i huset ger er också ett rofyllt läge med vacker utsikt.

Bo i attraktiva brf Slottsskogen med låga driftkostnader då digital-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår i avgiften! Föreningen har populära gemensamhetslokaler så som gym, övernattningslägenhet och underbar innergård med lekplats. Direkt närhet till underbara Slottsskogens grönska och Linnégatans puls med populära restauranger, fik, barer och butiker. Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
6950 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
122,7 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
7 950 000 kr
Byggnadsår
1983-1986
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Torsdag 28 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Generös fyra med underbar balkong i soligt västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Rofyllt mot innergården
  • Två ingångar
  • Möjlig uthyrningslägenhet
  • Stort & socialt kök
  • Öppen planlösning
  • Två rejäla badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Vacker utsikt åt båda håll
  • Mycket förvaring
  • Kvalitativa renoveringar gjorda
  • Högt & rofyllt läge
  • Våning 7/8 med hiss
  • Bredband & Tv ingår i avgiften
  • Gym & bastu i föreningen
  • Gästlägenheter & festlokal
  • Grönskande innergård
  • Omtyckt förening
  • Nära till Slottsskogen
  • Trevliga uteplatser på gården
  • Skolor & förskolor

Stor fyra (möjlig femma) i Linné som antingen kan disponeras som den är eller med separat uthyrningslägenhet! Här får ni ett fantastiskt hem med stora sociala ytor, flera sovrum, två badrum och en generös balkong i soligt västerläge där ni kan njuta av ljumma eftermiddagar och kvällar i solen. Lägenheten har genomgått stora renoveringar med kvalitativa material och utrustning. Bostaden har två entréer och därmed ypperliga möjligheter för er som vill ha uthyrningsdel, generationsboende eller kanske separat kontor. Belägen högt upp i huset ger er också ett rofyllt läge med vacker utsikt.

Bo i attraktiva brf Slottsskogen med låga driftkostnader då digital-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår i avgiften! Föreningen har populära gemensamhetslokaler så som gym, övernattningslägenhet och underbar innergård med lekplats. Direkt närhet till underbara Slottsskogens grönska och Linnégatans puls med populära restauranger, fik, barer och butiker. Välkomna att boka in er på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Torsdag 28 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Magisk utsikt över innergården och Skansen Kronan i horisonten
    Magisk utsikt över innergården och Skansen Kronan i horisonten
  • Kvalitativt kök från HTH med plats för umgänge
    Kvalitativt kök från HTH med plats för umgänge
  • Rymlig balkong i soligt västerläge
    Rymlig balkong i soligt västerläge
  • Vacker utsikt över Linnéplatsen
    Vacker utsikt över Linnéplatsen
  • Vardagsrum med fransk balkong och spatiösa ytor
    Vardagsrum med fransk balkong och spatiösa ytor
  • Den här delan kan nyttjas som uthyrningslägenhet eller generationsboende
    Den här delan kan nyttjas som uthyrningslägenhet eller generationsboende
  • Eget badrum i uthyrningslägenheten
    Eget badrum i uthyrningslägenheten
  • Rymligt badrum med egen tvättutrustning
    Rymligt badrum med egen tvättutrustning
  • Praktisk hall med walk-in closet i anslutning
    Praktisk hall med walk-in closet i anslutning
  • Två separata entréer med bekvämt sopnedkast direkt i trapphuset
    Två separata entréer med bekvämt sopnedkast direkt i trapphuset
  • Vy över Linné och Övre Husargatan
    Vy över Linné och Övre Husargatan
  • Vy över Linné och Övre Husargatan
    Vy över Linné och Övre Husargatan
  • Föreningens grönskande innergård
    Föreningens grönskande innergård
  • Föreningens grönskande innergård
    Föreningens grönskande innergård
  • Föreningens gemensamma pergola med utemöbler
    Föreningens gemensamma pergola med utemöbler
  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Mysiga restauranger och caféer på Långgatorna
    Mysiga restauranger och caféer på Långgatorna
  • Grönskande & rogivande omgivningar i Slottsskogen
    Grönskande & rogivande omgivningar i Slottsskogen
  • Närhet till Saluhall Briggen
    Närhet till Saluhall Briggen
  • Villa Belparc i slottsskogen
    Villa Belparc i slottsskogen
  • Populära Långgatorna
    Populära Långgatorna
  • Café Egg & Milk
    Café Egg & Milk
  • Skansen kronan
    Skansen kronan
  • Vy över Linnégatan
    Vy över Linnégatan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Övre Husargatan 35

HALL

Svart klinkergolv och vita väggar. Rymlig hall med möjlighet till avhänging och förvaring i en walk-in closet som är inredd med garderober.

KÖK

Lackat betongflytspackel på golvet med golvvärme och vita samt tapetserade väggar i mönster av Josef Frank. Köksinredning i midnattsblått från HTH (2019) och ovan den vita arbetsbänken (Dekton X halo gloss) sitter vitt och blåmönstrat kakel. Extra arbetsyta och sittplatser finns vid en köksö som också inrymmer en vinkyl (Dometic). Köket är utrustat med induktionshäll (Witt), inbyggd varmluft/ångugn (Neff), inbyggd varmluftsugn/mikro (Neff), köksfläkt (Thermex kolfilter), diskmaskin (Miele) samt kombinerad kyl/frys (Miele). Samtlig utrustning är från 2019. Förvaring finns i under- och överskåp samt ett inbyggd hörnskafferi. Här finns möjlighet att duka upp till långbord för ca 12 personer. Utgång till balkongen som vetter mot innergården och ligger i västerläge. Här ute finns plats för flera möbleringar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt ljust mönstrad blå tapet från Sandberg. Rummet har plats för flera möbleringar med soffgrupp, matsalsmöbel och arbetsplats. En fransk balkong bidrar med ljusinsläpp och vädring.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring finns i anslutande walk-in closet, samma utrymme som nås ifrån hallen.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljust grön tapet från Morris. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar samt en fondvägg i betong. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats och annan möblering. I anslutning till rummet ligger badrum 2. Rummet har en egen entré från trapphuset och kan nyttjas som uthyrningslägenhet eller generationsboende. I anslutande hall finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Hallen nyttjas idag som ett litet kontor.

BADRUM 1

Svart klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Miele 2013) med ovanliggande arbetsbänk och förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights.

BADRUM 2

Brunmelerat klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt med grön mosaik i duschen. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och ger vädringsmöjligheter. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som ligger på våning 1.

ÖVRIGT

2013/2014 renoverades badrummet med nytt HTH-badrum, Miele tvättmaskin och torktumlare, handdukstork nordhem samt smebo. 2019 renoverades köket med nytt HTH-kök maskiner Miele, witt och neff, Dometic vinkyl, Massiv Dekton bänkskiva Halo Xgloss, Thermex fläktkåpa, all el nyinstallerad.

Fakta – Övre Husargatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 122,7 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
Månadsavgift: 6950 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 8615 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 615 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4735 %, andel av årsavgift 0,4735 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1983-1986
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt ca 5 MC-parkeringar. Plats kan hyras till en kostnad av ca 765 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. Det finns 16 platser med laddstolpe för el/hybridbil, dessa kostar ytterligare 200kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning. Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem eller Telia och Internet via Telia Fiber (100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1981. I föreningen finns 315 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 24 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt pingisrum.

Mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter och lekplats m.m.

Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.

Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/slottsskogen

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-22.

Renoveringar

2005-2008 renoverades gården.
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Samma år byttes porten till Olivedalsgatan 4. Föreningen bytte även brädor på ett tjugotal balkonger.
2007-2008 renoverades ytskikten i entréerna och uppgångar på Linnégatan och Linnéplatsen.
2008 gjordes en energideklaration.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Under samma år renoverades herrbastun och motionsrummet.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer i kraftigare konstruktion. Samma år installerades överlastvågar i samtliga hissar.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Samma år ommålades gången längs Linnégatan samt ny belysning installerades längs Linnégatan, på Övre Husargatan samt på gården. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan. Under samma år gjordes ett återställande inomhus efter översvämningar från gatan.
2014 renoverades gästlägenheterna. Samma år gjordes en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården. Samma år anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Besiktning utfördes i augusti och samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.
2021 Samtliga hissar är utbytta.

Under 2021 byter föreningen ut sitt lås och bokningssystem samt att det planeras markjusteringar.

Stambyte planeras att utföras efter 2030. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen