På populära Österhedsgatan gränsande mot den vindlande Kvibergsbäcken ligger denna rymliga och välplanerade villa. Stora sociala ytor inne och ute vilka sammanvävs genom glasskjutdörrar och ger en sömlös yta, perfekt för umgänge med familj, släkt och vänner. På utsidan är det stora trädäcket i soligt och samtidigt insynsskyddat läge som den mesta av den varma årstiden kommer att tillbringas. Under den lite kulnare delen av året tar man med sig naturen in genom de hela glasväggarna sträcker sig runt vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för livgivande familjeliv. Vardagsrummets takhöjd på 3 meter ger er också en unik rymd. En öppen spisen förhöjer trivselgraden ytterligare med sitt härliga ljussken och rogivande sprak. Kökets stora arbetsytor är en dröm för den matlagnings eller bakintresserade, då går att breda ut sig rejält. Med hela fyra sovrum samt ett allrum på övervåningen ryms även den lite större familjen. För bilen och cyklar är det ett vidbyggt garage.
På populära Österhedsgatan gränsande mot den vindlande Kvibergsbäcken ligger denna rymliga och välplanerade villa. Stora sociala ytor inne och ute vilka sammanvävs genom glasskjutdörrar och ger en sömlös yta, perfekt för umgänge med familj, släkt och vänner. På utsidan är det stora trädäcket i soligt och samtidigt insynsskyddat läge som den mesta av den varma årstiden kommer att tillbringas. Under den lite kulnare delen av året tar man med sig naturen in genom de hela glasväggarna sträcker sig runt vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för livgivande familjeliv. Vardagsrummets takhöjd på 3 meter ger er också en unik rymd. En öppen spisen förhöjer trivselgraden ytterligare med sitt härliga ljussken och rogivande sprak. Kökets stora arbetsytor är en dröm för den matlagnings eller bakintresserade, då går att breda ut sig rejält. Med hela fyra sovrum samt ett allrum på övervåningen ryms även den lite större familjen. För bilen och cyklar är det ett vidbyggt garage.
Praktisk klinker på golvet, och garderober med skjutdörrar för förvaring.
Fullständigt utrustat kök med stora härliga arbetsytor.
Fiskbensmöstrad ekparkett till vita väggar. Öppen spis som förhöjer trevnaden. Öppen planlösning mot köket.
Tre meter i takhöjd vilket ger en enormt skön volymkänsla. Parkett med vattenburen golvvärme. Stora härliga fönsterytor suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Ljusa väggar och en skjutgarderobsvägg för förvaring. Här ryms en dubbelsäng.
Plats för säng och ytterligare möblemang
Kakel och klinker. Utrustat med dusch.
Här är det utrymme för ett härligt häng med plats för en större sittgrupp
Rymmer både säng och ytterligare möblemang
Plats både för säng och möbler
Kaklat med klinker på golvet utrustat med dusch
Välutrustad med gott om utrymme att även hänga tvätten
Här kan ni fixa det mesta men kan även användas som ett rejält förråd
Används idag som gästrum, laminat på golvet och målade väggar
Används idag som gästrum, laminat på golvet och målade väggar
I anslutning till tvättstugan ligger ett badrum utrustat med dusch, toalett och handfat. Kakel på väggarna och klinker på golvet.
Vidbyggt med plats för både bil och prylar.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 135 kvm boarea, 90 kvm biarea
Tomtarea: 863,6 kvm
Utgångspris: 8 500 000 kr
Driftskostnad: 54020 kr/år
I driftskostnaden på 54020kr/år ingår el, nät avgift ca 16800kr/år, elleverens ca 15500kr/år, försäkring ca 14500kr/år, VA ca 6800kr/år, sotning ca 420kr/år. Fastighetskatt 8874kr/år tillkommer.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1946 Kommun: Göteborg Fasad: Tegel / Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas/2-glas källare Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare / Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Garage samt timrat uthus
Taxeringsvärde: 4 836 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 620 000 kr
Markvärde:
2 216 000 kr
Pantbrev:
4 551 650 kr
Följande har utförts:
2019 Tak omlagt - ny råspont, papp, läkt, betongpannor och plåtdetaljer.
2019 Gavelspetsar och runt om fönster målat om.
2016 Garageport bytt.
2015 Altan byggd.
2013 Vardagsrum tillbyggt, bygglov finns men slutbesked ej tillgängligt vid
besiktningstillfället, säljaren tillhandahåller dokumentation till köparen.
2009 Tvättstuga/dusch källarplan renoverat, utfört av certifierad firma.
2008 Badrum entréplan renoverat, utfört av certifierad firma. Dokumentation
finns.
2006 Kök renoverat.
2005 Badrum övre plan renoverat, utfört av säljaren själv tillsammans med
fackman - dokumentation saknas.
2002 Bastu byggd.
Ytterdörr skall bytas ut innan försäljning av fastigheten
2020 Utegivaren bytt för värmepumpen.
2013 Omdränerats runt delar av grunden i samband med tillbyggnad.
Isodränskivor runt tillbyggd krypgrund.
Stora delar av VA-installation i fastigheten är bytt i samband med renoveringar
som har skett, dock ej gjutjärnsbrunnar i källarplan.
2009 Ny elcentral med jordfelsbrytaren installerad.
2013 Ny installation för tillbyggnad.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
