KOMMER SNART

Kungssten / Västra Frölunda

Mässingsgatan 4

Utgångspris: 10 800 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad tornvilla med drömträdgård i havsnära läge

  • Totalrenoverat invändigt
  • Härlig utsikt
  • Charmig arkitektur
  • Grönskande trädgård
  • Flera uteplatser & balkong
  • Social planlösning
  • Magisk kakelugn
  • Stuckaturer & takrosett
  • Nyrenoverade fönster & paneler
  • Bredband via fiber
  • Dubbla värmekällor i badrum (el, vatten)
  • Huset är besiktigat
  • Attraktivt havsnära läge
  • Fina badplatser i närområdet
  • Nära förskola & skola
  • Lugnt och grönskande område
  • Kungsstens knutpunkt för kommunikationer
  • 5-10 min till Frölunda Torg
  • 5-10 min till Järntorget & City

1913 var Göteborgs stadsgräns vid Kungssten därefter kom landsbygden.
Fastigheten uppfördes ursprungligen som en av de första på västra sidan av berget som en bostad för två familjer med varsitt utedass på baksidan av trapphuset i form av ett torn.

Trots omfattande renoveringar är det inte mycket av den ursprungliga planlösningen som har ändrats, fast det idag finns två nya badrum och endast ett kök. Huset har en tidstypisk planlösning med rum i fil och på entréplanet finns de sociala rummen medan de flesta sovrum finns på det övre planet, vilket skapar en privat känsla. Huset bjuder på många vackra detaljer som minner om husets långa historia. Den magiskt vackra kakelugnen i matsalen är ett exempel tillsammans med fina stuckaturer och takrosett.

Den insynsskyddade tomten har stor potential för den trädgårdsintresserade och det finns gott om möjligheter att sitta ostört på någon av de mysiga uteplatserna. Under eternitfasaden som troligen påfördes under sent 40-tal ligger den ursprungliga original fasaden kvar som troligtvis var grå.

Känslan av landsbygd mitt i stan finns fortfarande kvar och området är lugnt och barnvänligt, idealiskt för familjen med stora grönområden att leka på för barnen samt närhet till flera bra förskolor och skolor. God kommunikation från en av stadens främsta knutpunkter där du enkelt når både city och bad.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
173 kvm
Tomtarea
900 kvm
Utgångspris
10 800 000 kr
Byggnadsår
1915
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad tornvilla med drömträdgård i havsnära läge

  • Totalrenoverat invändigt
  • Härlig utsikt
  • Charmig arkitektur
  • Grönskande trädgård
  • Flera uteplatser & balkong
  • Social planlösning
  • Magisk kakelugn
  • Stuckaturer & takrosett
  • Nyrenoverade fönster & paneler
  • Bredband via fiber
  • Dubbla värmekällor i badrum (el, vatten)
  • Huset är besiktigat
  • Attraktivt havsnära läge
  • Fina badplatser i närområdet
  • Nära förskola & skola
  • Lugnt och grönskande område
  • Kungsstens knutpunkt för kommunikationer
  • 5-10 min till Frölunda Torg
  • 5-10 min till Järntorget & City

1913 var Göteborgs stadsgräns vid Kungssten därefter kom landsbygden.
Fastigheten uppfördes ursprungligen som en av de första på västra sidan av berget som en bostad för två familjer med varsitt utedass på baksidan av trapphuset i form av ett torn.

Trots omfattande renoveringar är det inte mycket av den ursprungliga planlösningen som har ändrats, fast det idag finns två nya badrum och endast ett kök. Huset har en tidstypisk planlösning med rum i fil och på entréplanet finns de sociala rummen medan de flesta sovrum finns på det övre planet, vilket skapar en privat känsla. Huset bjuder på många vackra detaljer som minner om husets långa historia. Den magiskt vackra kakelugnen i matsalen är ett exempel tillsammans med fina stuckaturer och takrosett.

Den insynsskyddade tomten har stor potential för den trädgårdsintresserade och det finns gott om möjligheter att sitta ostört på någon av de mysiga uteplatserna. Under eternitfasaden som troligen påfördes under sent 40-tal ligger den ursprungliga original fasaden kvar som troligtvis var grå.

Känslan av landsbygd mitt i stan finns fortfarande kvar och området är lugnt och barnvänligt, idealiskt för familjen med stora grönområden att leka på för barnen samt närhet till flera bra förskolor och skolor. God kommunikation från en av stadens främsta knutpunkter där du enkelt når både city och bad.

Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mässingsgatan 4

ENTRÉPLAN

HALL

Klinker i marockanskt mönster och gulmålad (guldockra) träpanel på väggarna. Panelerna är målade med linolja. Här finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder. Innanför entréhallen ligger glasverandan.

VERANDA

Parkettgolv och hälften gul (guldockra) och hälften grönmålad träpanel på väggarna. Panelerna är målade med linolja. Här finns plats att möblera med sittmöbler och ytterligare möblemang. Vackra fönster bidrar till mycket fint ljusinsläpp. Via pardörrar nås vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, senapsgula väggar och i taket sitter stuckatur och takrosett. Här finns det plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Rutigt linoleumgolv med golvvärme och ljusgul träpanel på väggarna samt i taket (målad med linolja). I köket finns flera bevarade fina detaljer som smakfullt blandats med de mer moderna. Ljus köksinredning med arbetsbänk i trä och rostfri diskbänk. Ovan diskbänk och vid spisen sitter beige kakel. Köksutrustningen består av hällspis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt ett inbyggt skafferi. Matplats för ca 4 personer. Mellan sovrum 1 och kök finns en klassisk serveringsgång med platsbyggd förvaring. Från köket nås "trapphuset" och köksentrén med utgång till frukostaltanen.

MATSAL

Parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Rummet smyckas av en mycket vacker kakelugn, många fönster och har plats att möblera med ett större matbord.

SOVRUM 1

Plankgolv, senapsgula väggar och kassett tak. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet kan även disponeras som tex hemmakontor. Pardörrar in till vardagsrummet.

BADRUM

Vitt oktogon format klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i grönt med svarta och vita detaljer. I badrummet finns WC, handfat, spegel samt dusch med draperi.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Plankgolv och ljust grå/blå väggar. Här finns det plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang som bokhyllor. Rummet kan även disponeras som sovrum. Från detta rum nås utgång till den övre balkongen.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i en greige nyans. Generöst rum som rymmer en dubbelsäng och inbyggd förvaring i fem garderober. Garderoberna är stilfullt inmålade i matchande kulör som väggarna.

SOVRUM 3

I anslutning till sovrum 2 ligger ett mindre rum som med fördel kan nyttjas som antingen barnrum, kontor eller som walk in closet. Rummet har många möjligheter och disponeras bäst utefter behov.

SOVRUM 4

Plankgolv, mönstrade tapeter på väggarna (tapet från William Morris) och i taket sitter vit träpanel. Här finns det plats för säng, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta i ett marockanskt mönster med golvvärme och kaklade väggar i vitt utöver en fondvägg i ljusgrått. I taket sitter vitmålad träpanel. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshängare, badkar med lejontassar samt en tvättmaskin. Bredvid tvättmaskinen får även ett torktumlare plats om man vill. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

KÄLLARPLAN

Källarplanet rymmer pannrum, förvaring och förråd.

Fakta – Mässingsgatan 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 173 kvm boarea
Tomtarea: 900 kvm
Utgångspris: 10 800 000 kr
Driftskostnad: 38200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 24 000 kr/år, vatten/sophämtning ca 5 000 kr/år, snöröjning ca 2 000 kr/år, hemförsäkring ca 7 000 kr/år och sotning ca 200 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1915
Kommun: Göteborg
Fasad: Eternitplattor
Stomme: Trä, timmer och granit
Fönster: Renoverade 2-glas

Tak: Bandtäckt plåt
Grundläggning: Källare och betongplatta på mark.
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump till vattenburna radiatorer, golvslingor och en kakelugn.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 903 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 899 000 kr
Markvärde: 3 004 000 kr
Pantbrev: 2 900 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR I URVAL
2011 erhöll taket ny takplåt
2016-2017 byggt två nya badrum. Slipat golv. Bytt ut golvbjälklag mot gjuten betongplatta med golvvärme
2017 ny betongplatta under kök, trapphus, passage och badrum. Merparten av avloppen och el (ny elcentral) är bytta i entréplan och övervåning. Fiber installerades. Renoverat kakelugn. Hallen renoverades med ny ytterdörr, garderober och nytt klinkergolv lades.
2017-2018 nya trappor utvändigt samt glastak över verandan
2017-2019 renoverat merparten av fönstren (fönster & paneler målade med linoljefärg)
2019 ny värmepump (luft/vatten värmepump)
2020 byggdes ny balkong samt stuprännor/hängrännor. Förstärkt stenmur samt gjort om infart, bitvis ny asfalt.

PANTBREV
Det finns 27 stycken pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Göteborg Älvsborg S:318
Göteborg Älvsborg S:319
Göteborg Älvsborg S:320
Göteborg Älvsborg S:321

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga planer/markregleringar

TOMT/TRÄDGÅRD
Stor balkong i soligt läge med vidsträckt utsikt. Flera uteplatser i trädgården med insynsskyddat läge.

PARKERING
Garage samt plats för ca 2 bilar på uppfarten

TV/BREDBAND
Fiber är indraget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen