Majorna / Göteborg

Blåsutgatan 3

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Rymlig genomgångstvåa med mysig balkong!

  • Garageplats ingår i avgiften!
  • Trevlig planlösning
  • Balkong mot grönska
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Praktisk förvaring
  • Mysigt & lugnt sovrum
  • TV & bredband 500/500 ingår
  • Luftiga & stora ytor
  • Trevlig innergård
  • Möjlighet till egen odling
  • Gästrum & samlingslokal i Brf
  • Populär HSB förening
  • Flera mataffärer intill
  • Närhet till Slottsskogen
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

I ett utmärkt läge på populära Blåsutgatan ligger denna trevliga tvåa med balkong! Bostaden har en ljus genomgångsplanlösning där förmiddag- och eftermiddagssolen vackert lyser genom hemmet. De ljusa ytskikten löper i samtliga rum och inger en harmonisk atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och ger plats åt både soffgrupp och matsalsmöbel för större middagsbjudningar. I anslutning ligger sovrummet som förlängs av balkongen där ni får plats med utemöbler och blickar ut över grönska. Köket har en stilren inredning i vitt med rostfria beslag med social matplats för enklare måltider. Helkaklat badrum i neutrala färger och en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare!

Bo i en omtyckt HSB-förening med samlingslokal, övernattningslägenhet och möjlighet till egen odling på den stora innergården. Majorna är synnerligen en avslappnad men levande stadsdel och är även en av Göteborgs äldsta. Här kan ni njuta av en mängd mysiga grönråden, pittoreska caféer, populära kvarterskrogar, antika butiker, Slottsskogen och älvinloppet. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er till såväl innerstaden som ut till Saltholmen för svalkande bad och solvarma klippor. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4678 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,2 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig genomgångstvåa med mysig balkong!

  • Garageplats ingår i avgiften!
  • Trevlig planlösning
  • Balkong mot grönska
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Praktisk förvaring
  • Mysigt & lugnt sovrum
  • TV & bredband 500/500 ingår
  • Luftiga & stora ytor
  • Trevlig innergård
  • Möjlighet till egen odling
  • Gästrum & samlingslokal i Brf
  • Populär HSB förening
  • Flera mataffärer intill
  • Närhet till Slottsskogen
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav

I ett utmärkt läge på populära Blåsutgatan ligger denna trevliga tvåa med balkong! Bostaden har en ljus genomgångsplanlösning där förmiddag- och eftermiddagssolen vackert lyser genom hemmet. De ljusa ytskikten löper i samtliga rum och inger en harmonisk atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och ger plats åt både soffgrupp och matsalsmöbel för större middagsbjudningar. I anslutning ligger sovrummet som förlängs av balkongen där ni får plats med utemöbler och blickar ut över grönska. Köket har en stilren inredning i vitt med rostfria beslag med social matplats för enklare måltider. Helkaklat badrum i neutrala färger och en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare!

Bo i en omtyckt HSB-förening med samlingslokal, övernattningslägenhet och möjlighet till egen odling på den stora innergården. Majorna är synnerligen en avslappnad men levande stadsdel och är även en av Göteborgs äldsta. Här kan ni njuta av en mängd mysiga grönråden, pittoreska caféer, populära kvarterskrogar, antika butiker, Slottsskogen och älvinloppet. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er till såväl innerstaden som ut till Saltholmen för svalkande bad och solvarma klippor. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Blåsutgatan 3

HALL

Mörkgrått laminatgolv och vita väggar. Plats för förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spisplattor med ugn och köksfläkt. Matplats för cirka tre personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel.

SOVRUM

Laminatgolv och mörkgröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i platsbyggda garderober. Härifrån nås bostadens balkong med förmiddagssol.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av handfat med kommod, vägghängd WC, spegel och dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 revs gammal garderob och ny garderob byggdes i sovrummet samt väggar och tak målades. Det byggdes även en vägg mellan kök och sovrum. Hyllor byggdes på väggen i kök och köksbänken byggdes ut. Gamla garderober revs och ny skjutdörrsgarderob installerades. Det revs också ner delar av väggen så att öppning mellan hall och vardagsrum blivit större.

Fakta – Blåsutgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,2 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4678 kr
I avgiften ingår värme, vatten, garageplats, bredband 500/500, TV (lagom 26 kanaler) samt bredbandstelefoni via Telia. Obligatoriskt tillägg avseende bredband om 200 kr/månad tillkommer.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1664 %, andel av årsavgift 0,1664 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 1 kallgarage samt ett antal avgiftsbelagda gästparkeringar på Blåsutgatan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia-gruppavtal som avser Telia Bredband 500/500, Telia lagom TV samt bredbandstelefoni.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 578 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 32 lokaler, varav 14 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 30-36 och 43-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D samt Kabelgatan 15 A-C.

Föreningen köpte huset 1967-1970 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grillplats, utemöbler, planteringar och lekplats.

Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3,5% från 1/7 2022.

Läs mer information på föreningens hemsida: https://brfblasut.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-19.

Renoveringar

2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013/2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71. Även en etapp av stambyte slutfördes dessa år.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och taglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter

Förändring av sophanteringen pågår, det nya soprummet på Kabelgatan 15 beräknas vara klart i maj månad.

Föreningen planerar att göra om tätskikten i 3 stycken garage samt renovering av innergårdar, utbyte av samtliga loftgångar samt renovering av 15 stycken hissar inom en period på 3 år. Föreningen planerar även installation av IMD och laddning för bilar inom den närmaste tiden.

Byte av hissar gröna gatan börjar vecka 33 2022, IMD väntar vi på nätavtal från GBG Energi planerad projekttid tidigt september, laddning tas det beslut på kommande styrelsemöte.

Förningen planerar att renovera samtliga loftgångsdörrar.

En översyn av föreningens åtta tvättstugor har påbörjats i syfte att hitta energitjuvar och se över om föreningen kan genom att investera i nya maskiner sänka energiförbrukningen och därmed bli mer hållbara.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen