Centrala Hisingen / Göteborg

Hallegatan 13

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad trea med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Egen tvättutrustning
  • Modern standard
  • Nyrenoverat badrum från 2021
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fullutrustat dubbelsidigt kök
  • Grönskande omgivningar
  • Fin gemensam gård
  • Stabil HSB-förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Nära till Kville Saluhall
  • Shopping på Backaplan
  • Kollektivtrafik utanför
  • Restauranger & caféer

Tre trappor upp finner ni denna fräscha, moderna och smakfullt renoverade trea. Välplanerad och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt och skapar tillfällen för såväl sociala tillställningar som privata stunder. Vardagsrummet smyckas av vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster och här ryms plats för både soffa samt matsalsgrupp. Härifrån nås den rymliga inglasade balkongen i attraktivt söderläge. Fullutrustat kök med vardagslyx i form av såväl diskmaskin som tvättmaskin och badrummet renoverades så sent som 2021! Två rymliga sovrum och goda förvaringsytor gör bostaden desto mer bekväm. Ett perfekt hem ni helt enkelt inte vill missa!

Här bor ni i en stabil och populär HSB-förening, där ni bl.a. kan odla färska kryddor i föreningens odlingslotter. Bredband ingår dessutom redan i avgiften - vilket ger er mer pengar över till annat! Utanför porten har ni både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når du Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4062 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
3 av 10
Utgångspris
2 850 000 kr
Byggnadsår
1958
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 6 december 18:45 - 19:30
    Boka
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad trea med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Egen tvättutrustning
  • Modern standard
  • Nyrenoverat badrum från 2021
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fullutrustat dubbelsidigt kök
  • Grönskande omgivningar
  • Fin gemensam gård
  • Stabil HSB-förening
  • Odlingsmöjligheter
  • Gästlägenhet i brf
  • Nära till Kville Saluhall
  • Shopping på Backaplan
  • Kollektivtrafik utanför
  • Restauranger & caféer

Tre trappor upp finner ni denna fräscha, moderna och smakfullt renoverade trea. Välplanerad och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt och skapar tillfällen för såväl sociala tillställningar som privata stunder. Vardagsrummet smyckas av vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster och här ryms plats för både soffa samt matsalsgrupp. Härifrån nås den rymliga inglasade balkongen i attraktivt söderläge. Fullutrustat kök med vardagslyx i form av såväl diskmaskin som tvättmaskin och badrummet renoverades så sent som 2021! Två rymliga sovrum och goda förvaringsytor gör bostaden desto mer bekväm. Ett perfekt hem ni helt enkelt inte vill missa!

Här bor ni i en stabil och populär HSB-förening, där ni bl.a. kan odla färska kryddor i föreningens odlingslotter. Bredband ingår dessutom redan i avgiften - vilket ger er mer pengar över till annat! Utanför porten har ni både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når du Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt ett stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och Ramberget med utsikt över hela Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 6 december 18:45 - 19:30
    Boka
TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härlig grönska & motionsstråk på Ramberget
    Härlig grönska & motionsstråk på Ramberget
  • Backaplan med mataffärer, shopping & service
    Backaplan med mataffärer, shopping & service
  • Lundby bibliotek i Glasiären
    Lundby bibliotek i Glasiären
  • Leilas Bageri
    Leilas Bageri
  • Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
    Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
  • Glasiären med service som apotek, mataffär, vårdcentral & gym
    Glasiären med service som apotek, mataffär, vårdcentral & gym
  • Snabba kommunikationer över Götaälvbron
    Snabba kommunikationer över Götaälvbron

Rumsbeskrivning – Hallegatan 13

HALL

Vitt klinkergolv och krämvita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i en walk-in closet och en stor garderob med skjutbara spegeldörrar inrett med ett modernt och välsorterat hyllsystem. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Vitt klinkergolv och krämvita väggar. Köksinredning i vitt från Ikea och ovan bänkskivan i trä sitter mörkt kakel och spotlight bänkbelysning. Utrustningen består av kyl/frys (Samsung), mikrovågsugn (Ikea), diskmaskin (Ikea), induktionshäll (Ikea), ugn (Ikea), tvättmaskin (Bosch) samt köksfläkt (Ikea). Plats för matbord för 3-4 personer. Takbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och krämvita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord och läshörna. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och krämvita väggar med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Förvaring sker i en stor garderob längs väggen med skjutbara spegeldörrar. Takbelysning med dimmerfunktion. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och krämvita väggar med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Förvaring sker i en förvaringsmöbel. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Klinkergolv i vit/grå marmor med golvvärme och väggar i samma utförande. Badrummet består av WC, takdusch med kabin, handfat med kommod, spegel, handdukstork och förvaringsskåp. Förberett för tvättmaskin. Takbelysning i form av infällda spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRIGT

2017/2018 totalrenoverades köket, klinker lades på golvet samt alla vitvaror och samtliga bänkar byttes ut. Under samma tid behandlades den välbevarade fiskbensparketten. 2021 totalrenoverades badrummet. Samtliga rum har spacklats och målats om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vindsförråd om cirka 10 kvm.

Fakta – Hallegatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 3 av 10
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 4062 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 133 kr/månad avseende internet.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2722 %, andel av årsavgift 0,2722 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ekemarken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 138 parkeringsplatser med el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 340 kr/månad. Föreningen hyr även 9 parkeringsplatser utan el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns dessutom 19 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna men det finns lediga MC-platser. Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats för 375 kr/månad, lokaliserade på baksidan av Hisingsgatan 28-30 via fastighetsbolaget Balder. De har totalt 73 st platser. Parkeringsplatserna hyrs ut med en månads uppsägningstid från båda parter. För mer information ring 031 - 10 99 06 I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11 och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har kollektivt avtal och är ansluten till digital-TV (grundutbud), bredband och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1959. I föreningen finns 379 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15.

Föreningen köpte huset 1958. Fastigheten innehas med tomträtt som löper till 2027 och 2028.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-18.

Renoveringar

2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008 energideklarerades huset.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 ventilerades och rensades krypgrunder.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013 installerades kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphus. Samma år renoverades lekplats samt samlingslokal, trädgård och jordlotter.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen. Samma år byttes expansionskärl, ny fasadbelysning på samtliga hus installerades och ett fläkthus reparerades.
2015 installerades utomhusbelysning och vägarna kring husen asfalterades.
2016 renoverades samtliga tvättstugor och en gästlägenhet gjordes om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades och det gamla pannrummet har blivit expedition.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byggdes nya cykelförråd. Det utfördes också relining av avloppsstammarna i grunden på Virvelvindsgatan 6 och 8. Asbestsanering har gjorts på rören i källarutrymmena och i samband med detta har ny isolering monterats på varmvattenledningarna.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammar i källaren på Hallegatan 13 och målning av trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen genomfördes på Virvelvindsgatan 4 samt Hallegatan 15.
2019 renovering av avloppsstammarna belägna i källaren på Hallegatan 12.
2020 målades trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 13. Det har även utförts relining på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 15.
2021 föreningen har nyligen utfört målning av två trapphus samt underhållsspoling av tre hus.

I dagsläget pågår fortsatt arbete med energioptimering. Föreningen utreder att eventuellt bredda alla parkeringsplatser vilket innebär att om beslut går igenom kommer ca 16 parkeringsplatser försvinna. Preliminärt inrättas 24 laddplatser för elbilar och laddhybrider. Det återstår arbete innan styrelsen kan presentera ett färdig förslag. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen