KOMMER SNART

Bagaregården / Göteborg

Storkgatan 4A

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Yteffektiv landshövdingetvåa med renoverat kök och unik planlösning!

  • Landshövdingecharm
  • Unik planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Renoverat 2021
  • Kök med diskmaskin
  • Flertalet garderober
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tillhörande källarförråd
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort avstånd till centrala Göteborg

I lugnt läge i omtyckta Bagaregården finns detta hem för dig som värdesätter en unik bostad med hög kvalitét. Under 2021 gjordes en omfattande renovering då man bland annat gjorde om planlösningen, renoverade köket, slipade golven och målade om. Här har äldre charm blandats med moderna inslag på ett stilsäkert sätt och kvadratmeterna är effektivt planerade. Hemmet är modernt utformat med köket i social anslutning till vardagsrummet. Här finns gott om ytor att umgås på. Dessutom finns det gott om förvaring och tillhörande källarförråd. Ett boende du helt enkelt inte vill missa!

Här bor ni i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård som bjuder på lekplats, utemöbler och grill. I Bagaregården bor ni i ett av Göteborgs charmigaste områden med både nöjen och grönområden i närheten. Smidiga kommunikationer rakt utanför dörren och Redbergsplatsen och Olskrokstorget på 5 minuters promenadavstånd. I Bagaregården finns också flertalet förskolor och skolor. Varmt välkomna på visningen!

Snabbfakta
Avgift
2426 kr
Rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 550 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv landshövdingetvåa med renoverat kök och unik planlösning!

  • Landshövdingecharm
  • Unik planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Renoverat 2021
  • Kök med diskmaskin
  • Flertalet garderober
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tillhörande källarförråd
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort avstånd till centrala Göteborg

I lugnt läge i omtyckta Bagaregården finns detta hem för dig som värdesätter en unik bostad med hög kvalitét. Under 2021 gjordes en omfattande renovering då man bland annat gjorde om planlösningen, renoverade köket, slipade golven och målade om. Här har äldre charm blandats med moderna inslag på ett stilsäkert sätt och kvadratmeterna är effektivt planerade. Hemmet är modernt utformat med köket i social anslutning till vardagsrummet. Här finns gott om ytor att umgås på. Dessutom finns det gott om förvaring och tillhörande källarförråd. Ett boende du helt enkelt inte vill missa!

Här bor ni i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård som bjuder på lekplats, utemöbler och grill. I Bagaregården bor ni i ett av Göteborgs charmigaste områden med både nöjen och grönområden i närheten. Smidiga kommunikationer rakt utanför dörren och Redbergsplatsen och Olskrokstorget på 5 minuters promenadavstånd. I Bagaregården finns också flertalet förskolor och skolor. Varmt välkomna på visningen!

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Storkgatan 4A

HALL

Vitlaserat brädgolv och väggar målade i en grå/beige nyans. Här finns plats för avhägning av ytterkläder. Infällda spotlights med dimmerfunktion i taket. Säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlaserat brädgolv och väggar målade i en grå/beige nyans. Köksiredning i vitt från Kvik och arbetsbänken i sten fortsätter upp på väggen som ett stänksskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt städskåp. Infällda spotlights med dimmerfunktion i taket. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitlaserat brädgolv och väggar målade i en grå/beige nyans. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Förvaring i en garderob.

SOVRUM

Vitlaserat brädgolv och väggar målade i en grå/beige nyans. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vackert serveringsskåp samt garderob i original.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med gråa detaljer. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi.

RENOVERING

2021/2022 gjordes planlösningen om. Köket flyttades och renoverades och man höjde upp taket i hallen och installerade spotlights i hall och kök. Lägenheten målades om och man slipade golven. 2022 byttes badrumsinrendingen ut.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Storkgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 39 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 2426 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5060 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 560 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,97 %, andel av årsavgift 2,9710 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvaggan 3
Kommun: Göteborg
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber så medlemmarna väljer själva operatör för TV och bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Kvaggan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Storkgatan 4 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

I föreningen finns två stycken uteplatser med grillmöjlighet. Här finns gräsytor, sandlåda och gungor som delas med grannföreningarna.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Övrig städning av trappuppgång och tvättstuga samt skötsel av trädgård sköts under året av föreningens medlemmar, enligt ett rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-12.

Renoveringar

1986 totalrenoverades fastigheten, inklusive stammar, el-stigare och tak. Samma år gjordes en OVK-besiktning. Dessutom byggdes delar av vinden om till lägenheter.
2004 gjordes fönsterbyte.
2005 gjordes byte av ett antal fönster samt målning av fasaden.
Ca 2005-2006 byttes delar av utrustningen i tvättstugan.
2006 målades ytterdörrar.
2009 Energideklarerades fastigheten.
2009-2010 renoverades de flesta badrum/våtrum.
2011 gjordes byte av två centralfläktar.
2012 gjordes en OVK-besiktning samt sotning. Samma år har även grundmuren mot Storkgatan dränerats.
2015 målades trapphus om.
2016 utfördes en OVK, två balkongdörrar byttes ut, injustering av värmesystemet utfördes och en elsäkerhetsbesiktning gjordes. Under året gjordes också relining av bottenplattan.
2017 byttes mattcentrifugen ut till en tvättmaskin.
2018 installerades säkerhetsdörrar.
2019 utfördes underhållsspolning av stammar, målning av källargolv, fiberinstallation samt byte av värmesystemet.
2020 utfördes fönsterbyte och målning av fasad.
2021 färdigställdes renoveringen i tvättstugan.

Föreningen planerar en relining av de stående stammarna och en omläggning av yttertaket inom 3-5 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen