Utbynäs / Göteborg

Österhedsgatan 22

Utgångspris: 8 500 000 kr
TIPSA
Fantastiskt fint läge på friköpt tomt

  • Friköpt tomt
  • Garage
  • Stora altaner
  • Bergvärme
  • Fritt läge
  • Kvällssol på altanerna
  • Stora härliga sällskapsutrymmen
  • Underbart kök med rejäla arbetsytor
  • Öppen spis
  • Upp till 6 sovrum
  • Lugnt läge
  • Barnvänligt
  • Stora fönsterpartier
  • Ogenerat
  • Gångavstånd till skola

På populära Österhedsgatan gränsande mot den vindlande Kvibergsbäcken ligger denna rymliga och välplanerade villa. Stora sociala ytor inne och ute vilka sammanvävs genom glasskjutdörrar och ger en sömlös yta, perfekt för umgänge med familj, släkt och vänner. På utsidan är det stora trädäcket i soligt och samtidigt insynsskyddat läge som den mesta av den varma årstiden kommer att tillbringas. Under den lite kulnare delen av året tar man med sig naturen in genom de hela glasväggarna sträcker sig runt vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för livgivande familjeliv. Vardagsrummets takhöjd på 3 meter ger er också en unik rymd. En öppen spisen förhöjer trivselgraden ytterligare med sitt härliga ljussken och rogivande sprak. Kökets stora arbetsytor är en dröm för den matlagnings eller bakintresserade, då går att breda ut sig rejält. Med hela fyra sovrum samt ett allrum på övervåningen ryms även den lite större familjen. För bilen och cyklar är det ett vidbyggt garage.

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
135 kvm
Biarea
90 kvm
Tomtarea
863,6 kvm
Utgångspris
8 500 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Leif

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt fint läge på friköpt tomt

  • Friköpt tomt
  • Garage
  • Stora altaner
  • Bergvärme
  • Fritt läge
  • Kvällssol på altanerna
  • Stora härliga sällskapsutrymmen
  • Underbart kök med rejäla arbetsytor
  • Öppen spis
  • Upp till 6 sovrum
  • Lugnt läge
  • Barnvänligt
  • Stora fönsterpartier
  • Ogenerat
  • Gångavstånd till skola

På populära Österhedsgatan gränsande mot den vindlande Kvibergsbäcken ligger denna rymliga och välplanerade villa. Stora sociala ytor inne och ute vilka sammanvävs genom glasskjutdörrar och ger en sömlös yta, perfekt för umgänge med familj, släkt och vänner. På utsidan är det stora trädäcket i soligt och samtidigt insynsskyddat läge som den mesta av den varma årstiden kommer att tillbringas. Under den lite kulnare delen av året tar man med sig naturen in genom de hela glasväggarna sträcker sig runt vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för livgivande familjeliv. Vardagsrummets takhöjd på 3 meter ger er också en unik rymd. En öppen spisen förhöjer trivselgraden ytterligare med sitt härliga ljussken och rogivande sprak. Kökets stora arbetsytor är en dröm för den matlagnings eller bakintresserade, då går att breda ut sig rejält. Med hela fyra sovrum samt ett allrum på övervåningen ryms även den lite större familjen. För bilen och cyklar är det ett vidbyggt garage.

TIPSA

Leif

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • l
    l
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Österhedsgatan 22

ENTRÉPLAN

HALL

Praktisk klinker på golvet, och garderober med skjutdörrar för förvaring.

KÖK

Fullständigt utrustat kök med stora härliga arbetsytor.

MATSAL

Fiskbensmöstrad ekparkett till vita väggar. Öppen spis som förhöjer trevnaden. Öppen planlösning mot köket.

VARDAGSRUM

Tre meter i takhöjd vilket ger en enormt skön volymkänsla. Parkett med vattenburen golvvärme. Stora härliga fönsterytor suddar ut gränsen mellan inne och ute.

SOVRUM

Ljusa väggar och en skjutgarderobsvägg för förvaring. Här ryms en dubbelsäng.

SOVRUM

Plats för säng och ytterligare möblemang

BADRUM

Kakel och klinker. Utrustat med dusch.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Här är det utrymme för ett härligt häng med plats för en större sittgrupp

SOVRUM

Rymmer både säng och ytterligare möblemang

SOVRUM

Plats både för säng och möbler

BADRUM

Kaklat med klinker på golvet utrustat med dusch

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

Välutrustad med gott om utrymme att även hänga tvätten

VERKSTAD

Här kan ni fixa det mesta men kan även användas som ett rejält förråd

RUM

Används idag som gästrum, laminat på golvet och målade väggar

RUM

Används idag som gästrum, laminat på golvet och målade väggar

BADRUM

I anslutning till tvättstugan ligger ett badrum utrustat med dusch, toalett och handfat. Kakel på väggarna och klinker på golvet.

GARAGE

Vidbyggt med plats för både bil och prylar.

Fakta – Österhedsgatan 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 135 kvm boarea, 90 kvm biarea
Tomtarea: 863,6 kvm
Utgångspris: 8 500 000 kr
Driftskostnad: 54020 kr/år
I driftskostnaden på 54020kr/år ingår el, nät avgift ca 16800kr/år, elleverens ca 15500kr/år, försäkring ca 14500kr/år, VA ca 6800kr/år, sotning ca 420kr/år. Fastighetskatt 8874kr/år tillkommer.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel / Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas/2-glas källare
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare / Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Garage samt timrat uthus
Taxeringsvärde: 4 836 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 620 000 kr
Markvärde: 2 216 000 kr
Pantbrev: 4 551 650 kr

Övrigt om byggnaden

Följande har utförts:
2019 Tak omlagt - ny råspont, papp, läkt, betongpannor och plåtdetaljer.
2019 Gavelspetsar och runt om fönster målat om.
2016 Garageport bytt.
2015 Altan byggd.
2013 Vardagsrum tillbyggt, bygglov finns men slutbesked ej tillgängligt vid
besiktningstillfället, säljaren tillhandahåller dokumentation till köparen.
2009 Tvättstuga/dusch källarplan renoverat, utfört av certifierad firma.
2008 Badrum entréplan renoverat, utfört av certifierad firma. Dokumentation
finns.
2006 Kök renoverat.
2005 Badrum övre plan renoverat, utfört av säljaren själv tillsammans med
fackman - dokumentation saknas.
2002 Bastu byggd.
Ytterdörr skall bytas ut innan försäljning av fastigheten
2020 Utegivaren bytt för värmepumpen.
2013 Omdränerats runt delar av grunden i samband med tillbyggnad.
Isodränskivor runt tillbyggd krypgrund.
Stora delar av VA-installation i fastigheten är bytt i samband med renoveringar
som har skett, dock ej gjutjärnsbrunnar i källarplan.
2009 Ny elcentral med jordfelsbrytaren installerad.
2013 Ny installation för tillbyggnad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen