KOMMER SNART

Majorna / GÖTEBORG

Gröna gatan 31

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Rymlig trerummare med inglasad balkong i omtyckta Majorna!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Stor & påkostad vinkyl i kök
  • Fin utsikt mot Älvsborgsbron
  • Renoverat & stambytt badrum
  • Vackra fönsterbänkar i marmor
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Garage i samma byggnad
  • Billig gästlägenhet att hyra i Brf
  • Innergård med sandlåda
  • Lekplats precis över gatan
  • Uteplats med pergola & grill i Brf
  • Välskött HSB-förening
  • Förmånligt gruppavtal TV/bredband
  • Charmiga caféer & restauranger
  • Bra förbindelser till city & hav
  • Göta Älv & Slottsskogen i närheten
  • Förskola/skola i området
  • 14 min till havet från Mariaplan!

Mycket hemtrevlig trerumslägenhet med perfekt läge i en av Göteborgs mysigaste stadsdelar! Detta välplanerade hem erbjuder fin sällskapsyta som förlängs av en inglasad balkong, vilken kan möbleras och nyttjas som ett extra rum. Härifrån har ni utsikt mot älven och solnedgången över Älvsborgsbron. Köket har en stilren inredning och är utrustat med alla bekvämligheter, dessutom finns en vinkyl i fullhöjd som sätter lyx på vardagen. Två väl utformade sovrum med goda förvaringslösningar i flera garderober. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet. Här finns även handdukstork och tvättmaskin som höjer komforten ytterligare.

Brf Gröna Gatan 27-39 är en välskött HSB-förening där det finns övernattningslägenhet för medlemmar att tillgå och en lummig innergård med grillmöjligheter att nyttja under varmare perioder av året. Utanför porten kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker och ljuvliga strövområden längst med vattnet. Goda kommunikationer med spårvagn tar er ut till Saltholmens klippor eller in till Göteborgs citykärna för shopping och nöjen!

Snabbfakta
Avgift:
5 000 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 90 kr/månad avseende digital-TV (grundutbud) och bredband. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från och med 1 januari 2023.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
En trappa upp från entréplan.
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Felicia

Augustsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig trerummare med inglasad balkong i omtyckta Majorna!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Stor & påkostad vinkyl i kök
  • Fin utsikt mot Älvsborgsbron
  • Renoverat & stambytt badrum
  • Vackra fönsterbänkar i marmor
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Garage i samma byggnad
  • Billig gästlägenhet att hyra i Brf
  • Innergård med sandlåda
  • Lekplats precis över gatan
  • Uteplats med pergola & grill i Brf
  • Välskött HSB-förening
  • Förmånligt gruppavtal TV/bredband
  • Charmiga caféer & restauranger
  • Bra förbindelser till city & hav
  • Göta Älv & Slottsskogen i närheten
  • Förskola/skola i området
  • 14 min till havet från Mariaplan!

Mycket hemtrevlig trerumslägenhet med perfekt läge i en av Göteborgs mysigaste stadsdelar! Detta välplanerade hem erbjuder fin sällskapsyta som förlängs av en inglasad balkong, vilken kan möbleras och nyttjas som ett extra rum. Härifrån har ni utsikt mot älven och solnedgången över Älvsborgsbron. Köket har en stilren inredning och är utrustat med alla bekvämligheter, dessutom finns en vinkyl i fullhöjd som sätter lyx på vardagen. Två väl utformade sovrum med goda förvaringslösningar i flera garderober. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet. Här finns även handdukstork och tvättmaskin som höjer komforten ytterligare.

Brf Gröna Gatan 27-39 är en välskött HSB-förening där det finns övernattningslägenhet för medlemmar att tillgå och en lummig innergård med grillmöjligheter att nyttja under varmare perioder av året. Utanför porten kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker och ljuvliga strövområden längst med vattnet. Goda kommunikationer med spårvagn tar er ut till Saltholmens klippor eller in till Göteborgs citykärna för shopping och nöjen!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Felicia

Augustsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gröna gatan 31

HALL

Ljust golv och grå väggar. Plats för kappavhängning och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i en platsbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar med ljusgrå bröstpanel och fönsterbänk i marmor. Köksinredning i vitt från 2007 och ovan arbetsbänken i mörkgrått sitter svart kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Gorenje 2021), spishäll med ugn (Bosch 2016), diskmaskin (Hotpoint), köksfläkt (Gorenje 2007) samt vinkyl (Cylinda 2020). Intill finns plats för matbord som rymmer cirka sex personer.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i nordväst.

SOVRUM 1

Ljust golv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en garderobsvägg inrett med Elfa-system.

SOVRUM 2

Ljust golv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob inrett med Elfa-system.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar med brun bård. Inredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, handdukstork, badkar kombinerad med dusch samt en tvättmaskin (Electrolux 2020). I taket finns infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2006 renoverades köket av tidigare ägare. 2008 renoverades badrummet i samband med stambyte, info från tidigare ägare. 2015 renoverades väggar och tak.

Fakta – Gröna gatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: En trappa upp från entréplan.
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 5 000 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 90 kr/månad avseende digital-TV (grundutbud) och bredband. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från och med 1 januari 2023.
Andelstal: Andel i förening 1,131 %, andel av årsavgift 1,131 %
Indirekt nettoskuldsättning: 543 125 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gröna gatan 27-39

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88, varav 7 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Gröna Gatan 27-39. Till föreningen hör adresserna Gröna gatan 27-39.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

I föreningen finns två tvättstugor och ett mangelrum som är belägna på källarplanet vid uppgång 35. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett mangelrum. I föreningen finns även övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum.

Trevlig nyrenoverad innergård med liten lekplats, utemöbler och grill.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från och med 1 januari 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gronagatan.se
Parkering: I föreningen finns över 47 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och 6 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till kostnad om ca 150 kr/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F och FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2. TV basutbud och bredband 10” (50/10 inkl. router) ingår i avgiften. Det går också att lägga till högre hastighet och fler kanaler genom rabatterade avtal från Tele2.
Renoveringar
2008 gjordes rörstamsbyte på samtliga stammar, samt renovering av elsystemet i alla lägenheter och el-stammar. Tvättstugan rustades upp i samband med stamrenoveringen.
2009 gjordes en energideklaration på fastigheten.
2010 ny belysning på bland annat parkering, gångstråk och på buskar/träd. Hissarna byttes i uppgång uppgång 31, 33 och 35. Hissen i uppgång 33 höjdes och går numera upp till vinden. Frånluftsfläkten i garaget byttes.
2011 renoverades takrännorna.
2012 genomfördes OVK med godkänt resultat, säkerhetsdörrar installerades samt förbättringsarbeten på lekplatsen genomfördes.
2013 utfördes en klimatskalsutredning där undersökning av fasaden ingår.(Klimatskalet är husets ytterhölje, det vill säga väggar, golv och tak. I klimatskalet ingår förstås också husets fönster och ytterdörrar.)
2015 färdigställdes övernattningsrum som inrymmer fyra sängplatser (i säng och bäddsoffa), kokvrå, toalett.
2016 utfördes fasadrenovering av höghuset.
2018 renoverades fasaden på Gröna Gatan 37-39, byte av fläktaggregat i höghusen gjordes, rensning av ventilationskanaler genomfördes samt tag-läsare till entrédörrarna har installerats.
2019 utfördes stamspolning i samtliga lgh, en ny energideklaration togs fram och två hyresrätter ombildades till bostadsrätter.
2020 ombildades en av hyreslägenheterna till bostadsrätt. Renovering av innergården utfördes.
2021 relining av avloppssystem i fastighetens bottenplattor. Det utfördes även relining av understammar/samlingsledningar under fastigheten.

I början av 2023 kommer föreningen att installera 24 laddplatser till garaget. Inga andra större underhåll är planerade under 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen