KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Nordenskiöldsgatan 6

TIPSA
Rymlig trea med underbar inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad balkong
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Sociala & öppna ytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad planlösning
  • Trevlig innergård med grillplats
  • Välutrustat gym & bastu
  • Bredband ingår i avgiften
  • Övernattningsrum i brf
  • Stabil HSB-förening
  • Centralt belägen
  • Linnégatans utbud utanför porten
  • Par minuter till Slottsskogen
  • Linnéplatsen som knutpunkt
  • Goda kommunikationer
  • Nära till flera universitet

Social och kvadratsmart trea med inglasad balkong! Här får ni en mycket ljus och öppen lägenhet som präglas av genomgående parkettgolv, rikligt ljusinsläpp och såklart den underbara balkongen som tack vare inglasningen är ett uterum att nyttja stora delar av året. Hemmet erbjuder allt som behövs för ett bekvämt boende såsom välutrustat kök, sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare.
Trygg och mycket populär förening med välskötta gemensamhetslokaler och precis utanför porten har du Linnéstadens fulla utbud av restauranger, caféer och mysiga butiker. Dessutom ingår TV och bredband i avgiften - vilket ger er mer pengar över till annat!
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4279 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64,9 kvm
Våning
2 av 8
Byggnadsår
1984
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med underbar inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad balkong
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Sociala & öppna ytor
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad planlösning
  • Trevlig innergård med grillplats
  • Välutrustat gym & bastu
  • Bredband ingår i avgiften
  • Övernattningsrum i brf
  • Stabil HSB-förening
  • Centralt belägen
  • Linnégatans utbud utanför porten
  • Par minuter till Slottsskogen
  • Linnéplatsen som knutpunkt
  • Goda kommunikationer
  • Nära till flera universitet

Social och kvadratsmart trea med inglasad balkong! Här får ni en mycket ljus och öppen lägenhet som präglas av genomgående parkettgolv, rikligt ljusinsläpp och såklart den underbara balkongen som tack vare inglasningen är ett uterum att nyttja stora delar av året. Hemmet erbjuder allt som behövs för ett bekvämt boende såsom välutrustat kök, sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare.
Trygg och mycket populär förening med välskötta gemensamhetslokaler och precis utanför porten har du Linnéstadens fulla utbud av restauranger, caféer och mysiga butiker. Dessutom ingår TV och bredband i avgiften - vilket ger er mer pengar över till annat!
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordenskiöldsgatan 6

HALL

Klinkergolv i terrakotta och vita målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober. Här finns även en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i soligt söderläge. Öppen planlösning ihop med det rymliga köket.

KÖK

Parkettgolv och vita målade väggar. Köksinredning i ljusgrått och ovanför den vita bänkskivan sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, vinkyl, ugn och fläkt. Här finns en matplats för 4 - 6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i blå/grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i fristående garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och gula målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i fristående garderob.

BADRUM

Klinkergolv i blå/grå nyans samt helkaklade väggar i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin. Här finns även bostadens tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2015 installerades ett nytt kök. 2018 målades sovrummet om. 2021 målades det lilla sovrummet om.

Fakta – Nordenskiöldsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64,9 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Månadsavgift: 4279 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband (250/100) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 7923 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 368 kr/år samt hemförsäkring ca 3 555 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3069 %, andel av årsavgift 0,3069 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 92 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 858 kr/månad. Det finns 10 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + strömförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Föreningen förfogar dessutom över 8 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 268 kr/månad. I dagsläget finns det två lediga MC-platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer; Telenor och Tele2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1984. I föreningen finns 269 bostadsrättslägenheter fördelade i 4 byggnader. I föreningen finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu.

Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.

Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/linne

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-16.

Renoveringar

2006 renoverades tvättstuga då nya tvättmaskiner samt nytt torkrum iordningställdes. Under samma år renoverades hissdörrar.
2007 spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2010 installerades nya hisskorgar/innerdörrar på 10 av föreningens 14 hissar.
2010-2012 renoverades fasad.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och fastigheten energideklarerades.
2012 målades tak om och restaurang Gyllene Prag renoverades.
2013-2014 renoverades fasader och innergård.
2014 installerades nya hisskorgar/innerdörrar på de resterande 4 hissarna och innergårdar rustades upp.
2015 utfördes målning av fönster på Olivedalsgatan.
2016 utfördes målning av fönster på Nordenskiöldsgatan och byte av hissmotor samt apparatställ genomfördes på Linnégatan 64-66 och Nordenskiöldsgatan 6. Samma år fräschades gymmet upp med målning, borttagning av vägg och ny utrustning samt samlingslokalen renoverades.
2017 målades återvinningsrummen om och det genomfördes renovering av hiss på Sveagatan 29 samt påbörjad renovering av hiss på Olivedalsgatan 9. Samma år införskaffades en rehabcykel/motionscykel till motionsrummet.
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.

Föreningen företar löpande underhåll och följer en underhållsplan. De har för närvarande inga planer på större renoveringar 2022. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen