Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 63

Budgivning pågår
TIPSA
Stilren 1,5:a med underbar balkong

  • Nyproducerad 2015
  • Centralt läge
  • Stor balkong
  • Diskmaskin
  • Sober färgsättning
  • Mysig sovalkov
  • Inbyggd förvaring
  • Badrum med tvättutrustning
  • Fiber indraget
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Hiss ner till garaget
  • Vacker innergård med lusthus
  • Nära till universitet & skolor
  • Gångavstånd till gym & matbutik
  • Spårvagn utanför
  • Gratisparkering i området

Kvadratsmart och modern etta med centrumnära läge. Lägenheten, som färdigställdes 2015, har plats för allt du kan tänkas behöva och tack vare inbyggd förvaring och en inbjudande sovalkov finns här rum för både hemarbete, fest, middagar och vardagsmys. Den stora balkongen vetter mot den lugna innergården och kan inredas med bord, stolar, gröna växter och fina ljusslingor - en perfekt plats för långa sköna sommarkvällar.

Här bor du på en lugn återvändsgata i ett tyst hus med hiss. Föreningen är välskött med stor gemensam takterrass om 165 kvm på vilken du kan njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. Du och dina gäster sitter bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Lisebergsattraktionernas miljöskapande siluett. På den lugna innergården finns även ett mysigt lusthus.

På gatan finns 2-timmars gratisparkeringar samt andra gratisparkeringar i området. Du bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesstråk men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
2351 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
39 kvm
Våning
4 av 7
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 1,5:a med underbar balkong

  • Nyproducerad 2015
  • Centralt läge
  • Stor balkong
  • Diskmaskin
  • Sober färgsättning
  • Mysig sovalkov
  • Inbyggd förvaring
  • Badrum med tvättutrustning
  • Fiber indraget
  • Gemensam takterrass om 165 kvm
  • Hiss ner till garaget
  • Vacker innergård med lusthus
  • Nära till universitet & skolor
  • Gångavstånd till gym & matbutik
  • Spårvagn utanför
  • Gratisparkering i området

Kvadratsmart och modern etta med centrumnära läge. Lägenheten, som färdigställdes 2015, har plats för allt du kan tänkas behöva och tack vare inbyggd förvaring och en inbjudande sovalkov finns här rum för både hemarbete, fest, middagar och vardagsmys. Den stora balkongen vetter mot den lugna innergården och kan inredas med bord, stolar, gröna växter och fina ljusslingor - en perfekt plats för långa sköna sommarkvällar.

Här bor du på en lugn återvändsgata i ett tyst hus med hiss. Föreningen är välskött med stor gemensam takterrass om 165 kvm på vilken du kan njuta av sol hela dagen med en fantastisk panoramautsikt. Du och dina gäster sitter bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Lisebergsattraktionernas miljöskapande siluett. På den lugna innergården finns även ett mysigt lusthus.

På gatan finns 2-timmars gratisparkeringar samt andra gratisparkeringar i området. Du bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesstråk men även med närhet till vackra grönområden. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens fantastiska takterrass på 165 kvm
    Föreningens fantastiska takterrass på 165 kvm
  • Mölndal galleria
    Mölndal galleria
  • Safjällets naturreservat
    Safjällets naturreservat
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mölndalsvägen 63

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning (HTH) i vitt med bänkskiva i mörk laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är i från Siemens.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och matsalsmöbel. Öppet mot kök. Utgång till balkong.

SOVALKOV

Parkettgolv och väggar målade i vitt samt grått. Plats för 120 cm säng. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Inredning från Svedbergs. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, skåp, tvättmaskin, torktumlare och toalett. I taket sitter infällda downligths.

ANTAL RUM

Lägenheten räknas som 1 r.o.k. i föreningens register.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Mölndalsvägen 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 39 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 2351 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och telefoni via fiber. Vatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6056 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 3 500 kr/år, VA (kall- och varmvatten) cirka 1 356 kr/år och försäkring cirka 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,0885 %
Tillträde: 13 januari 2022

Förening och hus

Förening: Brf Almedals Trädgård
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser samt 4 mc-platser som förvaltas ihop med föreningens systerförening och handläggs av samfälligheten. Plats av garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1200 kr/månaden och mc-platser för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. 2h gratis besöksparkering på gatan samt gratisparkeringar i närområdet.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber via Telia Triple Play. Telefoni via Telia IP.
Allmänt om föreningen: Brf Almedals Trädgård. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registerades 2014. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 63-67.

Föreningen köpte fastigheten 2014.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam takterrass om 165 m² och en innergård med sandlåda, utemöbler, planteringar och ett vackert lusthus i glas.

Föreningen har andel i Almedal terrassers samfällighetsförening: Krokslätt GA :17 som avser parkeringsgarage, gård med in-och utfart, takterrass, teknikrum, dagvattensystem, cykelparkering, spillvattenledning, starkströmsledning och soprum.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% för 2022.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.almedalstradgard.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-08.

Renoveringar

2017 åtgärdades en vattenläcka i källaren.
2018 glasades en del balkonger in och en energideklaration utfördes .
2019 åtgärdades anmärkningar i 2-årsbesiktningen, tidigare brister på de automatiska dörröppnarna i entréer, garage etc åtgärdades och besiktning av samtliga balkonger gjordes.
2020 utfördes 5-årsbesiktning.
2021 installerades 11 laddstationer på parkeringsplatser i garaget.

I dagsläget åtgärdas en del anmärkningar från 5-årsbesiktning av Skanska. Enligt föreningens underhållningsplan kommer inte några större renoveringar krävas inom det närmsta 10-15 åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen