Centrala Hisingen / Göteborg

Madängsgatan 9

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a från 2018 med rymlig balkong i sydvästläge

  • Stor balkong i sydvästläge
  • Välutrustat kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppna & sociala ytor
  • Kvalitativa materialval
  • Ljust & smakfullt
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Golvvärme & tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiberanslutning & Telia Triple Play
  • Lediga parkeringsplatser att hyra i brf
  • Hiss finns i huset
  • Enastående innergård
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Lindholmen och Frihamnen
  • Expansiv stadsdel
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Rambergets grönska intill
  • Mycket goda kommunikationer

Ljus och stilren tvåa som förgylls av en stor balkong i härligt läge med många soltimmar. Här bor du på välplanerade och sociala ytor med öppen planlösning samt ett fantastiskt ljusinsläpp som sveper in genom de stora fönsterpartierna. Fullutrustat kök med genomgående ljusa materialval, god förvaring och kvalitativa vitvaror. Luftigt och smakfullt badrum i klassiska toner med behaglig golvvärme samt en egen tvättmaskin att tillgå. Till hemmet hör även ett vindsförråd som bekvämt kan nås via hiss. Huset stod klart 2018 och omgärdar den enastående innergården med sin fascinerade arkitektur samt stora loungedäck som erbjuder en trevlig plats att umgås på. Huset har fått flera fina arkitekturpriser och blivit internationellt uppmärksammad för sin träbeklädda fasad och unika innergård. Månadsavgiften som inkluderar bredband och bostadsrättstillägg är även lägre tack vare tidigare kapitaltillskott.

Brämaregården på Centrala Hisingen erbjuder med sin charmiga låga bebyggelse ett centralt läge med eget torg, många caféer och restauranger. Närliggande Ramberget och vackra Keillers Park erbjuder fina promenadstråk. Ett stenkast bort finner du Backaplans breda utbud av dagligvaruhandel, service och annan shopping. Ett par minuters promenad bort ligger expansiva Lindholmen som med sitt vattennära läge, vackra promenadstråk och många restauranger. Goda kommunikationer tar dig smidigt och enkelt vidare runt Hisingen eller in mot storstadspulsen i city. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3111 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a från 2018 med rymlig balkong i sydvästläge

  • Stor balkong i sydvästläge
  • Välutrustat kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Öppna & sociala ytor
  • Kvalitativa materialval
  • Ljust & smakfullt
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Golvvärme & tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fiberanslutning & Telia Triple Play
  • Lediga parkeringsplatser att hyra i brf
  • Hiss finns i huset
  • Enastående innergård
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Lindholmen och Frihamnen
  • Expansiv stadsdel
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Rambergets grönska intill
  • Mycket goda kommunikationer

Ljus och stilren tvåa som förgylls av en stor balkong i härligt läge med många soltimmar. Här bor du på välplanerade och sociala ytor med öppen planlösning samt ett fantastiskt ljusinsläpp som sveper in genom de stora fönsterpartierna. Fullutrustat kök med genomgående ljusa materialval, god förvaring och kvalitativa vitvaror. Luftigt och smakfullt badrum i klassiska toner med behaglig golvvärme samt en egen tvättmaskin att tillgå. Till hemmet hör även ett vindsförråd som bekvämt kan nås via hiss. Huset stod klart 2018 och omgärdar den enastående innergården med sin fascinerade arkitektur samt stora loungedäck som erbjuder en trevlig plats att umgås på. Huset har fått flera fina arkitekturpriser och blivit internationellt uppmärksammad för sin träbeklädda fasad och unika innergård. Månadsavgiften som inkluderar bredband och bostadsrättstillägg är även lägre tack vare tidigare kapitaltillskott.

Brämaregården på Centrala Hisingen erbjuder med sin charmiga låga bebyggelse ett centralt läge med eget torg, många caféer och restauranger. Närliggande Ramberget och vackra Keillers Park erbjuder fina promenadstråk. Ett stenkast bort finner du Backaplans breda utbud av dagligvaruhandel, service och annan shopping. Ett par minuters promenad bort ligger expansiva Lindholmen som med sitt vattennära läge, vackra promenadstråk och många restauranger. Goda kommunikationer tar dig smidigt och enkelt vidare runt Hisingen eller in mot storstadspulsen i city. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Tildas krog runt hörnet
    Tildas krog runt hörnet
  • Kvilletorget med matbutik, gym och många restauranger
    Kvilletorget med matbutik, gym och många restauranger
  • Barley's Food Factory vid Kvilletorget
    Barley's Food Factory vid Kvilletorget
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
    Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
  • Lundbybadet
    Lundbybadet
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
    Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Madängsgatan 9

HALL

Antracitgrått klinkergolv som övergå i parkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, skafferi samt städskåp. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i sydvästläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i sten. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett

Fakta – Madängsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 3111 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV (grundutbud), bredband (100/10), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4310 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, vatten ca 960 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9084 %, andel av årsavgift 0,9084 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Qvillestaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 37 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Av dessa är 8 parkeringar utrustade med laddstation för elbil och 2 platser är avsedda för funktionshindrade. Föreningen förfogar även över 5 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten vid ingången från Madängsgatan. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Det finns även 2 MC-parkeringar som hyrs ut för ca 500 kr/månad. I dagsläget är det kort kö till samtliga platser. I P-hus Kvilletorget och på Pallasgatan samt Myntgatan kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se Även Ivar Kjellberg erbjuder parkeringsalternativ vid Kvilletorget i Brämaregården. För priser och tillgång se https://ikfab.kjellberg.se/parkering

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN). Bredband 100/10 Mbit/s och ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Qvillestaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2015. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Hisingsgatan 10, Madängsgatan 7 A-C samt 9.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Brämaregården är ett klassiskt arbetarkvarter med mångkulturell atmosfär som står i en spännande utveckling. I Brf Qvillestaden samspelar modern arkitektur med äldre landshövdingehus. Huset sticker ut och smälter in på samma gång. Utmaningen var att skapa landshövdingehus 2.0. Träfasaden på många av landshövdingehusen omkring har bytts ut till plåt och därför valde arkitekterna en fasad i sinuskorrugerad plåt som knyter an till övrig bebyggelse. Likt förr i tiden där fastighetsägarna markerade sina hus genom en egen färg på fasaden, delas även Brf Qvillestaden in i olika färgsektioner i en homogen färgskala. Ansvarig arkitekt är Bornstein Lyckefors Arkitekter AB som bl.a har ritat Polerstar’s huvudkontor och även fått priser för de vackra arkitekturen i Brämaregården.

Föreningen höjer avgiften med 2% per år enligt den ekonomiskaplanen.

Fasaden in mot gården är däremot en kontrast mot utsidan, där man genomgående jobbat med Svanenmärkt furu för att skapa en mjuk, varm och levande trävärld. Gårdsmiljön är inbjudande och socialt utformad med mycket växter, träd, avskilda sittgrupper, gemensamma balkonger och trädäck i olika nivåer. I föreningen finns även cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Det finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfqvillestaden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-22.

Renoveringar

Nyproducerad fastighet 2018-2019.
2020 utfördes upprustning av gården.
2021 utfördes en tvåårsbesiktning av lägenheterna. Föreningen har även installerat övervakningskameror i garaget.

I dagsläget pågår garantiarbeten efter tvåårsbesiktningen. Inga större arbeten planeras under 2021-2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen