Lundby / Göteborg

Arbogagatan 20

Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA
Lättskött tegelvilla i familjärt läge och två uteplatser i soligt söderläge!

  • Altan & balkong i söderläge
  • Öppen eldstad
  • Fint ljusflöde från många fönster
  • Nyrenoverat badrum
  • Flertal sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymliga sällskapsytor
  • Generös tvättstuga
  • Familjärt läge
  • Närhet till skola och förskolor
  • Gångavstånd till lekplatser
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Nordstan 11 minuter bort
  • Barnomsorg på bekvämt avstånd
  • Eriksbergs köpcentrum & Backaplan

Varmt välkomna till denna förträffliga villa med ljuvliga sociala ytor som gör att den stora familjen här kommer trivas utmärkt! Entréplanet är som gjort för den sociala prägeln. Här samsas kök, vardagsrum samt matsal på ett naturligt sätt. I vardagsrummet finns en öppen spis. De stora ytorna ger plats för både ett större matsalsbord samt soffgrupp. Vardagsrummet mynnar vidare ut i en balkong i attraktivt söderläge och på suterrängvåningen finner ni den underbara altanen som befinner sig i samma väderstreck och bjuder på många varma soltimmar när sommaren står för dörren. Hela fem rymliga sovrum gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet och badrum på vardera våningsplan underlättar bestyren. Tillhörande bilplats i garage, generös tvättstuga samt kallförråd är ytterligare faktorer som erbjuds här.

Här bor ni med närhet till det mesta så som mataffärer, Hisningsparken, Slätta Damms vackra promenadstråk, skola och förskola. Här finns lekplats utanför dörren, stort shoppingutbud på Backaplan, fem minuters gångavstånd till spårvagnhållsplats som tar er in till Nordstan på 11 minuter.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
146 kvm
Biarea
72 kvm
Tomtarea
552,7 kvm
Föreslagen budstart
6 500 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning.
    Söndag 22 maj 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Lättskött tegelvilla i familjärt läge och två uteplatser i soligt söderläge!

  • Altan & balkong i söderläge
  • Öppen eldstad
  • Fint ljusflöde från många fönster
  • Nyrenoverat badrum
  • Flertal sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymliga sällskapsytor
  • Generös tvättstuga
  • Familjärt läge
  • Närhet till skola och förskolor
  • Gångavstånd till lekplatser
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Nordstan 11 minuter bort
  • Barnomsorg på bekvämt avstånd
  • Eriksbergs köpcentrum & Backaplan

Varmt välkomna till denna förträffliga villa med ljuvliga sociala ytor som gör att den stora familjen här kommer trivas utmärkt! Entréplanet är som gjort för den sociala prägeln. Här samsas kök, vardagsrum samt matsal på ett naturligt sätt. I vardagsrummet finns en öppen spis. De stora ytorna ger plats för både ett större matsalsbord samt soffgrupp. Vardagsrummet mynnar vidare ut i en balkong i attraktivt söderläge och på suterrängvåningen finner ni den underbara altanen som befinner sig i samma väderstreck och bjuder på många varma soltimmar när sommaren står för dörren. Hela fem rymliga sovrum gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet och badrum på vardera våningsplan underlättar bestyren. Tillhörande bilplats i garage, generös tvättstuga samt kallförråd är ytterligare faktorer som erbjuds här.

Här bor ni med närhet till det mesta så som mataffärer, Hisningsparken, Slätta Damms vackra promenadstråk, skola och förskola. Här finns lekplats utanför dörren, stort shoppingutbud på Backaplan, fem minuters gångavstånd till spårvagnhållsplats som tar er in till Nordstan på 11 minuter.

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning.
    Söndag 22 maj 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Vy över Bräcke och Eriksberg
    Vy över Bräcke och Eriksberg
  • Bo i anslutning till Eriksberg & Sannegårdshamnen
    Bo i anslutning till Eriksberg & Sannegårdshamnen
  • Eriksberg
    Eriksberg
  • Rambergsvallen's Simhall
    Rambergsvallen's Simhall
  • ICA Sannegårdshamnen
    ICA Sannegårdshamnen
  • Eriksbergs köpcenter
    Eriksbergs köpcenter
  • Göteborg centrala hisingenLunby bibliotek 1
    Göteborg centrala hisingenLunby bibliotek 1
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Arbogagatan 20

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv i ek samt grått klinker med golvvärme vid entrén och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd dubbel garderob. Fastigheten är utrustad med säkerhetsdörr. Takbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä samt rostfritt stål sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, mikrovågsugn, keramisk spishäll, varmluftsugn, köksfläkt samt en diskmaskin. Matplats för cirka 4 personer.

VARDAGSRUM

Holländsk ekparkett och ljusa tapeter. Här finns plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca 6 personer. Takbelysning med dimmerfunktion. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong i söderläge med plats för balkongmöbler och cafébord. På balkongen finns också en markis att använda vid soliga såväl som regniga dagar.

SOVRUM 1

Parkettgolv av lönn och vita väggar med blåa inslag. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre inbyggda garderober. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Korkmatta i en nyans av brun, blå och grå samt ljusa tapeter. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv av ask och ljusgröna tapeter. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en inbyggd garderob. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM 1

Linoleumgolv och rosa kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar, handdukstork samt ett fönster som bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

SUTERRÄNGVÅNING

GROVENTRÉ

Parkettgolv i ek samt grått klinker. Från groventrén nås bostadens ljuvliga altan i söderläge med plats för stor loungegrupp och grill.

ALLRUM

Ljust parkettgolv och träpanel. Här finns plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel.

SOVRUM 4

Korkmatta i en nyans av brun och ljusa tapeter. Här finns plats för enkelsäng alternativt dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob med skjutdörrar. Takbelysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 5

Parkettgolv av ask och ljusa tapeter. Inrett med skrivbord och soffa med tillhörande möblemang. Finns alternativt plats för enkelsäng eller dubbelsäng. Förvaring sker i en inbyggd garderob. Takbelysning med dimmerfunktion.

BADRUM 2

Svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp. Takbelysning i form av infällda spotlights med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA

Blått klinkergolv och ljusa väggar i blå samt vit nyans. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk med tvättho.

Fakta – Arbogagatan 20

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 146 kvm boarea, 72 kvm biarea
Tomtarea: 552,7 kvm
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Driftskostnad: 51800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår uppvärmning ca 24 500 kr/år, hushållsel ca 10 500 kr/år, vatten/avlopp ca 11 500 kr/år, försäkring ca 5 300 kr/år. Renhållning ingår i vatten/avlopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med sutteräng
Byggår: 1960
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel
Stomme: Träregelstomme
Fönster: 3-glas- Isoler, 2-glas (källare)
Bjälklag: Betong, Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Souterräng
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 816 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 051 000 kr
Markvärde: 1 765 000 kr
Pantbrev: 1 800 000 kr

Övrigt om byggnaden

TAXERAD BOYTA
118 kvm

TAXERAD BIYTA
86 kvm

RENOVERINGAR
1985: Badrum entréplan renoverat
1990: Kök renoverat
2014: Tak omlagt - ny papp, läkt, pannor och plåtdetaljer. Tak garage omlagt samt att murstock plåtades in.
2019: Entrédörr och källardörr bytt.
2021 Badrum källarplan renoverat av certifierad firma. Våtrumsintyg finns. Omdrag av elinstallation utfördes. Ny parkett lades och väggar målades i hallen på undervåningen. Ny parkett lades även på övervåningen samt att väggar målades om. Fönster bytta i vardagsrum av föregående ägare, resterande bytt löpande från1990-tal framåt.
2022: Ny frys från Samsung inköpt.
Altandörr/balkongdörr och fönster (1st) skall bytas ut av säljarna innan
försäljning av fastigheten sker.

PLANER
Stadsplan Akt: 1480K-II-276. Beslutsdatum: 1953-05-29.
Tomtindelning Akt: 1480K-III-5180. Beslutsdatum: 1960-08-12.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:1
GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:2
GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:3
GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:4
GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:5

PARKERING
Parkering för 1 bil i garage samt ytterligare plats på uppfart.

TV/BREDBAND
Öppen fiber

TOMT/UTEPLATS
Altan i söderläge.

FÖRRÅD
Stort förråd med matkällare

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen