Nu har vi nöjet att presentera denna otroligt charmiga och inbjudande takvåning belägen högst upp i en byggnad anno 1905. Redan i trapphuset möts vi av vacker arkitektur som speglar sekelskiftet så som stuckatur, målningar och bröstpanel. Väl inne i bostaden väntar otroligt sociala ytor då kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning vilket underlättar vid middagsbjudningar. Vidare erbjuds rofyllt sovrum som går i en härlig beige ton, praktisk hall med förvaringsmöjligheter utöver det vanliga och sist men inte minst ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Interiören tillsammans med de klassiska färgvalen är som en röd tråd genom hela våningen och tillsammans med ljusinsläppet från alla fönster skapas en fin harmoni. Här bor vi i hjärtat av Majorna med allt vi kan tänkas behöva precis intill bostaden så som caféer, restauranger och natursköna promenadstråk längst med vattnet. Goda kommunikationer via spårvagn tar oss även in till Göteborgs innerstad på ynka 10 minuter. Hjärtligt välkomna på visning!
Nu har vi nöjet att presentera denna otroligt charmiga och inbjudande takvåning belägen högst upp i en byggnad anno 1905. Redan i trapphuset möts vi av vacker arkitektur som speglar sekelskiftet så som stuckatur, målningar och bröstpanel. Väl inne i bostaden väntar otroligt sociala ytor då kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning vilket underlättar vid middagsbjudningar. Vidare erbjuds rofyllt sovrum som går i en härlig beige ton, praktisk hall med förvaringsmöjligheter utöver det vanliga och sist men inte minst ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Interiören tillsammans med de klassiska färgvalen är som en röd tråd genom hela våningen och tillsammans med ljusinsläppet från alla fönster skapas en fin harmoni. Här bor vi i hjärtat av Majorna med allt vi kan tänkas behöva precis intill bostaden så som caféer, restauranger och natursköna promenadstråk längst med vattnet. Goda kommunikationer via spårvagn tar oss även in till Göteborgs innerstad på ynka 10 minuter. Hjärtligt välkomna på visning!
Ljust golv och vita väggar. Ingång till klädkammare och förvaring i garderober. Spotlights i tak.
Ljust golv och vita väggar. Vitt kök i högglans (HTH) och stänkskydd i marmorerad glasplatta ovan svart arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Samtliga vitvaror från Husqvarna förutom fläkten som är från Fjäråskupan. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Spotlights i tak.
Ljust golv och vita väggar. Dimbar belysning.
Ljust golv och beige väggar. Garderober.
Mörkgrått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp och tvättmaskin (Husqvarna).
Bostaden disponerar över ett källarförråd.
2010 renoverades köket. 2019 renoverades badrummet. 2020 lades golven om.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Månadsavgift: 4536 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud). Det tillkommer att obligatoriskt tillägg för bredband om 195 kr/månad.
Driftskostnad: 750 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 750 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägare och kan därmed variera.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,65 %, andel av årsavgift 4,65 %
Tillträde:
Förening: Brf Timmermannen 8
Kommun: Göteborg
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via och bredband via Tele2. Föreningen har även fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Timmermannen 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Timmermansgatan 8 och Karl Johansgatan 57.
Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Den gemensamma innergården nås via dörr i trapphuset mellan entrévåning och vån 1. Utemöbler och grill tas fram i samband med fixardag. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning men inga löpande åtaganden.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: brftimmermannen8.se
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-19.
2009 byttes och målades träpanelen på gårdsfasaden samt lagning, tvätt och målning av putsfasad på bottenvåning gatusida.
2010 sattes ljuddämpande kasett in i befintliga fönsterramar mot Oscarsleden samt stamspolning utfördes av Cleanpipe.
2011 högtryckstvättades fasadens samtliga sidor samt ommålning genomfördes. Samma år målades samtliga balkongräcken.
2013 rensades imkanaler och OVK-besiktning genomfördes.
2015 åtgärdades fönster och balkongdörrar i hela huset.
2016 renoverades och slipades golv i entrén och i trappan. Samma år köptes två nya tvättmaskiner in.
2017 utrustades tvättstugan med ny torkmaskin, ny belysning i hissen installerades samt ny belysning i groventré, soprum och tvättstuga.
2018 utrustades tvättstugan med ny mangel.
2020 målades trapphus och gemensamma utrymmen om. Samma år spolades rör i samtliga lägenheter och en godkänd OVK utfördes.
2021 utfördes utvändigt underhåll och ommålning av fönster och dörrar i markplan.
2022 sågs balkongfästena över samt renoverades hissen.
Föreningen planerar att fräscha upp hisskorgen, detta planeras att påbörjas under hösten 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
