Tolered / Göteborg

Arvid Lindmansgatan 23G

Pris: 1 995 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 50-tals pärla med härlig balkong

  • Genomgående renoverad
  • Bevarade 50-tals detaljer
  • Fina parkettgolv
  • Härlig balkong
  • Diskmaskin
  • Optimal planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Stor klädkammare
  • Fönsterbrädor i kalksten
  • Två originalgarderober i sovrummet
  • Helkaklat badrum
  • Välskött HSB förening
  • Bastu & aktivitetsrum i förening
  • Gård med lekplats & grillmöjligheter
  • Närhet till natur & centrala Göteborg
  • Goda kommunikationer

På Arvid Lindsmansgatan 23G finner ni detta väldisponerade och helrenoverade hem redo att flytta in till direkt. Bostaden som är genomgående renoverad under 2021 förgylls av ett ljuvligt ljusflöde och vackra parkettgolv. Vardagsrummet förlängs av en trevlig balkong med vacker utsikt där ni kan njuta av många härliga soltimmar. Köket är renoverat med bl.a. nytt golv och nya stilrena köksluckor. Här finns full maskinell utrustning och plats för matbord som bjuder in till trevliga middagar med vänner och familj. I det rofyllda sovrummet finns gott om förvaring i två bevarade originalgarderober och i hallen finns ytterligare förvaring i form av en stor klädkammare. Helkaklat badrum med mysigt badkar.

Här bor ni i ett lugnt och populärt område med låg avgift i en stabil HSB förening och närhet till både natur och stad som lockar. Ett stenkast bort hittar ni Hisingsparken och med ett flertal bussförbindelser tar man sig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Vid närliggande Bjurslätts torg hittar du allehanda service som pizzeria, sushi, mataffär och vårdcentral.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3120 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,5 kvm
Våning
1 av 3
Pris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad 50-tals pärla med härlig balkong

  • Genomgående renoverad
  • Bevarade 50-tals detaljer
  • Fina parkettgolv
  • Härlig balkong
  • Diskmaskin
  • Optimal planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Stor klädkammare
  • Fönsterbrädor i kalksten
  • Två originalgarderober i sovrummet
  • Helkaklat badrum
  • Välskött HSB förening
  • Bastu & aktivitetsrum i förening
  • Gård med lekplats & grillmöjligheter
  • Närhet till natur & centrala Göteborg
  • Goda kommunikationer

På Arvid Lindsmansgatan 23G finner ni detta väldisponerade och helrenoverade hem redo att flytta in till direkt. Bostaden som är genomgående renoverad under 2021 förgylls av ett ljuvligt ljusflöde och vackra parkettgolv. Vardagsrummet förlängs av en trevlig balkong med vacker utsikt där ni kan njuta av många härliga soltimmar. Köket är renoverat med bl.a. nytt golv och nya stilrena köksluckor. Här finns full maskinell utrustning och plats för matbord som bjuder in till trevliga middagar med vänner och familj. I det rofyllda sovrummet finns gott om förvaring i två bevarade originalgarderober och i hallen finns ytterligare förvaring i form av en stor klädkammare. Helkaklat badrum med mysigt badkar.

Här bor ni i ett lugnt och populärt område med låg avgift i en stabil HSB förening och närhet till både natur och stad som lockar. Ett stenkast bort hittar ni Hisingsparken och med ett flertal bussförbindelser tar man sig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Vid närliggande Bjurslätts torg hittar du allehanda service som pizzeria, sushi, mataffär och vårdcentral.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bjurslätts torg
    Bjurslätts torg
  • Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
    Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
  • Kville Saluhall
    Kville Saluhall
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Hisingsparken
    Hisingsparken
  • S:t Jörgen Golfklubb
    S:t Jörgen Golfklubb
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Arvid Lindmansgatan 23G

HALL

Parkettgolv lagt i holländskt rutmönster och vita väggar. Här finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en stor klädkammare.

KÖK

Ljusgrått trägolv och vita väggar. Vit köksinredning med grå arbetsbänk och gråmelerat mosaikkakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, skafferi samt kyl/frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv lagt i holländskt rutmönster och vita väggar. Här finns det plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

KLÄDKAMMARE

Ljusgrått trägolv och vita väggar. Här finns gott om plats till förvaring av kläder eller ytterkläder. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp så rummet kan även disponeras som tex kontor.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i ljusblått. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 totalrenovering av det mesta i lägenheten. Nya luckor, ny spis, diskmaskin, köksbänk i köket. Nya golvlister. Delvis nya golv. 2021 byttes handfat/blandare, duschhandtag, toalett och skåp i badrummet.

Fakta – Arvid Lindmansgatan 23G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Pris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3120 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud på digital-TV via Tele2 (f.d ComHem).
Driftskostnad: 4773 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 448 kr/år samt hemförsäkring ca 2 325 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2955 %, andel av årsavgift 0,2955 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Tolered i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 282 parkeringsplatser, varav 59 st med uttag för motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad för plats utan el respektive ca 260 kr/månad för plats med el. Föreningen förfogar även över 15 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Det finns även ca 7 st avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger belägna längs med Björlandavägen. I dagsläget är det ingen kö till parkeringarna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ComHem och Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Tolered i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1947. I föreningen finns 318 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 27 hyresrättslokaler/förråd. Till föreningen hör adresserna Arvid Lindmansgatan 17, 19, 21, 23, 25, Karl Staaffsgatan 14, 16, 18, 20, 22 samt Toleredsgatan 9.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1951 (tomträtt med avtal som löper till 2029-06-13)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tvättstugor belägna på källarplan i samtliga huskroppar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, föreningslokal, hobbylokal, övernattningslägenhet samt bastu att tillgå till en kostnad om 20 kr. I föreningen finns även ett aktivitetsrum belägen i källaren på Karl Staaffsgatan 16 B som har bordtennisbord, darttavla och bokbytarhylla.

Gemensam gård med utemöbler, grill och lekplats.

Föreningen anordnar en resa till Gekås Ullared varje höst.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/tolered

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-15.

Renoveringar

1985 genomgick fastigheterna en större renovering. Då åtgärdades badrum, avloppsstammar, fönster, fasad, tak, balkonger och el.
2006-2007 målades trapphusen om.
2008 upprättades energideklaration.
2012 byttes blandare i kök och badrum ut mot nya.
2014 iordningställdes övernattningslägenheten.
2015 lagades och slipades samtliga trapphus nerifrån källarplanet upp till och med våningsplan 1. Taken rengjordes och takpannorna målades samt balkongsidor rengjordes.
2016 byttes sidoplåtar och överplåtar till fönster och på balkonger i samtliga fastigheter. Samma år gjordes underhåll av lekutrustning samt byte av armaturer på gårdarna. Garageportar till MC-garagen byttes.
2018 utfördes markdränering kring Arvid Lindmansgatan 17 (block 1). Nytt passersystem har installerats i samtliga hus och lägenheterna har fått nya svarstelefoner. I samband med detta byttes ytterdörrarna och källardörrarna.
2019 slutfördes markdränering vid block 2 (KS 14 - AL 19) och block 3 (KS 16-AL 21). Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal och bastu installerades.
2020 har föreningen utfört en dränering samt ombyggnad av utemiljön.
2021 Renoverades bastun på Karl Staaffsgatan 16.

I dagsläget har föreningen inga större projekt planerade. Föreningen utför löpande underhåll enligt en 30-årig underhållsplan som uppdateras och revideras årligen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen