Södra Guldheden / Göteborg

Doktor Hjorts Gata 2A

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 100 000 kr
Föreslagen budstart: 3 100 000 kr
TIPSA
Underbar funkistvåa med solig söderbalkong!

  • Balkong i söderläge
  • Fin fiskbensparkett
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Bredband ingår i avgiften
  • Tvättstuga i samma uppgång
  • Bevarad originalcharm
  • Vinklade fönsterpartier
  • Övernattningsrum i brf
  • Grönskande stadsdel
  • Vindsförråd & källarförråd
  • Fri utsikt från balkongen
  • Generös takhöjd
  • Välskött förening
  • Bastu & gym i brf
  • Förskolor i närheten
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra närservice
  • Promenadavstånd till Linné & Centrum
  • Nära kommunikationer

Oerhört tilltalande och välplanerad genomgångstvåa som präglas av den tidstypiska charmen med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och fina fönsterpartier med fönsterbräden i sten. Från det ljusa vardagsrummet når ni den mysiga balkongen med rofylld utsikt över den grönskande innergården. Balkongen ligger dessutom i ypperligt söderläge så ni kan njuta av många sköna soltimmar. Lägenheten har bra förvaring i rymlig klädkammare (kan inredas som kontor) och dessutom två tillhörande förråd. Här bor ni i en stor och stabil förening där bredband ingår i avgiften! Optimalt läge i Guldhedens gröna oas med gångavstånd till Sahlgrenska & Chalmers samt Linné & Vasastaden. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3427 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
3 100 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar funkistvåa med solig söderbalkong!

  • Balkong i söderläge
  • Fin fiskbensparkett
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Bredband ingår i avgiften
  • Tvättstuga i samma uppgång
  • Bevarad originalcharm
  • Vinklade fönsterpartier
  • Övernattningsrum i brf
  • Grönskande stadsdel
  • Vindsförråd & källarförråd
  • Fri utsikt från balkongen
  • Generös takhöjd
  • Välskött förening
  • Bastu & gym i brf
  • Förskolor i närheten
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra närservice
  • Promenadavstånd till Linné & Centrum
  • Nära kommunikationer

Oerhört tilltalande och välplanerad genomgångstvåa som präglas av den tidstypiska charmen med vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och fina fönsterpartier med fönsterbräden i sten. Från det ljusa vardagsrummet når ni den mysiga balkongen med rofylld utsikt över den grönskande innergården. Balkongen ligger dessutom i ypperligt söderläge så ni kan njuta av många sköna soltimmar. Lägenheten har bra förvaring i rymlig klädkammare (kan inredas som kontor) och dessutom två tillhörande förråd. Här bor ni i en stor och stabil förening där bredband ingår i avgiften! Optimalt läge i Guldhedens gröna oas med gångavstånd till Sahlgrenska & Chalmers samt Linné & Vasastaden. Välkomna på visning!

TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Doktor Hjorts Gata 2A

HALL

Grått laminatgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaringsmöbler. Ytterligare förvaring finns i en klädkammare som också kan nyttjas till hemmakontor.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ljusgrått sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt högskåp. Möjlighet till matplats för ca 4-6 personer intill fönstret.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i original och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stor matgrupp. Ljusinsläpp från vinklat fönsterparti och utgång till balkongen som ligger i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyanser med golvvärme och kaklade väggar i vitt med ett ljust parti i mosaik. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med draperi samt vägghängda förvaringsskåp. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2006 renoverades badrummet i samband med stambyte.

Fakta – Doktor Hjorts Gata 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 3 100 000 kr
Månadsavgift: 3427 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband.
Driftskostnad: 5000 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3554 %, andel av årsavgift 0,3555 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 14
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 108 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 259 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 14 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Föreningen har också ett antal MC-platser som kostar ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Det finns 8 parkeringsplatser som är utrustade med laddplats för elbilar. Man kan även ställa sig i kö för parkeringsplatser vid Guldhedens studiehem som ligger tvärs över gatan, där brukar det gå fortare att få en plats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem och Internet via föreningens egna bredband som är anslutet via A3 (f.d AllTele).
Allmänt om föreningen: RB Brf Göteborgshus 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1949. I föreningen finns 281 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga.

Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler samt odlingslådor.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus14.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-21.

Renoveringar

2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet byttes även blandare i kök samt yt- och tätskikt i badrum.
2009 byttes samtliga fönster ut till aluminiumfönster.
2011-2013 renoverades fasader och balkonger.
2013 utfördes dräneringsarbete, underhåll av gemensamhetslokal och justering element i vissa lägenheter.
2014 genomfördes en godkänd radonmätning.
2015 ombyggdes två lokaler till tre lägenheter. Lägenheterna färdigställdes och såldes under året och en föreningslokal ombyggdes. VA-system till affärshuset uppdaterades genom en relining och byte av samtliga rör respektive ny dragning av dagvatten från tak, övernattningsrummet målades och möblerades om, balkongrenoveringen färdigställdes, de invändiga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp och entrédörrar, garageportar samt andra utomhusytor målades.
2016 ombyggdes den tredje lokalen till bostadsrätt.
2017 byttes samtliga entrémattor ut till en mer hållbar modell och ny utrustning införskaffades till gymmet. Renovering av affärshuset på Doktor Bex Gata 4 påbörjades, då bland annat taket vattenblästrades, snickerier lagades och målning genomfördes. Även dräneringsarbete mellan Doktor Hjorts Gata 8A-10A samt 10C-12A utfördes.
2018 renoverades pingisrummet, bastuaggregat byttes, OVK utfördes och ett antal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut. Skyddsrummen har genomgått revision enligt MSBs krav och uppdaterats med ny utrustning.
2019 byttes låssystemet ut för ytterdörrar och gemensamhetslokaler till ett tag-system samt att trygghetskameror sattes upp i anslutning till källarutrymmena.
2020 genomfördes etapp 1 av föreningens trapphusrenovering. Under sommaren genomfördes också underhåll av elementen.
2021 installerade föreningen 8 stycken laddplatser för elbilar.

Föreningen har ett pågående arbete med att måla trapphus, laga och måla puts på husen samt utföra översyn av tegelfasader. Dessa arbeten kommer genomföras i etapper och planeras pågå fram till 2022. Etapp 1 är klar. Föreningen planerar att på sikt renovera bottenplattorna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen